婚前個人按揭貸款 婚后取得房產(chǎn)證

已有6個回答

• 137****7533

  對，婚后共同還貸部分要給與補償。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:48:28
• 144****1516

  按現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，這個是屬于共同財產(chǎn)的，雖然產(chǎn)權是一個人，但是因為**和月供是共同承擔，所以是共同財產(chǎn)，這是新婚姻法中剛剛規(guī)定的！

  查看全文↓ 2014-04-18 11:10:49
• 138****0554

  婚后還貸的是共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:53:36
• 137****3831

  1、房子應是夫妻共同財產(chǎn);對個人婚前按揭支付的房款是屬于個人財產(chǎn)。
  2、若離婚,房子分割先看你們雙方怎么協(xié)商了?若對房子的價值和歸屬協(xié)商不成,法律一般采取如下處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
  (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:14:37
• 133****7331

  可以寫兩個人的名字 產(chǎn)權出來也是兩個人的名字 貸款也要兩個人一起貸，有個主貸人。 沒結婚證一樣可以一起買房一起還貸。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:54:24
• 155****3569

  屬于你婚前個人財產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)，如果離婚，應將已經(jīng)還的部分分配。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:46:12

相關問題

• 問 婚前個人房產(chǎn),婚后遇拆遷,所得補償屬于婚前個人財產(chǎn)么?
  答

  　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權調換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。　　也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。　　綜上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)?！　∷^等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關系，根據(jù)物權延伸規(guī)則，應當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結婚時的價值。

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• 問 婚前個人房產(chǎn)婚后永遠都是個人的嗎？
  答

  如果是婚前的,那就一直屬于婚前的,這個和結婚的時間長短是沒關系的。

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• 問 婚前全款買的期房婚后才能領房產(chǎn)證算作婚前個人財產(chǎn)嗎
  答

  只登記你一個人所有的，婚后共同還貸部分如果離婚需要進行補償。房屋和債務歸你。如果另有協(xié)議的，以協(xié)議為準。如果登記為2人共有，一人一半。

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• 問 婚前個人房子婚后拆遷怎么算
  答

  你好,婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權調換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權,是對婚前房產(chǎn)的補償,或者說是前一物權的權利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn),應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應該按共有處理。 綜上,婚前個人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值,應作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分,因為該增值部分與另一方?jīng)]有關系,根據(jù)物權延伸規(guī)則,應當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應當明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結婚時的價值。

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• 問 房產(chǎn)證能界定婚前個人財產(chǎn)嗎
  答

  這個不清楚。你可以去咨詢律師。不過么``````我說，你的婚姻還沒開始多久你就想著這個，可見你的愛“多深”，所以噢。你很可能離婚的啦。不和自己愛的人結婚，過一輩子的事情誒，我看你遲早受罪啦。。。。

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