一套商品房，再擁有一套一房?jī)勺C的商品房，仍否過(guò)戶？

已有6個(gè)回答

• 134****1113

  是跟中介買的嗎？主要告業(yè)主，但中介也走不了多少責(zé)任！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:21:56
• 141****1719

  您好！一房一證是指房屋所有權(quán)證（即房本），兩證是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:10:05
• 142****0183

  你好,可以找一位親戚或朋友承擔(dān)一個(gè)名額.

  查看全文↓ 2014-04-17 16:51:31
• 158****8325

  若夫妻雙方均在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，以結(jié)婚為目的，則可以再限購(gòu)一套房產(chǎn)。（具體的可以咨詢對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)中心）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:39
• 133****3999

  您好，若夫妻雙方均在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，已結(jié)婚為目的，則可以在限購(gòu)一套房產(chǎn)。（具體的可以咨詢對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)中心）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:29
• 153****9649

  一房?jī)勺C分別是：房產(chǎn)證、土地證

  查看全文↓ 2014-04-15 21:31:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無(wú)按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無(wú)購(gòu)房借貸，或者購(gòu)房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購(gòu)房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房借貸，無(wú)結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房借貸按照二套房認(rèn)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次購(gòu)買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購(gòu)買屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購(gòu)房貸款，或者購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購(gòu)房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房貸款，沒有結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款按照二套房認(rèn)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 老家買了一套小產(chǎn)權(quán)房,如果再買一套商品房,屬于二套房嘛?
  答

  不屬于，小產(chǎn)權(quán)房不在房產(chǎn)部門管，也就查不出來(lái)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一套商品房有哪些證件
  答

  房子買了肯定是很高興得了，不過(guò)要注意自己的房子買來(lái)后是不是有土地使用證書，還有房產(chǎn)證，這兩個(gè)是**重要的了，還有其他3個(gè)證也是要有的，那么這個(gè)幾個(gè)證的名字都是什么。華律網(wǎng)小編通過(guò)你的問(wèn)題帶來(lái)了“2018一套房子有幾個(gè)證”的內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。買房時(shí)要看開發(fā)商是否具有以下五證：主要指的是《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。其中又以《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》**為重要。五證是檢驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)和確保房源的真實(shí)合法的重要判定依據(jù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套商品房有哪些證件
  答

  五證： (1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  全部3個(gè)回答>