關(guān)于房子的問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 131****1079

  本案有一個(gè)邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒(méi)有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說(shuō)，本案中B與C沒(méi)有血緣關(guān)系這是一個(gè)事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰(shuí)？你沒(méi)有說(shuō)清。
  現(xiàn)在，作以下分析：
  1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過(guò)公證或與案件受益沒(méi)有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問(wèn)題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時(shí)想不開(kāi)，寫了遺書，這個(gè)遺書沒(méi)有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個(gè)事實(shí)依據(jù)？
  2.房子如果是A與B婚后共同財(cái)產(chǎn)，則財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過(guò)失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。
  3.房子是A與B婚前A自有的財(cái)產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。
  4.如果房子是B在婚前自有的財(cái)產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無(wú)效的。即便B有重大過(guò)錯(cuò)，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。
  綜合上述分析，
  1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。
  2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過(guò)失，法院判決剝奪其權(quán)益）。
  3.C原本手上的一套房子與本案無(wú)關(guān)。
  當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會(huì)出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問(wèn)題，不是在這里分析一下就能斷案的。
  你認(rèn)為怎樣？

  查看全文↓ 2014-04-19 20:52:57
• 149****3049

  不要著急，幫你分析下，希望對(duì)你有用。
  1、首先房子的所有權(quán)時(shí)屬于你爸爸的，你爸爸有自由處分的權(quán)利。
  2、民間租借一般是無(wú)息的，除非逾期才有利息一說(shuō)。就是說(shuō)，你到指定日期讓他搬出后，他如果拒絕，你在那個(gè)時(shí)間以后可以收取利息。3,、先于他協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴，主張所有物占有返還。祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:12:24
• 145****0473

  女孩子不要獨(dú)立，但是不能說(shuō)不要什么依賴。一個(gè)女孩子只要努力做好工作。體會(huì)生活的各種各樣的生活，旅游，購(gòu)物，游玩，郊游。還有參加一些有意義的事，也可以投資學(xué)習(xí)一點(diǎn)東西不要把自己的的壓力變大。生活不是只停留在物質(zhì) 只有精神生活充實(shí)了 你才更有勇氣的挑戰(zhàn)不一樣的生活?，F(xiàn)在你是一個(gè)女生你可以過(guò)自由自主的生活 不要把自己的思想束縛在經(jīng)濟(jì)上。
  
  再說(shuō)你人生還有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)沒(méi)有經(jīng)歷，那就婚煙。你知道你現(xiàn)在將會(huì)遇到一個(gè)什么樣的人托付終生嗎、？因?yàn)槲覀兪裁炊疾恢? 我建議你先充實(shí)自己，等到時(shí)機(jī)成熟了在去想房子的事！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:16:54
• 144****7588

  如果是你結(jié)婚全買的房子和他就沒(méi)有關(guān)系，如果是結(jié)婚后買的她有一般的財(cái)產(chǎn)，與你離婚后房子有她的一半。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:12
• 132****6127

  若言你是想以夫妻兩人共為產(chǎn)權(quán)人，你應(yīng)在申領(lǐng)房產(chǎn)證之前更正購(gòu)買契約，因?yàn)榘唇矣脙煞蚱廾种皇莾扇斯餐袚?dān)還款責(zé)任，購(gòu)買契約才是申領(lǐng)房產(chǎn)證的憑證資料，謹(jǐn)慎起見(jiàn)**好去核實(shí)一下吧。
  這種情況是兩人分別都有一本房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:00:05
• 133****5469

  這個(gè)屬于相鄰關(guān)系中的相關(guān)問(wèn)題，關(guān)鍵是對(duì)面十八層，你不可能要求他停止侵犯，只有要求賠償了，具體的情況，你可以向?qū)I(yè)的律師請(qǐng)教??！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:27:57

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• 問(wèn) 關(guān)于房子的問(wèn)題！！
  答

  本案有一個(gè)邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒(méi)有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說(shuō)，本案中B與C沒(méi)有血緣關(guān)系這是一個(gè)事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰(shuí)？你沒(méi)有說(shuō)清?，F(xiàn)在，作以下分析：1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過(guò)公證或與案件受益沒(méi)有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問(wèn)題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時(shí)想不開(kāi)，寫了遺書，這個(gè)遺書沒(méi)有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個(gè)事實(shí)依據(jù)？2.房子如果是A與B婚后共同財(cái)產(chǎn)，則財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過(guò)失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。3.房子是A與B婚前A自有的財(cái)產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。4.如果房子是B在婚前自有的財(cái)產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無(wú)效的。即便B有重大過(guò)錯(cuò)，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。綜合上述分析，1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過(guò)失，法院判決剝奪其權(quán)益）。3.C原本手上的一套房子與本案無(wú)關(guān)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會(huì)出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問(wèn)題，不是在這里分析一下就能斷案的。你認(rèn)為怎樣？

  關(guān)于換房子的問(wèn)題

  答

  首先，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，將土地使用權(quán)提供建房，屬于轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，要交營(yíng)業(yè)稅，按轉(zhuǎn)讓金額*5%計(jì)征。其次，收回房屋后，要按房屋價(jià)值*各地規(guī)定比例交契稅，并且：1、自用房屋：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%（房產(chǎn)余值一般為房產(chǎn)原值扣除地方規(guī)定扣除比例，一般為20%或30%）2、出售：印花稅=銷售房產(chǎn)金額*萬(wàn)分之五營(yíng)業(yè)稅=銷售房產(chǎn)金額*百分之五土地增值稅=土地增值額*適用稅率（超額累進(jìn)稅率）城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%3、出租：印花稅=租金*千分之一營(yíng)業(yè)稅=租金*百分之五城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%房產(chǎn)稅=租金收入*12%以上所得稅都在**后公司匯總匯算清繳時(shí)才計(jì)算，不單就項(xiàng)目算所得稅。至于開(kāi)發(fā)土地的土地購(gòu)置成本，按與房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)時(shí)雙方合同確認(rèn)的投入土地金額計(jì)算。對(duì)于該金額高于原買土地時(shí)的金額，要交所得稅。

• 問(wèn) 還是關(guān)于房子的問(wèn)題
  答

  你好！由于該房屋可能涉及拍賣等法律程序，你有理由和房東協(xié)商不再租的。理由完全充分。

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• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒(méi)有過(guò)給你，現(xiàn)在過(guò)給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于提取公積金的問(wèn)題
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

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