會(huì)不會(huì)按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)呢？

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• 137****7144

  這個(gè)評(píng)估價(jià)有兩種， 有銀行評(píng)估價(jià)是根據(jù)你的貸款有關(guān)的，評(píng)估的越高，貸款的錢(qián)越多。
  房管局的評(píng)估價(jià)，是算稅的，評(píng)的越低，交的稅就越少。
  這個(gè)兩者的評(píng)估價(jià)不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:21:58
• 147****5775

  二手房交易 銀行都有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司 通常評(píng)估價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的8成左右 評(píng)估價(jià)達(dá)到市場(chǎng)價(jià)的8成以上 可能性不大
  銀行會(huì)出具評(píng)估報(bào)告的 只要他的評(píng)估價(jià) 沒(méi)有太大的問(wèn)題 房管局是不會(huì)難為你的 除非偏離太多 他們才會(huì)重新評(píng)估
  還有如果你把交易差額做的太低的話(huà) 他會(huì)收你全款的1% 而不是差額的20%
  嚴(yán)重的話(huà) 他會(huì)不給你過(guò)戶(hù)的

  查看全文↓ 2014-04-15 11:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于深圳11月實(shí)施按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)
  答

  一般過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 希望本資料對(duì)你有幫助。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?評(píng)估價(jià)有何用?
  答

  二手房過(guò)戶(hù)都需要評(píng)估價(jià)格來(lái)決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價(jià)格下降，但評(píng)估價(jià)格沒(méi)降，與實(shí)際成交價(jià)相差，這就意味著過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)高，給買(mǎi)房人多增加了一些不實(shí)際的費(fèi)用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價(jià)格已低于3千，而評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實(shí)際的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給買(mǎi)房人雪上加霜，希望有關(guān)部門(mén)實(shí)事求是，公正合理的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)整評(píng)估價(jià)格，公平、公正地交納稅費(fèi)。 重新找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，重新評(píng)估一下.或者直接讓地稅的幫找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu).相信評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)自砸招牌，成交價(jià)格偏低，可能有以下原因：1、評(píng)估失誤；2、戶(hù)主低價(jià)售房想早點(diǎn)收回資金；3、買(mǎi)賣(mài)雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價(jià)合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見(jiàn)，這時(shí)就會(huì)造成國(guó)家稅收流失，稅務(wù)部門(mén)就會(huì)采取公允價(jià)值計(jì)量繳稅，即評(píng)估價(jià)值。

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• 問(wèn) ??契稅是按評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一手房無(wú)個(gè)人所得稅，契稅按照開(kāi)發(fā)商購(gòu)房?jī)r(jià)格繳交；二手房個(gè)人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價(jià)格計(jì)算繳交

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• 問(wèn) 按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)是不是等于政府變向把房?jī)r(jià)又拉高了
  答

  打死了，那么稅收會(huì)降低，而且很多炒房的會(huì)破產(chǎn)……

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• 問(wèn) 二手房交易中還存在兩個(gè)評(píng)估價(jià)嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個(gè)評(píng)估價(jià)來(lái)的？
  答

  兩個(gè)評(píng)估是是兩個(gè)不同的部門(mén)給出的，一個(gè)是房產(chǎn)局的，一個(gè)是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評(píng)估價(jià)啦。

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