拆遷安置房超出平方怎么算?

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• 131****0943

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定:拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(就是房屋安置)的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:14:39
• 132****6744

  目前不可以。安置房銀行一般不提供按揭。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:59
• 147****1349

  房屋實(shí)測(cè)面積和當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙面積有出入是正常的，但允許誤差一般不超過(guò)3%，安置房面積大于被拆除房屋面積補(bǔ)差價(jià)是合理的，也是符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:07:11
• 133****4286

  您的房子算普通住宅，您要繳納非普通住宅的所有的稅

  查看全文↓ 2014-04-17 09:18:16
• 131****1233

  意思就是超出3%面積以內(nèi)的錢由你出，3%外的開(kāi)發(fā)商送的

  查看全文↓ 2014-04-16 20:07:12
• 145****8975

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

  查看全文↓ 2014-04-16 12:23:07
• 141****5249

  您好！您的這種情況算是非普通住宅 需要全額營(yíng)業(yè)稅 契稅 個(gè)人所得稅 如果是康居房的話還有土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:24
• 146****0261

  有房產(chǎn)證的可以,沒(méi)房產(chǎn)證的不行,并且一般的拆遷安置房,開(kāi)發(fā)商不會(huì)給辦按揭,你需要等房產(chǎn)證下來(lái)才能自己去銀行辦理按揭。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:53:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方該如何算？
  答

  拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

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• 問(wèn) ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出平方怎么辦？
  答

  可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。 依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過(guò)度費(fèi)怎么算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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• 問(wèn) 如果拆遷安置房平方超出了應(yīng)該怎么辦
  答

  房屋實(shí)測(cè)面積和當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙面積有出入是正常的,但允許誤差一般不超過(guò)3%,安置房面積大于被拆除房屋面積補(bǔ)差價(jià)是合理的,也是符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

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• 問(wèn) ??安置房為什么超平方？拆遷安置房超出面積的過(guò)度費(fèi)如何算？
  答

  拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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