二手房貸款是不是都要經(jīng)過(guò)中介擔(dān)保？

已有10個(gè)回答

• 136****3516

  二手房:已購(gòu)公房,商口房,可以貸款,來(lái)我們公司就可以,專業(yè)的二手房公司,在北京有好幾百家,全國(guó)連鎖,讓您放心。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:20:06
• 142****6787

  有這筆錢的，你就算自己去銀行辦理貸款也要的。就是錢多錢少的問(wèn)提。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:41:32
• 146****3197

  您好,二手房買賣過(guò)程中,辦理貸款是需要擔(dān)保的。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:10:40
• 135****1042

  可以啊。如果你要是北京戶口或者納稅滿5年(社保滿5年)得就可以,但是你不能有兩次的商業(yè)貸款記錄。如果有可以走公積金貸款!不需要擔(dān)保人

  查看全文↓ 2014-04-17 21:01:54
• 157****5692

  不要中介擔(dān)保。貸款的時(shí)候必須要有契稅發(fā)票，你辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)有那個(gè)發(fā)票。還有房產(chǎn)證就可以了。二手房貸款一般貸款不能超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之六十。新房貸款你只要有購(gòu)房合同，預(yù)付款發(fā)票就可以了，房產(chǎn)證沒有拿到手也可以貸，而且可以貸房?jī)r(jià)的白分之70

  查看全文↓ 2014-04-17 19:27:22
• 137****3956

  完全合理，中介收取的費(fèi)用只要不超過(guò)總房?jī)r(jià)的3%，就不屬于亂收費(fèi)，如果不愿意出這個(gè)錢，可以自己去辦貸款，銀行不收這個(gè)錢，但是時(shí)間可能要長(zhǎng)點(diǎn)，自己感覺要麻煩點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-17 19:03:11
• 133****0541

  您好，如果原業(yè)主沒有貸款需要您墊資是沒有擔(dān)保費(fèi)的，有的只是評(píng)估費(fèi)和銀行的貸款費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)是評(píng)估公司收取，銀行貸款費(fèi)用是銀行要的，有時(shí)候中介公司會(huì)代收

  查看全文↓ 2014-04-17 09:53:57
• 152****7475

  你把收入證明開好，身份證，戶口本。沒結(jié)婚的話不要結(jié)婚證。把**付了，銀行會(huì)跟評(píng)估公司去你買的二手房那里去評(píng)估的，你買二手房必須要賣房的同意你才可以按揭的。這樣就不要擔(dān)保。要不然你就要付全款再按揭。你去銀行問(wèn)你要二手房按揭要怎么做銀行會(huì)告訴你的。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:07:16
• 153****1012

  貸款只能找擔(dān)保公司擔(dān)保，中介沒有擔(dān)保的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-16 11:00:18
• 154****8240

  你好個(gè)人住房商業(yè)貸款沒有擔(dān)保費(fèi)這么一說(shuō)完全可以到物價(jià)局投訴的
  如果你辦理了公積金貸款是要擔(dān)保費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-15 19:15:46

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• 問(wèn) 二手房貸款是不是都要經(jīng)過(guò)中介擔(dān)保？
  答

  看銀行政策 有的需要有的不需要

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 新手怎么賣二手房？是不是經(jīng)過(guò)中介的比較簡(jiǎn)單？
  答

  對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款交易不經(jīng)過(guò)中介要怎么貸款?
  答

  不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售是不是都要通過(guò)中介才可以的嗎？
  答

  您好，貸款二手房買賣流程1、賣方向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。3、賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算：貸款額＝所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。5、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。8、銀行對(duì)買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 是不是所有的二手房都要進(jìn)行評(píng)估？
  答

  銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，原則上需要對(duì)所有的二手房貸款都進(jìn)行評(píng)估，但是一般大部分的銀行都對(duì)貸款額度比率較小的二手房貸款予以免除評(píng)估，因?yàn)樵u(píng)估是銀行的一種免除風(fēng)險(xiǎn)的手段，并不是必需的，只要銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較小，則就可以考慮不用評(píng)估。