假如我要買一套90萬的二手房那么過戶費(fèi)是多少呢？

已有6個(gè)回答

• 133****0052

  選我,在加我為好友!告訴你!包你滿意!

  查看全文↓ 2014-04-18 15:20:34
• 132****6853

  您好，你指的過戶費(fèi)是單純的過戶費(fèi)還是指稅費(fèi)呢？

  查看全文↓ 2014-04-17 11:48:26
• 142****5863

  商品房二手買賣所交稅費(fèi)：
  買方：契稅3%（面積小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收）
  交易服務(wù)費(fèi)3元/平方
  手續(xù)費(fèi)50元
  賣方：營業(yè)稅5。6%（如要房產(chǎn)證滿五年可以免征）
  個(gè)人所得稅1%（家庭唯一住房可以名征）
  交易服務(wù)費(fèi)3元/平方

  查看全文↓ 2014-04-17 09:41:10
• 146****3828

  商品房二手買賣所交稅費(fèi):買方:契稅3%(面積小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收) 交易服務(wù)費(fèi)3元/平方 手續(xù)費(fèi)50元賣方:營業(yè)稅5。
  6%(如要房產(chǎn)證滿五年可以免征) 個(gè)人所得稅1%(家庭唯一住房可以名征) 交易服務(wù)費(fèi)3元/平方

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:47
• 133****2676

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
  1、過戶費(fèi)用: 普通住宅 * 契稅:評(píng)估價(jià) × 1.5%; * 土地出讓金:評(píng)估價(jià) × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評(píng)估價(jià) × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); 非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅)* 契稅:評(píng)估價(jià) × 3%; * 土地出讓金:評(píng)估價(jià) × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評(píng)估價(jià) × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); * 5年之內(nèi)——全額營業(yè)稅:評(píng)估價(jià) × 5.55%
  2、營業(yè)稅: * 免稅條件: ▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外(含5年); ▲建筑面積在144㎡以下(不含144㎡); ▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的; ▲上次交易為贈(zèng)與; ▲其余具體情況以房管局政策而定 * 差額營業(yè)稅:差價(jià) × 5.55%(差價(jià) = 本次交易價(jià)格 - 上次交易價(jià)格) ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上(含144㎡); ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下,但需交納3%的契稅的; * 全額營業(yè)稅:評(píng)估價(jià) × 5.55% ▲不符合免稅及差額營業(yè)稅條件的
  3、個(gè)人所得稅:本次交易價(jià)格 × 1% * 免稅條件: ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅; ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕? ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:40:11
• 137****3686

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、過戶費(fèi)用：
  普通住宅
  * 契稅：評(píng)估價(jià) × 1.5%；
  * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%；
  * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅)
  * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%；
  * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%；
  * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  * 5年之內(nèi)——全額營業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%
  2、營業(yè)稅：
  * 免稅條件：
  ▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外（含5年）；
  ▲建筑面積在144㎡以下（不含144㎡）；
  ▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的；
  ▲上次交易為贈(zèng)與；
  ▲其余具體情況以房管局政策而定
  * 差額營業(yè)稅：差價(jià) × 5.55%（差價(jià) = 本次交易價(jià)格 － 上次交易價(jià)格）
  ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上（含144㎡）；
  ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下，但需交納3%的契稅的；
  * 全額營業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%
  ▲不符合免稅及差額營業(yè)稅條件的
  3、個(gè)人所得稅：本次交易價(jià)格 × 1%
  * 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
  ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:59:49

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• 問 我要買一套兩年的二手房，大概過戶費(fèi)是多少？
  答

  看你房子多少錢了、房子的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是多少、你是全款買還是貸款買、房子是大于140平還是小于140平

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• 問 我買一套二手房，花了40萬，請問過戶費(fèi)是多少？
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  按四十萬算，過戶稅費(fèi)約為3.5萬元，具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在武漢買一套60萬的二手房過戶費(fèi)得多少
  答

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有(成交價(jià)60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費(fèi)0.3%=18004、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi):5元/平方5、工本費(fèi)80元/件6、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長沙買了一套二手房，90多個(gè)平方，過戶費(fèi)需要多少？
  答

  您好！請問您那房子滿了五年沒？如果沒有滿五年就還有5.6%的營業(yè)稅。外加2%的契稅和1.88%的綜合稅。工本費(fèi)和過戶費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買一套127平方的二手房，過戶費(fèi)用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>