商場內(nèi)商鋪的公攤面積怎么算的啊

已有14個回答

• 146****8098

  您好，商場里商鋪的公攤就是這樣的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:12
• 145****6033

  一般都是按建面出租的,租戶要是按使用面積的話,你可以把租金提高啊,商量著來吧。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:14:43
• 144****6630

  這個事沒有辦法解決的,你賣了重新買個啊!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:27
• 144****0556

  當(dāng)時你買的時候開發(fā)商應(yīng)該給你說過公攤有多大呀!實(shí)在是覺得公攤大,可以賣了從新買一個。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:41:59
• 157****2105

  當(dāng)讓不合理了，公攤面積在房本面積的3成就算是**多了

  查看全文↓ 2014-04-19 13:32:20
• 133****2473

  這個事沒有辦法解決的，你賣了重新買個??！

  查看全文↓ 2014-04-19 10:22:50
• 146****6638

  套內(nèi)面積分套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積

  查看全文↓ 2014-04-19 09:57:02
• 145****5568

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:26:22
• 141****6275

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:26:17
• 134****3942

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:26:12
• 148****5523

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:26:08
• 154****8071

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:26:03
• 153****2228

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 20:25:57
• 141****3435

  您好!他們的公攤也太大了吧!我還真沒有聽說過有超過50%的公攤,一般**高35%左右吧!看看房產(chǎn)證上面吧,別被忽悠了!租賃的話隨你們怎么定,想使用哪個面積你們商量著來就可以了!哪個都一樣,反正物業(yè)費(fèi)什么的都是租戶自己承擔(dān)!希望我的回答能給您提供幫助!

  查看全文↓ 2014-04-18 19:10:25

相關(guān)問題

• 問 商場公攤面積怎么算? 商鋪公攤面積怎么計(jì)算
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測量計(jì)算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有?若沒有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

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• 問 商鋪公攤面積怎么算? 商鋪的面積怎么算
  答

  有這個可能 如果超過的話 那公攤就得是 50%以上了 那公攤也太大了一般的商鋪公攤在 40%-45%左右 這要看你那是什么樣的商鋪了 是底商還是 大型商場的要是底商的話 差不多這個數(shù) 有可能還低 要是大型商場的話 有可能達(dá)到50% 但是超過這個數(shù) 就不大合理了 有可能是開發(fā)商把 其他不應(yīng)該你分?jǐn)偟募拥嚼锩嫒チ?/p> 全部4個回答>

• 問 ??商鋪有公攤面積嗎？商鋪的公攤面積怎么算？
  答

  商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些數(shù)據(jù)都是由房產(chǎn)測繪師所測量出來的，購房者可以根據(jù)這個知道商鋪的公攤面積大小。

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• 問 商場公攤面積計(jì)算是怎么算的
  答

  一定要先求出整幢房屋還有幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)，然后要按照幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積的比例分?jǐn)偸嵌喙δ芫C合樓的計(jì)算。共有的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，那么應(yīng)該要以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。一般來講，分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然，房屋樓體的墻壁也是可以在里面的，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。

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• 問 商鋪的公攤面積怎么算？
  答

  一般是10%-20%。事實(shí)我的商鋪公攤占了40%。1、關(guān)于“面積”“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等?！皩?shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。2、公攤面積有蠱惑先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)?。而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。

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