房產(chǎn)改名有期限規(guī)定嗎？

已有6個回答

• 158****6165

  建議盡快過戶。為避免以后麻煩，更名過戶是很重要。比如：如果你想抵押貸款而房產(chǎn)證上的名字不對就會對你抵押貸款有影響。物權(quán)法頒布后房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，所以請盡快帶齊材料辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-08-08 19:59:39
• 134****5913

  建議盡快過戶。為避免以后麻煩，更名過戶是很重要。比如：如果你想抵押貸款而房產(chǎn)證上的名字不對就會對你抵押貸款有影響。物權(quán)法頒布后房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，所以請盡快帶齊材料辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:49:29
• 152****4909

  沒有什么規(guī)定親屬之間只要不是夫妻都按照買賣或是贈與來收取費用基本差不多或是遺產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2014-04-20 09:34:06
• 146****5765

  房屋產(chǎn)權(quán)更名分以下幾種：
  夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同;費用5元手續(xù)費。
  2.夫妻間非正常更名。離婚。須提供：離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議、身份證、戶口本。
  房產(chǎn)繼承：分子女繼承和夫妻繼承
  前提是產(chǎn)權(quán)人去世。需做繼承公證。公證費為60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）子女帶公證書去更名（不用繳納契稅）30元/每平米（同上）
  夫妻房產(chǎn)贈與:要有贈與公證。公證費為60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）過戶時要交納房產(chǎn)評估值3%的契稅。（切忌：取得公證書后盡快過戶。不過戶有危險）
  買賣房產(chǎn)：使用**多的形式.父母與子女間更名也很適用。即父母想把名下的房產(chǎn)變成孩子的名字，走買賣比走贈與省錢。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費多

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:19
• 151****9635

  沒有 不過 去世后的房子 一般都的 先辦理繼承才能出售，不過 繼承的房子 有贈于的，這樣的話 5年內(nèi)交易 就的28%稅款。但是有一種特殊情況 就是 回遷房子，如果是回遷房子 的主人有去世的 但是在 回遷樓 居住超過5年（從拿到產(chǎn)權(quán)證那天算起）在改名字的時候 就正常2%稅款
  還有的地方是 繼承加贈于 同一天出售 就沒有28%稅款
  還有一種 沒超過5年的 回遷樓 可減免稅款的這樣的房子是20%稅款

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:56
• 159****2629

  沒有時間期限 不過**好越快越好

  查看全文↓ 2014-04-18 13:10:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證有期限嗎
  答

  證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

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• 問 辦房產(chǎn)證有期限嗎? 辦理房產(chǎn)證有沒有期限
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

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• 問 房產(chǎn)證的辦理有沒有期限？如果有期限，國家規(guī)定是多長?
  答

  房產(chǎn)證的辦理有沒有期限？如果有期限，國家規(guī)定是多長?

  全部2個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證有期限嗎？
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 辦房產(chǎn)證有期限嗎？
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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