北京公租房什么時候使用

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• 132****5930

  公租房一般較便宜，對于很多在北京（論壇）打拼的年輕人來講，確實減輕了很大的負擔(dān)，那么北京公租房租賃期限一般為多長時間呢?
  1.租賃期限**長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
  2.承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
  3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:49
• 137****3396

  晨報訊 (記者 趙陽) 昨天,本市首個公共租賃房用地——西二旗地塊掛牌并開始接受競價,9時許,市土地整理儲備中心就收到第一份競價,某開發(fā)商以掛牌起始價1.1億元報價,拉開公租房用地的競價序幕。據(jù)悉,該地塊的競買申請截止時間為本月28日下午3時,競價截止時間為本月31日下午3時。 根據(jù)出讓公告,該地塊土地面積40295.718平方米,規(guī)劃建筑面積50963平方米,掛牌出讓起始價為1.1億元。據(jù)測算,該地塊的樓面底價平均約為2158元/平方米。建成后將由**部門或受**委托的其他單位以5700元/平方米的價格回購。建成的戶型將全部小于90平方米,以一居室、二居室為主。按照土地掛牌出讓流程,網(wǎng)上競價的過程中并不會公布開發(fā)商的名字。掛牌期限屆滿,如果競買人多于兩家,并且有人愿意繼續(xù)競價,掛牌出讓將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。 據(jù)分析,這塊公租房用地的利潤比限價房低,但其優(yōu)勢在于具有政策特殊性,有利于開發(fā)企業(yè)影響力的擴大,且不存在銷售回款壓力,對開發(fā)商也具備一定的吸引力。根據(jù)相關(guān)政策,公租房建成后的租金將略高于廉租房,但比市場租金有一定比例的下浮。目前,該區(qū)域一居室月租金在2000元左右,兩居室月租金在2300元至3000元之間。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:10:40
• 136****9687

  北京首個公租房用地收到第一份競價 為1.1億元今天是本市推出的首個公共租賃住房用地——海淀區(qū)西二旗公共租賃房地塊的掛牌競價首日。上午9時許該地塊便收到了第一份競價,這也是開發(fā)商首次對本市公租房表現(xiàn)出興趣。 今天上午,北京市土地整理儲備中心發(fā)出公告。上午9時37分,公共租賃住房用地——海淀區(qū)西二旗居住項目收到第一份競買報價單,而第一位“神秘”開發(fā)商報出的競價與底價1.1億元相同。 按照土地掛牌出讓流程,網(wǎng)上競價的過程中并不會公布開發(fā)商的名字。掛牌期限屆滿,如果競買人多于兩家,并且有人愿意繼續(xù)競價,掛牌出讓將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。 該地塊的競買申請截止時間為本月28日下午3時前,競價截止時間為本月31日下午3時前。 根據(jù)出讓公告,該地塊土地面積40295.718平方米,規(guī)劃建筑面積50963平方米,掛牌出讓起始價為1.1億元。 據(jù)此計算,該地塊的樓面底價平均約為2158元/平方米。建成后將由市住建委或**委托的其他單位以5700元/平方米的價格回購。建成的戶型將全部小于90平方米,以一居室、二居室為主。 該地塊具體的四至范圍是:東至燕尚園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)居住小區(qū),西至京包鐵路,南至安寧莊北路,北至智學(xué)苑居住小區(qū)。從交通條件上看,周邊公交站點較多,距離地鐵13號線西二旗站約700米。但由于緊鄰鐵路沿線,未設(shè)地鐵入口,只能從智學(xué)苑社區(qū)內(nèi)繞行,步行大概需20分鐘。 此外,該地塊包括公共租賃住房和部分商業(yè)。盡管該地塊未來產(chǎn)品將由**低價回購,但樓面地價平均只有約2158元/平方米,且其中還有部分商業(yè)面積,因此開發(fā)企業(yè)如正常操作的話仍能保證較為合理的利潤。 由于該地塊具有政策特殊性,有利于開發(fā)企業(yè)影響力的擴大,且不存在銷售回款壓力,預(yù)計同樣會受到不少開發(fā)企業(yè)的青睞。 該項目建成后的租金將略高于廉租房,但比市場租金有一定比例的下浮。據(jù)了解,目前該區(qū)域一居室月租金在2000元左右,兩居室月租金在2300元至3000元之間。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:24:42

相關(guān)問題

• 問 北京公租房什么時候使用
  答

  本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-7 10:42 編輯 作為北京首個公租房小區(qū)，亦城茗苑小區(qū)成為解決低收入人群住房的民心工程。但近日《中國經(jīng)營報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項目共可提供房源為4500套，分為兩個項目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套為90平方米的兩居室。 9月19日國務(wù)院公布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，其中明確規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，要滿足基本居住需要。這種大戶型的公租房是否合理，引起廣泛關(guān)注。 戶型超標 記者了解到，亦城茗苑小區(qū)位于開發(fā)區(qū)核心居住區(qū)，總建筑面積60余萬平方米，總提供房源為4500套，戶型面積為40%7E90平方米，其中兩居室套數(shù)達到4000套。 今年3月，亦城茗苑開始向承租人發(fā)放鑰匙，張亮(化名)首次獲得承租資格，此次他拿到的是一套80平方米的兩居。張亮告訴記者，和原來在外面租的70平方米房子相比，這次的租金并沒有太大的提高，基本維持在2000元左右。和張亮一樣，開發(fā)區(qū)內(nèi)超過一半的員工都獲得了這樣大小面積的公租房。 然而根據(jù)北京市規(guī)定，公租房戶型分為4種，單居套型為30平方米左右，小套型為40平方米左右，中套型為50平方米左右，大套型為60平方米以下。顯然，亦城茗苑公租房建設(shè)面積不符合上述指導(dǎo)意見的區(qū)間范圍。 21世紀不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔告訴記者，公租房是給特定人群的，基本目的是解決基本居住需求，而70～90平方米的房屋已經(jīng)達到了銷售水平。 在蔡宇翔看來，如果公租房面積過大，將會導(dǎo)致一部分人持續(xù)“擁有”，出現(xiàn)不能循環(huán)使用的現(xiàn)象，而公租房本身是為特定人群設(shè)置的過渡產(chǎn)品。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認為，40平方米戶型的面積，滿足基本居住需求，能夠有效減少尋租的可能。 既然面積過大會產(chǎn)生一定的問題，那么對于40平方米的建筑面積，是否能夠滿足基本居住需求？中國建筑設(shè)計研究院建筑師李斌認為，“高層建筑的得房率在80%左右，建筑面積為40平方米的住宅，實際凈使用面積應(yīng)該在25%7E27平方米，這個凈使用面積對于一室一廳是足夠的。” 李斌認為一些公租房建筑面積達到70%7E80平方米是一種浪費。這個面積的房子性價比并不高，處于一個尷尬的界點，兩居偏小，一居偏大，而且租金上也沒有優(yōu)勢。 記者還了解到，目前公租房建設(shè)中主要有三種模式，第一類是市、區(qū)政府來建設(shè)和收購；第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)公租房；第三類是鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用存量建設(shè)用地建租賃房。 “第一種屬于政府行為，會嚴格按照指導(dǎo)意見的公租房戶型、租金等方面規(guī)定。而后面兩種，因為有企業(yè)參與，如果企業(yè)有一定的經(jīng)濟實力，它肯定會建設(shè)更好的，一定程度上也是企業(yè)曲線留住人才的砝碼?！敝性禺a(chǎn)市場部張大偉分析。

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• 問 ??公租房什么時候搖號
  答

  　　具體的搖號時間當(dāng)?shù)氐娜嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會進行通知的。可以關(guān)注所在地住房保障和住宅監(jiān)管部門的公認網(wǎng)頁，了解到公租房搖號信息以及公租房信息。公租房選擇過程：1，公共租賃住房在選擇房屋時必須先申請，審核，然后進行選擇對象和順序分配，**后出租對象需要根據(jù)公共租賃住房選擇審查通過的等待對象，市，縣級人民政府住房保障部門可以采用綜合評分和隨機搖數(shù)來確定排序?qū)ο蠛团判蝽樞??！　〕松鲜鏊f的，在編號時，搖號的所有居民都必須取得搖號的資格，即符合購買條件。組織搖動號碼的方法，利于居民公平購買房屋。搖動數(shù)字后，數(shù)字在前面排名就在前面，選擇房間的方法是計算機點擊方法，時間是3分鐘。就像您選擇的電話號碼一樣，它用于確定您選擇的房間號碼和房間類型。電腦隨機選擇的方式，避免了一些相關(guān)人員走后門的現(xiàn)象，使公共租賃住房的分配更加公平。

• 問 福州什么時候可以開始申請公租房？
  答

  福州市房管局今天發(fā)布2011年福州城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請受理公告。經(jīng)市**同意, 今年城區(qū)廉租房、經(jīng)適房申請條件已經(jīng)調(diào)整,準入門檻繼續(xù)降低,家庭年收入和住房面積條件放寬,住房保障面將進一步擴大。新的申請條件自5月1日開始執(zhí)行。 如何申請廉租房和經(jīng)適房?據(jù)了解,申請人到現(xiàn)居住地街道辦事處(鎮(zhèn)**)提出申請,領(lǐng)取申請表如實填寫后按規(guī)定申報。工作日均可受理。 市房管局提請申請人注意應(yīng)提交完整的申請材料;申報材料中的內(nèi)容應(yīng)屬實,不得隱瞞或編造,否則按規(guī)定處理;申請表應(yīng)全面、完整填寫;字跡要清晰、工整,申請人務(wù)必明確填寫有效的通訊電話和地址;申請人應(yīng)積極配合審核人員對有關(guān)情況的核實。市房管局要求受理部門不得向申請人收取任何費用,應(yīng)限時辦結(jié)。

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• 問 天津公租房什么時候能買產(chǎn)權(quán)
  答

  公租房一般情況下得租住滿20年才能購買產(chǎn)權(quán)，至于多少費用！不一定！

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• 問 怎樣申請公租房，什么時候開始申請？
  答

  怎樣申請公租房，什么時候開始申請？

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