請問這樣的房子能否辦理出房產(chǎn)證？急%7E急%7E急%7E專家?guī)蛶兔χx謝！

已有9個回答

• 147****9572

  那只能和他妻子談了，談不成只能起訴了，有了法院的判決書就可以直接辦房本了。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:00:59
• 152****4767

  先辦下來預(yù)售許可證，才能辦房本。
  沒有預(yù)售許可證國家是不讓賣的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:27:47
• 138****1165

  對方連預(yù)售許可證都沒有，這本身就違法了，你還是想辦**吧，這么長時間了，肯定機會很小了。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:18:34
• 137****0075

  可以，但是必須在合同登記備案之后，否則房子有可能被抵押，只要登記備案，房子就受到法律保護了。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:36:32
• 152****5611

  可以,你要資金緊張的話那也可以先那本再做個抵押貸款那樣把你交的錢不就又那出來了嗎,你要是老不辦開發(fā)賞有可能要催你不是長遠(yuǎn)的辦法啊 .

  查看全文↓ 2014-04-19 10:22:19
• 152****6281

  從正規(guī)的審批程序來走的話，你朋友是辦不了相關(guān)的手續(xù)的，只有他的親戚可以去試試，但也必須符合地政府的審批條件才能辦下來。。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:47:14
• 134****5851

  你先了解下開發(fā)商的五證二書（五證：建筑用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、兩書：商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書）肯定要有 預(yù)售許可證 才可以！
  你作為業(yè)主一定要催促開發(fā)商拿到 預(yù)售證，要是五證少了這也難辦！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:33
• 148****7299

  先辦下來預(yù)售許可證,才能辦房本。沒有預(yù)售許可證國家是不讓賣的。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:54:29
• 132****5004

  先私下調(diào)解，不行就走法律程序

  查看全文↓ 2014-04-17 10:40:08

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證更名！急%7E急%7E急%7E非常急%7E%7E?。。。。。?/a>
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  可以改成你父親的名字，但是你父親要去房管局辦理遺產(chǎn)過戶或者公證，如果你父親有兄弟姐妹還要他們一起協(xié)助辦理！證件要帶齊、花不了多少錢的。

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• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
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  請按照物業(yè)法來鑒定

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• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例12
  答

  1、開發(fā)商可以對物業(yè)管理問題做出承諾，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)管理的確定有開發(fā)商負(fù)責(zé)，那么在業(yè)主購房前開發(fā)商代替業(yè)主與物業(yè)公司談判的條件也應(yīng)當(dāng)寫入合同。2、開發(fā)商的承諾是開發(fā)商同業(yè)主之間的承諾，和物業(yè)公司沒有關(guān)系，也就沒有約束力。不過，一般開發(fā)商的承諾都來源于開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的合同，所以間接的是有約束力的。當(dāng)然，如果開發(fā)商沒有選擇物業(yè)公司之前為了某種目的而進行承諾那和后面接管的物業(yè)管理公司就無關(guān)了。3、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

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• 問 ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  一：該女士的行為確實代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無結(jié)構(gòu)性的問題，不然的話就違反了購房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費的交付時間不一致，大致從交鑰匙的時候算起。但即使是沒有人住的空房，物業(yè)管理費也因該全不交納。三：因該會同物業(yè)向開發(fā)商提出整改意見，直到達到相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)為止。

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• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!
  答

  1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價款用來還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請求將你們的房產(chǎn)進行拍賣以進行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財產(chǎn)進行還債，在債務(wù)人的財產(chǎn)無法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由?dān)保人來清償；三是向銀行主張，當(dāng)場簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護你們的利益，如有其他問題，請補充提問，祝你們好運。

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