蘇州公租房**新政策是什么

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• 157****7571

  第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；
  
  第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；(為了讓更多的低收入家庭改善居住條件，蘇州將降低廉租房申請門檻，計劃把申請標(biāo)準(zhǔn)放寬到人均使用面積13平方米或人均建筑面積16平方米。)
  
  第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；
  
  第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
  
  第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
  
  申請人應(yīng)由申請家庭的戶主來擔(dān)任。如果戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭可推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員來擔(dān)任申請人。
  
  6種情況取消享受廉租房資格享受廉租住房保障的**低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:16:34
• 147****6925

  財政部、國家稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設(shè)和運營有關(guān)稅收政策 進行明確。通知表示，對公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。
  公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 該政策政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。
  通知明確，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
  通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
  企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
  對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
  不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。 對于這一政策，業(yè)內(nèi)人士稱對開發(fā)環(huán)節(jié)影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進公租房制度的完善，但在開發(fā)環(huán)節(jié)的優(yōu)惠力度仍很小，不足以吸引開發(fā)商建設(shè)公租房。 中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理劉某認(rèn)為，公租房建設(shè)**大的問題是資金投入和管理，稅收優(yōu)惠可以減輕公租房經(jīng)營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走。
  《通知》中對于經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，可以說是**主要的優(yōu)惠措施，但這一塊優(yōu)惠，和土地成本、建設(shè)成本等大的投入比起來，還是比較低的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:43:16
• 133****0127

  之前在政府的大門內(nèi)有張貼，你要注意觀察，這些一般都不會大張旗鼓的宣傳，我也不知道為什么會這樣，各部門信息不暢，如果諸如此類的 告示、通知，能匯總到一個統(tǒng)一的對外宣傳展示窗口或者網(wǎng)站就好了。
  一有啥子消息和政策，老百姓打開 網(wǎng)站 一目了然，多好喲。政務(wù)公開多年了，還是不能實現(xiàn)各部門聯(lián)動，我們要給站長提意見，要求縣委縣政府規(guī)定各部門以后要出個啥子通知、公告什么的，都必須給 這個網(wǎng)站傳一份，以便張貼在網(wǎng)站上，方便群眾查閱。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:07:04
• 133****1514

  辦法規(guī)定:中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工以及來鄭務(wù)工人員以及非實物配租的廉租房家庭這4類人群可以申請。具體來說，同時具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請租賃公共租賃住房：
  (一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；
  (二)無自有住房或未租住公有住房；
  (三)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。也就是說，人均月工資低于1500元，可以申請公租房。 新就業(yè)人員須同時具備下列條件：
  (一)具有本市常住戶口；
  (二)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；
  (三)月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍；
  (四)本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。也就是說，月工資低于1500元的新就業(yè)人員可以申請公租房。 來鄭務(wù)工人員須同時具備下列條件：
  (一)連續(xù)繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險3年以上；
  (二)已與用人單位簽訂兩年以上的勞動合同；
  (三)月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍；
  (四)在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；
  (五)非本市的戶籍證明。 此外，非實物配租的廉租住房保障家庭也可以申請公租房。這部分家庭承租公租房的，可以申請廉租房租賃補貼。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:58:49
• 148****7397

  申請配租城市居民公租房，必須同時具備以下條件：（一）具有本地戶籍，并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件；（二）經(jīng)過審查，已取得住房保障資格；（三）申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟適用住房政策（含政府補貼購房）；（四）政府和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解，城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為，城市中等偏低收入當(dāng)中的低收入無房家庭。
  
  申請承租城市居民公租房應(yīng)當(dāng)以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應(yīng)當(dāng)作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭，符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的，可憑“住房保障核準(zhǔn)通知單”到各區(qū)住房保障辦公室（設(shè)在各區(qū)住建局）辦理申請配租城市居民公租房的確認(rèn)登記手續(xù)。
  
  區(qū)住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認(rèn)，符合條件的予以登記，并適時配租。市住房保障管理中心將根據(jù)房源情況和各類申請家庭的數(shù)量等，及時制定并公布城市居民公租房批次的配租方案，并對擬配租對象的家庭情況進行社會公示。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:55
• 156****5632

  有錦程之星公寓,明日之星,菁英公寓
  1、根據(jù)園區(qū)優(yōu)租房目前政策,園區(qū)人才享受優(yōu)租房政策**長期限為兩年。房屋租賃合同一年一簽,一年到期后年審合格者,可續(xù)租也可選擇退租。享受期滿不得續(xù)租。
  2、對于空置率偏高的優(yōu)租房小區(qū)可適當(dāng)可延長享受年限。目前“明日之星”優(yōu)租房小區(qū)的**長居住期限為四年,其他優(yōu)租房小區(qū)均為二年。所以不可以買哦

  查看全文↓ 2014-04-18 20:20:26
• 133****6436

  申請配租城市居民公租房 必須同時具備四項條件 申請配租城市居民公租房,必須同時具備以下條件:
  (一)具有本地戶籍,并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件;
  (二)經(jīng)過審查,已取得住房保障資格;
  (三)申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟適用住房政策(含**補貼購房);
  (四)**和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解,城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為,城市中等偏低收入當(dāng)中的低收入無房家庭。 申請承租城市居民公租房應(yīng)當(dāng)以戶為單位。申請人已婚的,其配偶和未婚(35周歲以下)子女應(yīng)當(dāng)作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭,符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的,可憑“住房保障核準(zhǔn)通知單”到各區(qū)住房保障辦公室(設(shè)在各區(qū)住建局)辦理申請配租城市居民公租房的確認(rèn)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:55:00

相關(guān)問題

• 問 蘇州市買房新政策
  答

  ①新房限制兩年可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制時間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個月社保或個稅，即可購房。③家庭有新出生人口，出售房屋時，不受轉(zhuǎn)讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個范圍內(nèi)，限制主要是新房兩年，參見第一個問題。④認(rèn)定人才家庭，可享受本市戶籍購房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認(rèn)定書，需要單位申報。⑤非限購區(qū)域購房，不計入家庭限購套數(shù)，目前蘇州不限購的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費不能按首套算，稅費套數(shù)要加上那里的房子。

• 問 蘇州房產(chǎn)契稅新政策有什么調(diào)整 蘇州房產(chǎn)契稅新政策如何解讀
  答

  在購房過程中，各種稅費可以說讓不少業(yè)主愁破了腦袋。而除了**重要的房產(chǎn)稅外，契稅也是購房者不能忽略的部分。在蘇州現(xiàn)行的契稅政策是怎樣的？首套房和二套房又有何區(qū)別？一起來看看。 按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%; 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 總的來說契稅還是比較容易算的，不過政策始終在不斷調(diào)整，購房者在進行計算前**好了解一下現(xiàn)行的**新政策。

• 問 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題。“氣球貸”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

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• 問 近日有哪些房屋新政策 公租房會有哪些優(yōu)惠
  答

  2016年2月3日，從財政部獲悉，為了加快發(fā)展公租房，2016年1月1日起至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公租房建設(shè)和運營給予免征房產(chǎn)稅等一系列優(yōu)惠政策。 根據(jù)財政部及國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。 對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對企事業(yè)單位、社會團體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房**為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 企事業(yè)單位、社會團體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除；個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30％的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

• 問 房貸新政策是什么呢？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！　?、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%?！　?、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！　?、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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