請(qǐng)律師解答房產(chǎn)的問題

已有9個(gè)回答

• 143****5203

  1、離婚協(xié)議相關(guān)條款寫明，產(chǎn)生法律效力，男方便有義務(wù)按照協(xié)議還貸。2、男方中途不愿支付，你可以要求對(duì)方支付或是起訴。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:55:46
• 151****1418

  寫遺囑，公證下就好了。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:22:16
• 145****4180

  不太明白，您說的都是合情合理的呀

  查看全文↓ 2014-04-21 09:10:44
• 143****6744

  你說的房子是你婆婆的，不屬于你和你丈夫。如果拆遷后的房子或拆遷補(bǔ)償款買的房子，你婆婆把房產(chǎn)證上登記你和你丈夫的名字，視為你婆婆把房子贈(zèng)與你們夫妻；如果房證是你丈夫的名字，按照婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:08:57
• 137****4263

  各位律師，你們好，對(duì)于我的這個(gè)提問，有一個(gè)律師給出了不一樣的答案，答案如下，請(qǐng)問是這樣的嗎？
  1、民法中的近親屬是
  （1）、配偶、父母、子女，
  （2）、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這事情中由于乙沒有第一順序人，就由第二順序的人繼承。就是只有兄弟姐妹
  2、由于丙先于乙死亡，他的子女就可以代替丙繼承他應(yīng)當(dāng)繼承的份額。
  3、所以甲不能自己一個(gè)人權(quán)得到房屋

  查看全文↓ 2014-04-20 09:57:45
• 135****7994

  這個(gè)要看你父親的態(tài)度了看他想把房子怎么分

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:16
• 142****9269

  是不合理的，應(yīng)當(dāng)留出必要的通道

  查看全文↓ 2014-04-20 09:29:53
• 144****3122

  仲裁與否要看你們合同中有沒有約定仲裁這樣一種糾紛解決方式。訴訟還是可以的,為什么呢?你可以提起違約之訴來進(jìn)行自己權(quán)利救濟(jì)與維護(hù)。你可以提出這樣的訴訟請(qǐng)求。
  1.請(qǐng)求對(duì)方解除合同以及雙倍返還定金。
  2.請(qǐng)求對(duì)方償付中介費(fèi)。
  3.請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。你需要的證據(jù)就是:合同書,(至今未辦理相關(guān)手續(xù))證據(jù)材料在于中介方的相關(guān)人員作為證人等等。你只需要證明對(duì)方違約即可。如果確實(shí)想要這套2手房,那么訴訟請(qǐng)求就可以1、2改為請(qǐng)求履行合同。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:04:39
• 157****3367

  如果她愿意,那是可以在上海辦理委托公證的。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:10:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)問題請(qǐng)律師支持指導(dǎo)啊
  答

  那你們的 購(gòu)房行為是違法的 。處罰按當(dāng)?shù)卣?，一般就是退你叫?錢，但 不能叫定金，一位你們的購(gòu)房交易部合法?？梢酝隋X，定金利息你打官司的話不合算了。拿回錢就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問題！請(qǐng)權(quán)威律師進(jìn)。
  答

  共同共有，結(jié)婚后也是一樣。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)房產(chǎn)過戶糾紛律師辦理費(fèi)用多少呢？
  答

  律師費(fèi)用是用購(gòu)房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。律師的作用在哪律師在購(gòu)房過程中的作用，主要有三點(diǎn)：一、在簽訂合同前，請(qǐng)律師審查開發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗?gòu)房者憑自身的條件很難對(duì)開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識(shí)和特殊身份的優(yōu)勢(shì)，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購(gòu)房者出具法律意見書，建議其購(gòu)買或不買。這樣做的益處就是能防止購(gòu)房者買那些沒有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)出的房屋。二、在簽訂合同時(shí)，由律師提出增加補(bǔ)充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購(gòu)房者必須要提出一定的補(bǔ)充條款才能有效維護(hù)自身的權(quán)益。同樣開發(fā)商也會(huì)提出補(bǔ)充條款來維護(hù)其利益，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的律師來制訂這些補(bǔ)充條款，這樣購(gòu)房者就會(huì)處于弱勢(shì)地位，顯然是不利的。通過請(qǐng)律師審查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的補(bǔ)充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求刪除或修改，同時(shí)由律師提出一些對(duì)購(gòu)房者有利的補(bǔ)充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內(nèi)容，以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。三、在辦理入住時(shí)，請(qǐng)律師審查房屋是否達(dá)到交房和入住條件。在實(shí)踐中，很多購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商提交的房屋是否達(dá)到交房條件是不清楚的，有些時(shí)候購(gòu)房者對(duì)不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的逾期交房責(zé)任；有些時(shí)候?qū)σ丫邆淙胱l件的房屋因主觀上認(rèn)為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔(dān)逾期收房責(zé)任，出現(xiàn)這些情況就是因?yàn)橘?gòu)房者沒有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請(qǐng)律師審查就能有效避免這類情況的發(fā)生。同時(shí)如果開發(fā)商逾期交房，讓律師向開發(fā)商追究違約責(zé)任會(huì)更加有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽購(gòu)房合同請(qǐng)律師有必要嗎？
  答

  如果經(jīng)濟(jì)上沒有什么問題，**好是在買房前，就請(qǐng)律師提前介入。一、律師陪購(gòu)可降低交易風(fēng)險(xiǎn)律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因?yàn)橐粋€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應(yīng)的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關(guān)的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產(chǎn)業(yè)或法律行業(yè)，就很難準(zhǔn)確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關(guān)的信息。而任何一個(gè)文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的障礙，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請(qǐng)了律師，律師就會(huì)就某一項(xiàng)目做一個(gè)詳細(xì)的了解，并將該項(xiàng)目存在的問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購(gòu)買或放棄的決定。買房人經(jīng)常會(huì)遇到諸如：《認(rèn)購(gòu)書》格式條款不公平，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致定金喪失；商品房銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積差異過大；合同簽訂完，原件全部交給房產(chǎn)商后被單方面篡改；承諾的房屋交付期限、方式等與實(shí)際不符；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承諾與廣告宣傳不符；房產(chǎn)證遲遲不能辦理等問題。部分市民認(rèn)為，買房畢竟是一件大事，近幾年，房地產(chǎn)糾紛呈上升態(tài)勢(shì)，要規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，就得從源頭開始。二、律師陪購(gòu)應(yīng)該在買房前就介入律師陪購(gòu)應(yīng)該是一個(gè)全方位的法律服務(wù)。但在實(shí)踐操作中，購(gòu)房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽(yù)如何，律師在簽約時(shí)所起的作用是有限的。要請(qǐng)律師介入也應(yīng)是前期介入，通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。聘請(qǐng)律師服務(wù)，應(yīng)該從選房開始，包括審查開發(fā)商資質(zhì)、開發(fā)項(xiàng)目是否合法、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、正式簽訂《商品房買賣合同》、交納房款直到入住，整個(gè)買房過程，律師都幫助買房人把關(guān)。據(jù)法院有關(guān)人員反饋：在政府的各項(xiàng)規(guī)范中，新近開發(fā)的樓盤過期交樓的現(xiàn)象少了，短斤缺兩及偷工減料的事也少了，以前**容易引起紛爭(zhēng)的公攤面積也被套內(nèi)面積規(guī)范了。然而，隨著這些小問題的“歸隱”，一些涉及到規(guī)劃、外部環(huán)境等深層次的問題卻不斷增多，這更需要購(gòu)房者從一開始就考量自己買房的潛在風(fēng)險(xiǎn)，這種時(shí)候就聘請(qǐng)專業(yè)人士，不失為一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的好辦法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買個(gè)20萬的二手房，有些問題請(qǐng)教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤)多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.

  全部8個(gè)回答>