目前有那些戶型，可以公積金貸款嗎？有現(xiàn)房嗎

已有6個(gè)回答

• 146****8567

  您好！我是**網(wǎng)編輯梁靜雯，富豪山莊目前剩230平米的4居，毛坯均價(jià)15000元/平米，在售單元位于景峰豪庭組團(tuán)四街。
  現(xiàn)購(gòu)房一次性付款可享受98折優(yōu)惠?？梢赞k理公積金貸款，該批單位統(tǒng)一收樓時(shí)間為2013年6月。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:16:08
• 152****3228

  跟幾個(gè)人沒關(guān)系。有住房公積金只是利率低。你的公積金還在。
  1.一人貸款，一人提取，用來(lái)支付房款?？梢陨儇?fù)擔(dān)一些利息。
  2.貸款額不夠的話可以這樣辦，但是**有一定限額，今年應(yīng)該****少百分之30.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:39:55
• 153****3505

  您好，公積金貸款跟戶型沒什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:19:02
• 156****7705

  公積金貸款跟繳存時(shí)間，是否繳存狀態(tài)有關(guān)，和戶型，現(xiàn)房沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-19 09:33:00
• 131****2338

  首先要判斷所購(gòu)現(xiàn)房的合法性。判斷現(xiàn)房銷售是否符合商品房銷售管理辦法對(duì)現(xiàn)售商品房的規(guī)定，主要包括：
  (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
  (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
  (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
  (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
  (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。購(gòu)買商品房擬申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者可以先詢問(wèn)開發(fā)商，該項(xiàng)目是否取得過(guò)《商品房銷售許可證》，如果取得過(guò)《商品房銷售許可證》，且銷售許可證還在有效期范圍內(nèi)，買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》還要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記，這樣，雖然購(gòu)買的是現(xiàn)房，但申請(qǐng)公積金貸款的手續(xù)可以與購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款辦理手續(xù)相同。如果項(xiàng)目完全采取現(xiàn)售方式，或是《商品房銷售許可證》已經(jīng)超過(guò)有效期，進(jìn)入現(xiàn)售階段不再辦理也不再續(xù)期《商品房銷售許可證》，即商品房銷售完全采取現(xiàn)售方式，那么申請(qǐng)公積金貸款，就必須符合北京市住房資金管理中心關(guān)于現(xiàn)房抵押登記后放款的規(guī)定。購(gòu)房者要購(gòu)買現(xiàn)房，并確認(rèn)要申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)住房資金管理中心要求現(xiàn)房抵押登記后放款，那么開發(fā)商在收到資金管理中心的貸款承諾書后，貸款發(fā)放之前，開發(fā)商就要為購(gòu)房者辦理《房屋所有權(quán)證》，進(jìn)而辦理抵押登記手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商確認(rèn)，能否在貸款發(fā)放前，辦理《房屋所有權(quán)證》，這是辦理貸款手續(xù)的關(guān)鍵一步。2)為了幫助公積金貸款申請(qǐng)人解決現(xiàn)房貸款難的問(wèn)題，北京市住房貸款擔(dān)保中心設(shè)計(jì)了這樣的程序：開發(fā)商與擔(dān)保中心簽訂協(xié)議，由擔(dān)保中心為貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，使得貸款發(fā)放時(shí)間可以提前到訂立“房地產(chǎn)買賣契約”后。但采取擔(dān)保中心擔(dān)保的前提是，開發(fā)商與擔(dān)保中心之間簽訂協(xié)議。3)當(dāng)然，如果購(gòu)房者還擁有另外一套住宅，并且擁有合法的《房屋所有權(quán)證》，且抵押價(jià)值能夠滿足貸款金額，可以申請(qǐng)用這套已有《房屋所有權(quán)證》的房屋抵押，為擬購(gòu)商品房申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行抵押擔(dān)?！，F(xiàn)房購(gòu)買者申請(qǐng)公積金貸款步驟現(xiàn)房的購(gòu)買者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，都需要準(zhǔn)備哪些資料，需要經(jīng)過(guò)幾個(gè)申請(qǐng)步驟呢？康正宏基的專家為此介紹如下：
  1.購(gòu)房者到公積金繳存中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)，初審合格，領(lǐng)取抵押物審核評(píng)估通知單。
  2.購(gòu)房者帶評(píng)估通知單、商品房買賣合同、身份證原件到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
  3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于尚未取得《房屋所有權(quán)證》的現(xiàn)房，出具《抵押物初審意見書》。
  4.購(gòu)房者帶《抵押物初審意見書》到申請(qǐng)貸款的資金中心開具《貸款承諾書》。
  5.購(gòu)房者帶《貸款承諾書》商請(qǐng)開發(fā)商辦理個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。
  6.購(gòu)房者憑《房屋所有權(quán)證》到評(píng)估機(jī)構(gòu)換領(lǐng)正式評(píng)估報(bào)告。
  7.抵押登記后，資金中心委托銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:32:03
• 155****6534

  怎么這些問(wèn)題都沒有開頭的，是哪里的呢要買一手嗎

  查看全文↓ 2014-04-18 17:55:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前有那些戶型，可以公積金貸款嗎？有現(xiàn)房嗎
  答

  房權(quán)證、合同、發(fā)票、建房許可證都行啊!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前有那些戶型，可以公積金貸款嗎？有現(xiàn)房嗎
  答

  首先要確定開發(fā)商是否允許使用住房公積金貸款。因?yàn)殚_發(fā)商必須給公積金提供5證復(fù)印件 拿上**發(fā)票、購(gòu)房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶口本、（戶主頁(yè)，戶主變更頁(yè)，借款人本人頁(yè)及配偶變更頁(yè)）結(jié)婚證、（離婚證）公積金指定銀行開具的存折（還款折）**高學(xué)歷證、職稱證。以上都提供原件并各復(fù)印5份。 直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理！ 另外公積金貸款必須滿足：借款人公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且繼續(xù)繳存。 以下是我個(gè)人總結(jié)。你可以參考 1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （從今年7月21日央行第三次調(diào)息。上漲0.09%） 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過(guò)70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 無(wú)須開具收入證明 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前有那些戶型，可以公積金貸款嗎？有現(xiàn)房嗎
  答

  看你在哪個(gè)樓盤買 不是所有樓盤都可以使用公積金的 因?yàn)楣e金貸款放款太慢 影響開發(fā)商回款 你要去售樓部詢問(wèn)

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前有那些戶型，可以公積金貸款嗎？
  答

  基本上都可以的。目前沒有說(shuō)超過(guò)多大面積的不可以貸款。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 瀚康首府目前有現(xiàn)房嗎,是什么戶型？
  答

  瀚康首府樓盤規(guī)劃有86㎡-109㎡的高層住宅，以及40㎡-50㎡兩至三房、loft等公寓產(chǎn)品。目前在售的是86㎡-109㎡三至四房，帶裝修，含6.2米-6.9米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，大中庭園林，最寬樓間距達(dá)130米。

  全部2個(gè)回答>