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因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費
全部3個回答>購買首套房需不需要交稅
147****8393 | 2014-04-16 11:31:52
已有10個回答
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134****1415
如果是外地戶口需要納稅證明的。
查看全文↓ 2014-04-19 09:32:49 -
132****1483
要繳納契稅。
查看全文↓ 2014-04-18 19:44:21 -
156****2455
是首套房的并且賣家的房產是五年以上的是沒有個人所得稅的。新房就只有契稅、印花稅。
查看全文↓ 2014-04-18 19:16:03 -
141****6364
你好，我是**網的新房編輯，購買首套房當然要交稅，一般的稅收如下：
查看全文↓ 2014-04-18 13:10:58
合同印花稅：總房價的0.05%
按揭印花稅：貸款金額的0.005%
權證印花稅：固定金額5元/戶
契稅：總房價的3%(建面90平方米以下為1%)
大修基金：3%(重慶從3月1號執(zhí)行建面80元每平方米，開發(fā)商不得代收)
預告登記費：80
抵押登記費：固定金額80元/戶(辦理按揭才交)
可能會有一點點差異，不知道你是不是重慶人(如果是重慶農場戶口購買首套建面小于90平方米的可以減免契稅)希望可以幫助到您。
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156****7067
您好，不管是不是首套房買房都是要交稅的，只是交的稅比例有點差別。
查看全文↓ 2014-04-18 09:35:51 -
148****4590
三個條件之一即可:鄭州市連續(xù)居住一年以上證明;在鄭州市繳納個稅連續(xù)一年以上證明;在鄭州市繳納社保連續(xù)一年以上證明。只要是外地戶口在鄭州買房就必須滿足一個條件。
查看全文↓ 2014-04-18 09:32:38 -
152****0626
1.28之前的不管多少套 現在都暫時不用交房產稅
查看全文↓ 2014-04-16 15:06:20 -
144****1217
需要繳納契稅！
查看全文↓ 2014-04-16 13:23:15 -
136****5272
需要繳納契稅！
查看全文↓ 2014-04-16 13:23:14 -
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答
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答
當然需要繳納過戶稅費。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。
全部3個回答> -
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具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局查詢參考如下 贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（ 1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
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房產贈與，也是需要簽訂合同的，只不過買賣雙方之間不涉及金額，也稱之為無償合同。房產贈與人有無償贈與的義務，并無對等的權利；受贈人則享有無償接受贈與的權利，并無法律上的義務。選擇贈與的方式過戶房產，一般分為兩種情況，分別是直系親屬之間的贈與和非直系親屬之間的贈與。一個小問題：房子贈與給親人需要繳稅嗎？需要注意的是，贈與過戶也是需要繳稅的，而且還不少。如果是直系親屬之間贈與，需要繳納相應的契稅。如果是非直系親屬之間贈與，那么需要繳納的有契稅、稅和個稅。這些費用也與房屋狀態(tài)有關，比如產權年限，價格等。下面就來具體說說房屋贈與的繳稅情況。直系親屬贈與只征收契稅，稅率統一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、稅不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：稅=（指導價/1.05）×5.6%后者計算公式一般是：稅=（指導價-原價格）/1.05×5.6%需要注意的是，交稅的同時，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅*2%）、費附加（稅*3%）、城建稅附加（稅*7%）。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=（指導價-稅）×3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
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首先從你的發(fā)問來看，應該是轉讓自己的首套房屋被收稅了吧，那我給你分享下你應納那些稅收吧。一，作為賣方，轉讓不動產需要繳納營業(yè)稅（營改增以后叫增值稅），這個是不區(qū)分首套房的，只區(qū)分取得年限，**新的政策是兩年以上全免，兩年以內的全額按5%征收。二，作為賣方，還需要繳納個人所得稅（轉讓財產所得），一般是按照轉讓收入減去購買原值后的差額按照20%的稅率繳納。只有轉讓個人唯一住房（五年以上）的情況下才免稅。三，作為買方，需要繳納契稅，一般首套房按照合同金額的1.5%繳納，個人及家庭第二套房按照2%稅率繳納，個人及家庭第三套房按3%繳納。
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