繼承房產(chǎn)必須要進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)嗎？估價(jià)費(fèi)用多少呢？

已有9個(gè)回答

• 155****9825

  接走買賣手續(xù)吧，就是只走個(gè)手續(xù)但是不過房款，很便宜

  查看全文↓ 2014-08-08 19:53:07
• 132****8804

  直接走買賣手續(xù)吧，就是只走個(gè)手續(xù)但是不過房款，很便宜的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:42:30
• 142****5670

  有專門的評估公司 出評估報(bào)告的,交易中心和銀行都是委托第三方評估的,一般在總價(jià)的千分之一。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:28:27
• 137****0004

  走正規(guī)的繼承手續(xù)就行，不需要評估

  查看全文↓ 2014-04-19 19:29:35
• 133****1563

  你是那個(gè)城市的,一般城市是沒有以評估價(jià)過戶的,應(yīng)該就以原房產(chǎn)證價(jià)過戶就好了。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:33:53
• 152****3492

  如果你對自己戶口所在市的評估公司不了解的可以直接去公證處,會(huì)有人叫你去哪的評估公司的,評估費(fèi)用國家標(biāo)準(zhǔn)是評估額的千分之四…評估費(fèi)可以講價(jià)…但百分之二的稅費(fèi)是不能講價(jià)的,而這千分之二是按評估額來算的…所以在評估費(fèi)用與稅費(fèi)之間你要好好算算…

  查看全文↓ 2014-04-19 12:16:57
• 152****9481

  這要看你做評估主要用于什么用途了，如果是需要申請貸款，需要去有營業(yè)執(zhí)照的評估公司，并出具評估報(bào)告，這個(gè)評估報(bào)告銀行會(huì)認(rèn)可并根據(jù)報(bào)告給你貸款。這個(gè)評估根據(jù)房屋的大小或者面積收費(fèi)，具體的可以查詢天津 我在這上看到過比較全的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  如果只是想要知道房價(jià)，可以去baidu搜索關(guān)鍵字在線評估或者房屋評估這樣的關(guān)鍵字，現(xiàn)在不少網(wǎng)站都提供免費(fèi)在線評估的服務(wù)，價(jià)格還算比較合適，上面的那個(gè)網(wǎng)站上也有在線的免費(fèi)評估。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:04
• 135****5082

  您好！
  繼承的房產(chǎn)不需要進(jìn)行評估的，直接辦理正常的繼承手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:02:39
• 158****4810

  在進(jìn)行貸款操作時(shí)銀行需要權(quán)威的評估公司給到銀行這個(gè)房屋的評估價(jià)格。這是銀行衡量房價(jià)的重要因素,任何銀行在貸款時(shí)對于抵押物價(jià)值的考慮都是買賣價(jià)和評估價(jià)取低的。一般的費(fèi)用是房價(jià)的千分之一。評估費(fèi)二手房才有,一手房無需給出評估價(jià)格!

  查看全文↓ 2014-04-18 15:01:25

相關(guān)問題

• 問 怎么進(jìn)行房屋估價(jià)？
  答

  需要賣方的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,生分證原件和復(fù)印件,如果有共有人的需要共有人到場,還有共有件,如果有未成年的話,需要其監(jiān)護(hù)人到場幫其簽字,還有結(jié)婚證,有的銀行擇需要出生證明,還需要一個(gè)流水帳號.買方則需要身份證原件和復(fù)印件,結(jié)婚證明,收入證明.如果有小孩就跟賣方一樣.

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房產(chǎn)估價(jià)的方法有哪些呢？如何進(jìn)行房產(chǎn)評估?
  答

  　　市場比較法。在評估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)候，人們會(huì)自覺或不自覺地將這項(xiàng)房地產(chǎn)和它周邊的房地產(chǎn)價(jià)格作一比較。按理說，如果住宅的效用相近，那么房價(jià)理應(yīng)差不多。合乎邏輯的做法就是拿類似房地產(chǎn)作為定價(jià)的參照系。購 房者常常多看幾處住宅，然后“貨比三家”，在價(jià)格相等的住宅中選取效用**高的，或者在效用相近的住宅中選擇價(jià)格**便宜的，從中挑選出自己**中意的一個(gè)。這就是市場比較法所依據(jù)的替代原理?！　∈袌霰容^法的優(yōu)點(diǎn)是具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性，適用范圍寬，簡單明了，易于采用。但是，必須弄清楚市場比較法的使用范圍。采用市場比較法有三個(gè)必要條件：　　第一，需要收集大量、正常的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。也就是說，要求房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)，有相當(dāng)大的規(guī)模，有較長的歷史。如果在某個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)交易量很少，缺乏可供比較的先例，那么市場比較法可能出現(xiàn)較大的隨意性或偏差。有的城市雖然已經(jīng)積累了幾萬個(gè)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，可是，一旦按照比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，每一個(gè)樣本的空間仍然不夠大。如果樣本空間偏小，那么具有一定置信度的區(qū)間就很寬。假若置信區(qū)間的上下限之間的距離拉得很開，討論房價(jià)時(shí)就失去了判斷標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诙褂檬袌霰容^法隱含著這樣一個(gè)假設(shè)：在房地產(chǎn)市場上不存在壟斷或者寡頭壟斷，即市場比較法的使用前提是充分競爭?！　〉谌?，采用市場比較法必須要求房價(jià)相對穩(wěn)定。在市場比較法中，房地產(chǎn)商估計(jì)的房價(jià)取決于他們對市場走向的預(yù)期。如果房地產(chǎn)市場比較穩(wěn)定，那么房地產(chǎn)商會(huì)在當(dāng)前房價(jià)的基礎(chǔ)上加上一定的通貨膨脹率設(shè)定房價(jià)。如果市場不穩(wěn)定，房價(jià)暴漲暴跌，那么采用市場比較法的困難就很大。在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的時(shí)期，采用市場比較法有可能高估房價(jià)，放大房地產(chǎn)泡沫。在這種情況下，市場比較法完全喪失了用武之地。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何進(jìn)行房產(chǎn)評估?賣房估價(jià)的方法有哪些呢？
  答

  一、二手房估價(jià)的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費(fèi)，又或者后期養(yǎng)房的費(fèi)用等，這些都會(huì)是不小的開銷，因此在房屋估價(jià)時(shí)將各項(xiàng)成本費(fèi)用加起來，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會(huì)的房屋的價(jià)格了。2、 市場比較法市場比較法是現(xiàn)今房屋估價(jià)時(shí)使用**為普遍的方法，具體就是將市場上用途、戶型、面積、位置等多方面條件都與被評估房屋相類似的房產(chǎn)挑選出來，對它們進(jìn)行比較分析，然后得出房屋的評估價(jià)格，通常這樣比較出來的結(jié)果也是比較準(zhǔn)確的。3、 路線價(jià)法地理位置與房屋價(jià)格有著緊密的關(guān)系，也是房屋估價(jià)時(shí)必須要考慮的因素之一。路線價(jià)法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評估價(jià)格的方法。二、房屋估價(jià)是如何進(jìn)行的？1、 委托估價(jià)機(jī)構(gòu)如果你想要對房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對具體情況報(bào)出評估費(fèi)用等。2、 制定評估計(jì)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對房屋的評估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u估計(jì)劃，包括什么時(shí)間進(jìn)行評估、用什么方式進(jìn)行評估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會(huì)對房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計(jì)劃。3、 實(shí)地進(jìn)行評估計(jì)劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)便會(huì)在約定的時(shí)間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫評估報(bào)告評估完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時(shí)間將評估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫評估報(bào)告，分別是土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。5、 交付評估報(bào)告報(bào)告撰寫完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)將評估結(jié)果報(bào)告交給你，這時(shí)你就可以知道房屋的估價(jià)是多少了，不過千萬別忘了支付評估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何進(jìn)行房產(chǎn)評估?賣房估價(jià)的方法有什么呢？
  答

  一、二手房估價(jià)的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費(fèi)，又或者后期養(yǎng)房的費(fèi)用等，這些都會(huì)是不小的開銷，因此在房屋估價(jià)時(shí)將各項(xiàng)成本費(fèi)用加起來，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會(huì)的房屋的價(jià)格了。2、 市場比較法市場比較法是現(xiàn)今房屋估價(jià)時(shí)使用**為普遍的方法，具體就是將市場上用途、戶型、面積、位置等多方面條件都與被評估房屋相類似的房產(chǎn)挑選出來，對它們進(jìn)行比較分析，然后得出房屋的評估價(jià)格，通常這樣比較出來的結(jié)果也是比較準(zhǔn)確的。3、 路線價(jià)法地理位置與房屋價(jià)格有著緊密的關(guān)系，也是房屋估價(jià)時(shí)必須要考慮的因素之一。路線價(jià)法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評估價(jià)格的方法。二、房屋估價(jià)是如何進(jìn)行的？1、 委托估價(jià)機(jī)構(gòu)如果你想要對房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對具體情況報(bào)出評估費(fèi)用等。2、 制定評估計(jì)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對房屋的評估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u估計(jì)劃，包括什么時(shí)間進(jìn)行評估、用什么方式進(jìn)行評估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會(huì)對房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計(jì)劃。3、 實(shí)地進(jìn)行評估計(jì)劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)便會(huì)在約定的時(shí)間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫評估報(bào)告評估完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時(shí)間將評估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫評估報(bào)告，分別是土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。5、 交付評估報(bào)告報(bào)告撰寫完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)將評估結(jié)果報(bào)告交給你，這時(shí)你就可以知道房屋的估價(jià)是多少了，不過千萬別忘了支付評估費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 進(jìn)行房產(chǎn)繼承時(shí)，必須辦理公證嗎？
  答

  繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房屋繼承必須辦理公證。