安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶,那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值稅:按照房管局評估價(jià)總額的3%擴(kuò)展資料:房屋交易繳納稅費(fèi)1、一手房屋交易:契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減
全部3個(gè)回答>這樣的房過戶需要多少錢?
132****6929 | 2014-04-17 17:40:21
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156****2561
如果你轉(zhuǎn)讓人要符合買賣購房條件,費(fèi)用是按現(xiàn)在政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取.如果通過中介的話中價(jià)費(fèi)5000元左右.轉(zhuǎn)讓人不符合購房條件的可以選擇贈(zèng)與.不過以后再會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅
查看全文↓ 2014-04-18 09:15:22
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可以走贈(zèng)與方式,省錢(若以后政策不變,你在對外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅)。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理,工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。
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1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方繳納;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元),買方繳納;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
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國家有規(guī)定:拆遷安置房原則上是五年后才能交易的,像你說的這種,這個(gè)房子是屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你,必須是等這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個(gè)公證繼承或贈(zèng)與手續(xù)才能辦理
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不要錢,因?yàn)闊o法過戶。安置房不是商品房,所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì),規(guī)定不允許買賣安置房,無法過戶。只能由房主持有安置房滿5年,憑安置協(xié)議繳納土地出讓金,契稅等稅費(fèi),辦理完畢商品房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地區(qū),才可過戶該住房。
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