關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅！

已有8個(gè)回答

• 153****5667

  您好在中國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)不存在遺產(chǎn)稅的問題。父親去世后可以做繼承公證。房產(chǎn)證時(shí)間可以按之前房產(chǎn)證時(shí)間算。如果出售該房產(chǎn)。應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。商鋪的個(gè)人所得稅征收方式是：（網(wǎng)簽價(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià)-裝修費(fèi)用-營(yíng)業(yè)稅等）20%

  查看全文↓ 2014-04-21 10:03:56
• 132****5055

  您好，房子產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)過世，這種情況下，只能辦理繼承過戶！房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。
  一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、繼承公證；
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?注： A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
  （三）所需費(fèi)用
  1、繼承公證費(fèi) 繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:48:59
• 148****5656

  如果是 買賣的 是沒有遺產(chǎn)稅的,只需交納營(yíng)業(yè)稅,契稅,印花稅,辦證費(fèi)用等。如果房屋已經(jīng)滿2年(2010年1月1日開始是房屋滿5年的)不需要繳納繳納營(yíng)業(yè)稅, 如果是 贈(zèng)與或繼承關(guān)系,在出售辦理過戶手續(xù)時(shí),需要繳納房屋合同價(jià)的20%的遺產(chǎn)稅。 房?jī)r(jià)的上漲和下跌和遺產(chǎn)稅是沒有什么具體聯(lián)系的。如果你繼承或者收贈(zèng),但是不出售的話是不需要繳納這20%的稅的。 2010年后房屋買賣要交營(yíng)業(yè)稅(房屋滿5年的無需繳納)5.5%,契稅2%(超144平米以上的非普通住宅,門面等為4%),印花稅,辦證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:56:47
• 143****2566

  好像是房交所對(duì)于該套房屋財(cái)政核價(jià)的20% 具體是多少建議你打114查房交所的電話 然后你直接打到交易所去咨詢就行了 望采納 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-19 10:27:06
• 144****8307

  您好，遺產(chǎn)是不需要繳納稅的，但是您賣的時(shí)候會(huì)有20%的個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:59:37
• 141****0005

  答%7E%7E%7E%7E%7E中國(guó)目前沒有遺產(chǎn)稅的%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  
  不過兒子要賣出去的話，自己先得交一筆契稅（因?yàn)槔^承的時(shí)候是免的契稅，現(xiàn)在如果要賣要補(bǔ)交）%7E%7E%7E%7E一般是3%%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  
  希望幫到你%7E%7E不明白追問%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-19 09:39:10
• 131****8929

  要繳納房屋總價(jià)值20%的遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:08:25
• 146****1987

  房子由他母親繼承，如果他母親其他地方?jīng)]有房子的話，把這個(gè)房子賣掉不用交遺產(chǎn)稅的，如果不是唯一的要交房產(chǎn)價(jià)值20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-18 11:09:09

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• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅多少？ 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少,怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅?
  答

  又是一個(gè)法律概念的問題?！吨腥A人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  上網(wǎng)查查看

  全部34個(gè)回答>
• 問 關(guān)于繼承稅和遺產(chǎn)稅的困惑
  答

  公證的費(fèi)用和過戶的費(fèi)用是兩碼事，現(xiàn)在還沒有開始征收遺產(chǎn)稅

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)有沒有遺產(chǎn)稅？
  答

  在中國(guó)還沒有實(shí)施遺產(chǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)有沒有遺產(chǎn)稅？
  答

  一、目前中國(guó)不征收遺產(chǎn)稅，其子女是法定繼承人，也不需要繳納契稅，只需工本費(fèi)即可繼承房產(chǎn)。二、您除了購(gòu)房款之外，還需要繳納契稅，144平以上3%，90-144平首次置業(yè)1.5%，二次置業(yè)3%，90平以下1%，二次置業(yè)1.5%。交易稅6元/平。工本費(fèi)80元。