辦理房產(chǎn)證時,共有權(quán)人該如何辦理

已有9個回答

• 155****9853

  讓你兒子寫一份放棄財產(chǎn)聲明,到建委更換房產(chǎn)證即可

  查看全文↓ 2014-04-18 12:28:47
• 148****6175

  家共有權(quán)人是不需要什么關(guān)系的，這個是沒有強制性的。
  2、如果加共有權(quán)人道房屋交易所申請就可以啦。
  3、份額是沒有強制規(guī)定的，這要看你們自己的商議，如果沒有明確劃分的話，就是平均的。
  4、日后可以過戶給共有權(quán)人，這個是可以少交很多稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:18
• 143****0117

  需要辦理的,去房產(chǎn)交易大廳帶身份正戶口本,離婚協(xié)議.房產(chǎn)證土地證辦理,可能還要做個公證

  查看全文↓ 2014-04-17 19:00:56
• 143****9858

  需要的,帶上法院判決書到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心換證,不過要雙方到場簽字的。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:27:18
• 131****5226

  兄弟共同買房，鑒于雙方都有出資的事實，房屋理應(yīng)屬于雙方共有財產(chǎn)，不過目前國內(nèi)對于房產(chǎn)的界定是以房產(chǎn)證為主，所以**好還是到房屋管理局從新辦證，要求把另一方名字加入其中，當(dāng)然還是要從新納稅！

  查看全文↓ 2014-04-17 15:11:48
• 132****3382

  花費不會很大!
  只要將現(xiàn)有共有人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓到你的名下就可以了,
  
  交稅也只交原共有人轉(zhuǎn)讓到你名下的那一部分產(chǎn)權(quán),其它就不用交稅(轉(zhuǎn)讓20%就交20%的稅)
  
  首先要進(jìn)行評估---以評估價*要轉(zhuǎn)讓的那一部分產(chǎn)權(quán)就是交易時要交稅的價錢!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:22:33
• 147****0956

  不行的必須要成年才可以的、

  查看全文↓ 2014-04-16 20:56:14
• 143****7479

  房屋加名字只要是同意，不用什么關(guān)系都可以，加名字需要到房交所登記，在加名字是，可以提出房屋占有比例

  查看全文↓ 2014-04-16 11:08:51
• 145****9408

  簽訂贈與協(xié)議,然后三人到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記(帶上身份證件和房本)。在北京涉及的主要費用是契稅,記得是3%,具體可到地稅部門詢問。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:38:52

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證時,共有權(quán)人該如何辦理？房產(chǎn)證減少名字手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會同意?！　∷?，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款?！　〉诙N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可?！　　∷枞抠M用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）?！　　‘?dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

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• 問 增加房屋的共有權(quán)人應(yīng)該如何辦理？
  答

  首先這個增加的人和原產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系？配偶的話可以直接變更就可以了，只繳納手續(xù)費。如果是其他人的話，就需要繳納契稅等的。具體的數(shù)額就看當(dāng)?shù)氐氖召M情況了。

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• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房產(chǎn)共有權(quán)證
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補辦，如下：1、共有權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請審批表，申請補發(fā)。4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張共有權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領(lǐng)取補發(fā)的共有權(quán)證了

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證更名?辦理房產(chǎn)證時怎么更名?
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本

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• 問 我該如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  遺失補辦登記：1、房產(chǎn)、土地證報失表（原件一份）2、權(quán)屬人身份證明文件（原件核對、復(fù)印件一份）3、檔案資料（當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室復(fù)印）（復(fù)印件一份）4、登報遺失聲明（原件一份）5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（原件一份）（到房管局填寫）6、具結(jié)書（原件一份）（房管局有樣板）7、房產(chǎn)附圖、宗地圖（復(fù)印件二份）（房管局檔案室有）一般登報后30日才正式辦理。

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