關(guān)于深圳11月實(shí)施按評(píng)估價(jià)過戶

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• 133****5090

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
  希望本資料對(duì)你有幫助。
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  查看全文↓ 2014-04-19 11:40:19
• 131****4901

  重慶住房過戶： 實(shí)際過戶價(jià)（也就是統(tǒng)稱的評(píng)估價(jià)，通常要略低于房屋實(shí)際成交價(jià)格） 但是重慶市不存在低過的情況，現(xiàn)在是一房一價(jià)，只要吧房屋的具體地址，樓層，朝向，裝修情況錄入房交所系統(tǒng)，就會(huì)自動(dòng)算出實(shí)際過戶價(jià)格 個(gè)人所得稅：1% 契稅：3% 看房子是否滿5年，如果房屋建筑面積低于144平方，且滿5年，則不用繳納 如果房子沒滿5年，或建筑面積高于144平方，則需要繳納 營業(yè)稅：5.6% 以上綜合百分比是按照過戶的評(píng)估價(jià)來核算 印花稅工本費(fèi)約等于500 門面過戶 以公司出評(píng)估報(bào)告再經(jīng)過房交所核對(duì)實(shí)際報(bào)價(jià)得出實(shí)際過戶價(jià)格 個(gè)人所得稅：3% 契稅：3% 營業(yè)稅：5.6%（所有商服用地均有營業(yè)稅，且不論年限） 土地增值稅：6% 印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2014-04-19 09:14:21
• 157****8344

  稅費(fèi)的計(jì)算是以當(dāng)時(shí)遞件的日期為準(zhǔn)的,后面取證的時(shí)候出了新政跟你無關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:04:06
• 143****7002

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況:
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 希望本資料對(duì)你有幫助。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-17 22:30:05
• 142****1410

  各地方交通部門要求的不一樣,有的地方已經(jīng)取消了二手車過戶評(píng)估,一些小的地方仍然收取二手車評(píng)估費(fèi)用!

  查看全文↓ 2014-04-17 10:20:54

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于深圳二手房7月11日評(píng)估價(jià)過戶的問題
  答

  只要在7月11日前遞件的都按以前的計(jì)算方式,你有社保,第一套房那就沒問題了,當(dāng)然遞件不等于過戶,中間還是有機(jī)會(huì)有狀況的

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• 問 會(huì)不會(huì)按評(píng)估價(jià)過戶呢？
  答

  這個(gè)評(píng)估價(jià)有兩種， 有銀行評(píng)估價(jià)是根據(jù)你的貸款有關(guān)的，評(píng)估的越高，貸款的錢越多。房管局的評(píng)估價(jià)，是算稅的，評(píng)的越低，交的稅就越少。這個(gè)兩者的評(píng)估價(jià)不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于按評(píng)估價(jià)交稅。
  答

  您好！這個(gè)看你是哪里的房產(chǎn)。根據(jù)深圳的來說是按照現(xiàn)在政府的核定價(jià)格來征收稅費(fèi)的。核定價(jià)格*房產(chǎn)面積就是過戶價(jià)格。核定價(jià)格比原產(chǎn)價(jià)格低就可以用原價(jià)計(jì)稅。買方就是一個(gè)契稅**大了現(xiàn)在按照1%，1.5%，3%征收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?評(píng)估價(jià)有何用?
  答

  二手房過戶都需要評(píng)估價(jià)格來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價(jià)格下降，但評(píng)估價(jià)格沒降，與實(shí)際成交價(jià)相差，這就意味著過戶產(chǎn)生的費(fèi)用過高，給買房人多增加了一些不實(shí)際的費(fèi)用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價(jià)格已低于3千，而評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實(shí)際的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給買房人雪上加霜，希望有關(guān)部門實(shí)事求是，公正合理的進(jìn)行市場調(diào)查，調(diào)整評(píng)估價(jià)格，公平、公正地交納稅費(fèi)。 重新找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，重新評(píng)估一下.或者直接讓地稅的幫找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu).相信評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)自砸招牌，成交價(jià)格偏低，可能有以下原因：1、評(píng)估失誤；2、戶主低價(jià)售房想早點(diǎn)收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價(jià)合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時(shí)就會(huì)造成國家稅收流失，稅務(wù)部門就會(huì)采取公允價(jià)值計(jì)量繳稅，即評(píng)估價(jià)值。

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• 問 深圳11月要實(shí)行按評(píng)估價(jià)過戶,我已經(jīng)向國土局遞交了過戶申請(qǐng),如果之后新政策出臺(tái)了,我是否受影響
  答

  放心吧，已遞交申請(qǐng)了不會(huì)影響

  全部2個(gè)回答>