我母親的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶給我？

已有6個回答

• 132****3149

  你好！%7E
  辦理贈與或者買賣。
  1、正常的房屋買賣費(fèi)用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。
  3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 13:36:54
• 153****4704

  如果你是唯一住宅可以贈予將來買賣也不會有20%個人所得稅如果兩套得話建議您直接去過戶！%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 12:13:11
• 142****4567

  如果你父親在的話，那樣你就可以直接認(rèn)購就可以了

  查看全文↓ 2014-04-18 11:10:51
• 146****2882

  辦理繼承過戶!但要先老媽放棄繼承她的那份!

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:06
• 142****7404

  **好是直接交易過戶！把他50%的產(chǎn)權(quán)過戶給你！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:40:23
• 138****4079

  你母親的房產(chǎn)要過戶給你，和二手房交易沒有什么區(qū)別，但是由于你母親出行不方便可以到當(dāng)?shù)毓C處做房屋委托公證，這樣就可以了，你需要交個人所得稅，

  查看全文↓ 2014-04-16 21:35:18

相關(guān)問題

• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？如何繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實(shí)性無異議。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會認(rèn)定有過投毒行為

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• 問 我的房子能直接過戶給我母親嗎？
  答

  可以過戶條件是：他媽媽同意，光同意不行，還得有公證的委托授權(quán)書，否則你買了過戶后，他媽媽不同意起訴你，那里你那不出他媽媽同意把房子賣給你的證據(jù)房子會再給人家的。授權(quán)委托書為什么要公證呢，就是怕到時候人家老太太說什么事也不知道，委托書是他兒子編造的，那時候你咋辦？公證后就沒事了。至于如何公證，授權(quán)委托書寫好后雙方填字，那著委托書到當(dāng)?shù)厮痉ň只▊€百把十元進(jìn)行一下公證就成了。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有權(quán)繼承嗎？
  答

  房子首先是你父親和母親的共同財產(chǎn),你母親立遺囑只能處分她自己的2分之一

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• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有沒有權(quán)繼承？
  答

  有遺囑的按照遺囑進(jìn)行分配，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承。你母親既然有遺囑了，房產(chǎn)應(yīng)該留給兒子的。除非，房產(chǎn)不是你母親自己的，如果房產(chǎn)是你父母共同所有，你母親只能分配她自己的那部分。建議去找專業(yè)律師咨詢。

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