婚前老公公積金貸款買房，婚后兩人都取過公積金還房貸，現(xiàn)已還清，房產(chǎn)證上是夫妻二人名字。

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• 156****6918

  法院出具判決書，注明離婚后的財(cái)產(chǎn)如何分配等等事宜。
  房管局：帶著法院判決書、房產(chǎn)證、房產(chǎn)獲得方身份證、戶口本前去辦理離婚析產(chǎn)姓名變更手續(xù)。費(fèi)用是產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)85元，一半房價(jià)的契稅1.5%。
  未獲房產(chǎn)的一方，符合政策條件的基礎(chǔ)上，使用公積金購房。政策條件：公積金繳納滿半年及以上，未使用或者還清公積金貸款。
  除了這套離婚的房，沒有其他的，以后購房，可以算第一套，如果該套房使用過銀行貸款且是還款人之一的，那以后購房就是第二套。
  如果還不清楚，可以加好友咨詢。
  希望能幫助你。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:57:50

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同購房，房產(chǎn)證寫兩人名字，公積金貸款只寫一人，可以嗎？
  答

  若您和愛人共同簽訂購房合同，如果一方符合公積金貸款申請條件可以辦理公積金貸款，另一方需簽訂《貸款申請情況聲明》，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名與購房合同中的購房人姓名是一致的。

• 問 夫妻兩人買房住房公積金貸款請問能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個(gè)人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個(gè)人公積金指標(biāo)，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠(yuǎn)，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢

• 問 如何辦理夫妻兩人公積金貸款買房?
  答

  需要攜帶以下資料到城市公積金管理中心辦理：（1）借款人及配偶身份證及復(fù)印件4份；（2）結(jié)婚證及復(fù)印件3份；（3）借款人及配偶住房公積金龍卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份；（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份；（7）《城市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份；（8）《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份；（9）《城市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份；（10）中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

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• 問 現(xiàn)在買房房產(chǎn)證上必須有夫妻兩人的名字嗎？
  答

  如果是已婚，辦理房產(chǎn)證就要出示結(jié)婚證，房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字，如果只想寫一個(gè)人的名字，可以買房后辦理房產(chǎn)公證。

• 問 夫妻二人都有公積金怎么貸款買房
  答

  不可以同時(shí)使用公積金。 只可用一方的公積金進(jìn)行貸款。但是可以使用購房合同及相關(guān)手續(xù)到住房公積金管理中心提取另一個(gè)人進(jìn)行還款。 這樣其實(shí)也算是共同還貸，只是手續(xù)上需要隔一段時(shí)間提一次公積金進(jìn)行還款。 能明白嗎？ 不明白繼續(xù)說

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