房產(chǎn)證上的時(shí)間是。。。

已有11個(gè)回答

• 142****0429

  不是。購(gòu)房合同時(shí)間是你們簽訂合同的時(shí)間，而房產(chǎn)證上的時(shí)間是你們?nèi)魏问掷m(xù)完整的情況下房產(chǎn)局批準(zhǔn)下來的時(shí)間。交房房屋又是另外一個(gè)時(shí)間。多少有時(shí)間差的。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:37:13
• 155****7506

  房產(chǎn)證是從拿地的時(shí)候算起

  查看全文↓ 2014-04-20 18:36:16
• 157****6387

  一般都存在這個(gè)問題

  查看全文↓ 2014-04-20 15:28:37
• 137****7814

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  只要房屋是男方婚前買的，不論婚后多長(zhǎng)時(shí)間房子都?xì)w男方。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:50
• 157****9298

  以產(chǎn)權(quán)證或者契稅票填發(fā)時(shí)間！
  當(dāng)然，合同備案時(shí)間在2005年6月1日之前也可以免營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:29:37
• 135****2296

  1、如果開發(fā)商還沒辦理你購(gòu)房的鑒證手續(xù)，并且你們簽署的預(yù)售合同不是網(wǎng)簽的，只要開發(fā)商同意，則可刪減。
  2、如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了鑒證手續(xù)，或者你們當(dāng)?shù)睾烆A(yù)售合同已經(jīng)采取了網(wǎng)簽，則不能刪減。
  房屋鑒證手續(xù)，就已經(jīng)相當(dāng)于房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬（預(yù)）登記，房管局自那開始，該房屋的權(quán)屬人情況已經(jīng)記錄了，并且開始有了檔案。如果你要?jiǎng)h減權(quán)屬人，則需要辦理權(quán)屬人變更（交易或贈(zèng)與等等方式）手續(xù)（交易手續(xù)一定要取得房產(chǎn)證后方能辦理）。
  3、如果網(wǎng)簽預(yù)售合同了，但為辦理鑒證手續(xù)的，開發(fā)商同意，亦可刪減。
  開發(fā)商配合的話，可與你重新簽訂預(yù)售合同，原合同作廢，對(duì)房管局則報(bào)備你違約不購(gòu)買即可了。但這種做法，一定要你和開發(fā)商的關(guān)系很好。一方面，開發(fā)商要不怕麻煩，畢竟已經(jīng)在房管局掛了號(hào)的事情，要有許多手續(xù)要處理，而且賬目也要做相應(yīng)的處理；另一方面，要開發(fā)商真的值得你相信（因?yàn)殚_發(fā)商要先向房管局報(bào)備你違約不購(gòu)買了后，才可辦理新的買家的網(wǎng)簽合同和鑒證手續(xù)。如果開發(fā)商一旦不守信，你簽了接觸合同的相關(guān)文件后，他們另售他人都是合法的）。
  法律上，你父親和你的財(cái)產(chǎn)不是同一個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)（雖然在現(xiàn)實(shí)里，我們更多的認(rèn)為父子/女就是一家人），所以，涉及到財(cái)產(chǎn)的房屋權(quán)屬，你父親要把他的那部分給你，則只能通過贈(zèng)與或者交易辦理。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:17:59
• 131****6367

  未必的，要看產(chǎn)權(quán)來源，如析產(chǎn)、分割、合并、繼承等，如果是購(gòu)買的話才能算不夠五年，不懂的話請(qǐng)來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:12:26
• 157****0558

  您好！如果是二手房過戶，營(yíng)業(yè)稅繳納是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的

  查看全文↓ 2014-04-19 10:04:07
• 143****0828

  不行，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證就是已經(jīng)交易過戶了，如果沒有過戶，可以更改的。那你只有等新產(chǎn)證出來，改名字了。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:06:58
• 131****2467

  但是業(yè)主又很肯定的說，這套房改房決對(duì)過五年．真搞不懂，是否過五年是如何算的．

  查看全文↓ 2014-04-18 09:57:30
• 152****1545

  以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購(gòu)房發(fā)票開始算。在這點(diǎn)上我要說明一點(diǎn)，就是在購(gòu)房時(shí)候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購(gòu)房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。
  如果發(fā)票日期滯后的，你不想你繼母分財(cái)產(chǎn)的，你現(xiàn)在就去收集保留好你們購(gòu)房的所有的過往的出資情況，把所有的涉及到的票據(jù)和日期做個(gè)備份，這樣的話就算你繼母有私心，只要有證據(jù)證明這房子她沒出過一分錢，你們還是有利的，不一定就要跟她分。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:42:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是如何確定的?是根據(jù)房產(chǎn)證上的時(shí)間來確定還是根據(jù)合同備案時(shí)間
  答

  住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時(shí)間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時(shí)開始計(jì)算，沒有一個(gè)房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因?yàn)殚_發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計(jì)，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是如何確定的?房產(chǎn)證上的時(shí)間是從什么時(shí)候開始算的?
  答

  購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。擴(kuò)展資料：（四）個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。（五）個(gè)人對(duì)外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請(qǐng)開具發(fā)票。（六）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過2年（含2年）對(duì)外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)間怎么算?是按房產(chǎn)證上的時(shí)間還是購(gòu)房合同？
  答

  以原始產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)(如果你有換過產(chǎn)證的話),或者已購(gòu)房契稅單的時(shí)間為準(zhǔn)。二套購(gòu)房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對(duì)應(yīng)的銀行流水

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上的哪個(gè)號(hào)是房產(chǎn)證號(hào)
  答

  如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào),那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx) 。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本的編號(hào),那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即:監(jiān)證xxxx)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房年限是如何計(jì)算的,是按房產(chǎn)證上的時(shí)間還是購(gòu)房合同?
  答

  “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>