銀行貸款按揭的問題

已有4個(gè)回答

• 145****4766

  江西南昌工行活期存款辦理
  拿著身份證到工行里，找到保安或者大堂**，說明你要辦理活期賬戶，他們會(huì)拿出一份活期賬戶申請表，你填寫一下就可以了。開戶要存點(diǎn)錢進(jìn)去的，一塊就可以。
  活期的利率在銀行的電子顯示屏上都會(huì)標(biāo)明，現(xiàn)在活期利率是0.36％，需要注意活期利率換成日利率為萬分之0.1，也就是說10000存一天是一毛錢。
  金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率表——存款利率(2008-12-23)
  種 類 年利率(%)
  一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
  (一) 活期 0.36
  (二) 定期
  1.整存整取
  三個(gè)月 1.71
  半年 1.98
  一年 2.25
  二年 2.79
  三年 3.33
  五年 3.60
  2.零存整取、整存零取、存本取息
  一年 1.71
  三年 1.98
  五年 2.25
  3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折
  二、協(xié)定存款 1.17
  三、通知存款
  一天 0.81
  七天 1.35

  查看全文↓ 2014-04-19 19:03:04
• 144****4652

  可以賣,但你必需還把銀行貸款一次全還清,再按照正常交易流程走就行了。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:35
• 153****9928

  是這樣的，銀行的基準(zhǔn)利率是百分之5.94 你問的農(nóng)業(yè)銀行4.7的利息就是以基準(zhǔn)利率7.8折給你算的，也就是用0.0594乘以0.78就是農(nóng)行的利率
  如果打8折的話，算法都是一樣的，以基準(zhǔn)利率來乘,貸款每個(gè)銀行優(yōu)會(huì)政策不一樣 ,每個(gè)銀行的實(shí)際操作也不一樣，但是銀行的基準(zhǔn)利率是一樣的。
  所以選擇貸款還是要先看一下哪家銀行能給你的優(yōu)會(huì)**多，你就選擇那個(gè)銀行就行了。
  但是有的開發(fā)商，長期與某一個(gè)銀行合作的話，你就只能在他推介的銀行貸款了

  查看全文↓ 2014-04-18 17:55:30
• 154****5857

  可以賣的,也可以正常簽合同,但是要在過戶以前把貸款還掉,把他證注銷掉,才可以過戶。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:34:42

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于銀行貸款按揭購新房的問題
  答

  呵呵.... 你叫**時(shí)，也會(huì)有合同呀、交**款的票據(jù)呀，做了這些之后就開始辦理按揭等手續(xù)了！等按揭審批、批過后放款、你就開始月供了！ 通知你收房時(shí)，你就去咯！交房之后三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商會(huì)集中給業(yè)主辦理兩證！該交多少錢，他們自會(huì)通知你的！如遇到其他情況，辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)后延！比如開發(fā)商手續(xù)不全、出讓金未繳清都會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)的速度！具體細(xì)節(jié)不詳述！ 這方面的東西可以自己補(bǔ)補(bǔ)的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 按揭貸款購房，銀行貸款有很難辦的問題！
  答

  是1%的房貸服務(wù)費(fèi)，不繳不給貸，銀行不直接從購房者收，是從開發(fā)商收

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于銀行貸款的問題
  答

  你的第一個(gè)問題回答如下：他所指的貸款額度是指個(gè)人貸款額度，甚至有可能是個(gè)人購房額度。銀行盈利的產(chǎn)品多了去了，可以貸車，貸裝修，貸旅游，貸助學(xué)，貸大額耐用商品。多了去了。另外，個(gè)人信貸對銀行還說都是一塊小蛋糕而已，后面他還可以作公司信貸，可以倒匯，銀行掙錢的辦法多了去了。第二個(gè)問題的回答：第一，存款充足并不一定會(huì)用來放貸，前面說了準(zhǔn)備金的問題。就是說，人民銀行給了商業(yè)銀行指定了存款的百分之多少用于放貸，這受國家宏觀調(diào)控的影響。第二，07年房產(chǎn)走火，有大量的貸款申請積壓在銀行，同時(shí)，07年也有貸款額度，怕是早用得渣都不剩了，剩下沒有放貸的申請肯定要在08年繼續(xù)放的，又會(huì)把08年的額度用完這是一些體會(huì)，我想有更多懂金融的同學(xué)會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充回答你的問題的

  全部8個(gè)回答>
• 問 銀行貸款按揭計(jì)算
  答

  等額本息還款計(jì)算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)還款月數(shù) ] / [(1 月利率)還款月數(shù) - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每**供額 – 每月利息計(jì)算原則:銀行從每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 舉例:公積金貸款金額100000元,年利率4.77%,貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。 商業(yè)按揭貸款金額300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個(gè)月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一個(gè)月本息=2760 第二個(gè)月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二個(gè)月本息=2753

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• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行按揭貸款手續(xù)流程是怎樣的
  答

  一、所需要的流程1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對申請人進(jìn)行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結(jié)清貸款;(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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