怎么才能找到合適的二手房源

已有6個(gè)回答

• 151****9037

  房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在都是使用軟件找房源！使用軟件快速找房源——易房大師軟件！易房大師是一款終生免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件，內(nèi)置房源采集服務(wù)，瞬間提成您的競(jìng)爭(zhēng)力%7E

  查看全文↓ 2014-04-20 15:42:34
• 146****4931

  有需要請(qǐng)找昊東房產(chǎn)。竭誠(chéng)為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-19 09:53:25
• 152****3794

  有大量的房源

  查看全文↓ 2014-04-19 09:51:11
• 135****5306

  沒(méi)有特別合適你的房源，否則中介肯定要追著你

  查看全文↓ 2014-04-19 09:08:34
• 153****3633

  你是北京的吧，自己找的話，非常麻煩不說(shuō)，還得小心騙子，強(qiáng)盜，前段時(shí)間貌似看新聞，有些人專搶租房，賣(mài)房的人，以看房名義，看到對(duì)方只有一個(gè)人帶領(lǐng)去看房就實(shí)施搶劫。
  。。。。。所以**好就是找個(gè)中介公司，安全保險(xiǎn)，不知不覺(jué)就賣(mài)掉了，快速無(wú)痛苦，用了都說(shuō)好。。當(dāng)然得找正規(guī)的，例如：我愛(ài)我家

  查看全文↓ 2014-04-19 09:06:20
• 144****5748

  買(mǎi)房子確實(shí)要看緣分的，尤其是二手房，您又指定了小區(qū)，如果真的有符合您要求的房子，中介肯定會(huì)給你打電話的，您可以放寬一下范圍，不一定非要在一個(gè)小區(qū)內(nèi)找。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:26:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何找到好的二手房源?
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時(shí)不時(shí)的請(qǐng)他們吃頓飯，或者約定賣(mài)出去給他們點(diǎn)提成。2：有時(shí)間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門(mén)衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買(mǎi)房，他們會(huì)告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門(mén)店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門(mén)店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的，接一個(gè)客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣(mài)方業(yè)主的資源，打電話詢問(wèn)，看是否有意向客戶。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺(jué)得還是很有用的。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源從哪里找到呢？
  答

  二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢(qián)上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。1. 網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見(jiàn)的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類(lèi)網(wǎng)站。通過(guò)此類(lèi)網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買(mǎi)賣(mài)等各類(lèi)二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.廣告（1）報(bào)刊雜志廣告。（2）戶外廣告。（3）樓書(shū)及宣傳單。（4）電視廣告。廣告招貼開(kāi)發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報(bào)途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會(huì)、小區(qū)健身所、3.市場(chǎng)拍賣(mài)市場(chǎng)拍賣(mài)的房屋主要有兩種類(lèi)型；拍賣(mài)房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。4.房地產(chǎn)交易會(huì)在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

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• 問(wèn) 二手房**新房源怎么在網(wǎng)上找到呀？要發(fā)布的信息！
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

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• 問(wèn) 二手房房源迅速找到從怎么方面入手比較好呢？
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房哪里便宜？怎么找到便宜的二手房？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房不僅能看到實(shí)物，會(huì)買(mǎi)的人往往還能買(mǎi)到物美價(jià)廉、高性價(jià)比的房子，到底怎樣才能買(mǎi)到便宜又好住的二手房呢？一房屋選擇有技巧1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的?？們r(jià)100萬(wàn)，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計(jì)算公式：100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費(fèi)用。2、選擇滿五唯一的房屋滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。二手房交易，**主要的稅費(fèi)就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個(gè)稅和中介費(fèi)（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個(gè)稅，則能少交不少錢(qián)。二挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買(mǎi)房買(mǎi)房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買(mǎi)方市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)。如果是買(mǎi)方市場(chǎng)，則買(mǎi)方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣(mài)方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買(mǎi)到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。因此，在買(mǎi)房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱

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