成都**新購房政策

已有6個(gè)回答

• 148****9885

  你好，針對(duì)你的這種情況我一個(gè)朋友之前和你差不多，我明確告訴你，你可以在成都買房，而且算首套。因?yàn)榍岸螘r(shí)間出來的新政策只是規(guī)定大成都范圍內(nèi)，其他市沒規(guī)定。只要你在大成都范圍無房就可以。至于公積金，只要樓盤支持的你就可以用。
  
  成都和南充那邊是沒有聯(lián)網(wǎng)的，你到成都任何房管局都可以打無房證明，有無房證明你就是首套。
  因?yàn)槲?*近也準(zhǔn)備買房，所以惡補(bǔ)了點(diǎn)東西。
  還請(qǐng)采納··
  有什么不懂的再問我··

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:46
• 153****9435

  限購令還是一樣的沒有解除,

  查看全文↓ 2014-04-18 15:23:59
• 135****7418

  你是想成都貸款買房吧?具體要到房產(chǎn)管理所了解政策,如果去樓盤處,售樓小姐也會(huì)告訴你,要辦什么可以再購房。你這樣算是第二套房哦

  查看全文↓ 2014-04-17 20:02:52
• 132****9527

  綜合以下你的問題：
  1外地戶口需要在成都購房，需要提供一年以上的社?；蚣{稅證明，只有一次性付款才只需要提供一個(gè)月以上的社?；蚣{稅證明。
  2無論在那一座城市，只要有過購房按揭，在成都買房申請(qǐng)按揭，都屬于二次貸款，因?yàn)槊總€(gè)城市的銀行的客戶資料是連通的。如果需要使用公積金，只有成都市或四川省的公積金，才能使用。
  3二次貸款或二次購房，貸款****少6成以上，如果公積金，**低可以**5成
  4買房時(shí)會(huì)在成都房管局二樓查無房證明。
  5收入證明要開的金額高于貸款的三分之二即可

  查看全文↓ 2014-04-17 13:43:17
• 145****7633

  2011年成都的購房政策市很嚴(yán)格的：
  外地人口在成都只能購買一套住房；成都戶口可在成都購買倆套房產(chǎn)。
  貸款的政策要求：
  1，成都本地戶口，征信記錄良好，有還款能力
  2，外地戶口，必須在成都生活，購買了一年以上的社保，征信記錄良好，有還款能力。
  目前首套房可以申請(qǐng)：**3成貸7成，利率**低也是基準(zhǔn)利率了（已經(jīng)沒有下浮利率的優(yōu)惠了）
  二套房，**6成貸4成，利率都是上浮10%以上。
  溫馨提示：如果準(zhǔn)備按揭貸款購房，千萬不要在銀行未對(duì)貸款申請(qǐng)審批通過的情況下就去過戶，必須等銀行審批通過之后才可過戶，否則只能辦理抵押貸款，但抵押貸款利率比首套房按揭利率要高。
  在百度上搜成都個(gè)人按揭貸款，也可以查詢到很多關(guān)于按揭貸款的信息了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:08:34
• 137****4507

  您好,成都現(xiàn)在的購房政策是:本地戶口可購兩套,外地戶口可購一套。貸款的話只能貸兩次,現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸,只要你有貸款記錄,就算在成都沒有房子,也算二套房,**6成。其他的基本都沒有變的哈!

  查看全文↓ 2014-04-16 19:23:29

相關(guān)問題

• 問 蕪湖最新購房政策
  答

  你好，9月29日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。 9月30日中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。 9月30日財(cái)政部發(fā)布支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

• 問 **新購房政策是什么呢？
  答

  首先第一就是調(diào)整公積金借款的利率，2015年央行繼續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能削減很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金借款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金借款利率為3.25%。第二就是鼓勵(lì)租售并重。第三就是寓居證新政。第四就是農(nóng)戶購房有補(bǔ)助。第五就是戶籍軌制更始。第六就是稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第七就是借款**降低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有哪些**新購房?jī)?yōu)惠政策?
  答

  一、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中山最新購房政策有哪些變化？
  答

  中山最新購房政策的變化主要包括利率的下調(diào)至歷史新低，存量首套房貸利率也有所下調(diào)。此外，公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，限購解除以及商轉(zhuǎn)公辦理指南也是購房者們需要關(guān)注的焦點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 **新購房稅收政策是如何的？
  答

  房屋買賣新政策，契稅征收的方式當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部4個(gè)回答>