和開發(fā)商簽了個臨時保留單位協(xié)議書，付了3000塊定金，現(xiàn)在不想買了，定金可以退嗎

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• 148****9036

  你交一萬簽合同跟交一萬定金定房性質(zhì)都是一樣的，沒交完全款都是很好要的，重要是的看你態(tài)度是否堅決。不管在什么地方買的房子定金都是可以退還的，用心去找找樓盤各各方面那些地方是不符合規(guī)定的，以這樣的理由讓其退房，只要你態(tài)度堅決定是可以退的，不行就多去幾次售樓處，在說了開發(fā)商知道你鐵了心的不要房子，他們也不會因為你經(jīng)常去售樓處而影響別的客戶成交。
  祝你好運

  查看全文↓ 2014-04-18 20:06:11

相關問題

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 買房簽了認購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認購協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。1、開發(fā)商還未取得《商品房預售許可證》，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回。2、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。3、價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應雙倍返還定金。4、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。簡單來說就是在簽署認購書之后，如果是因為對方的原因而導致沒有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進行雙倍賠償，但如果是因為買家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國家的相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房子認購書包括的內(nèi)容：1、認購所購買房屋的物業(yè)。2、要在認購書當中清楚地寫出房價，包括戶型、面積、單位價格、總價等。3、需要在認購書當中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等其他的相關信息。

• 問 買房簽了認購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認購協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認購協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)并沒有把房子出售給買房人，而是轉(zhuǎn)售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒有辦法證明是因為對方原因而導致的房屋認購協(xié)議無法進行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認購協(xié)議之后，因為認購協(xié)議之外的條款沒有達成一致，也可以要求返還定金。簽訂認購書注意事項有哪些1、在簽署認購書的時候，一定要仔細閱讀認購書當中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、在認購書當中，針對于價格方面的約定要準確到單價的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應的優(yōu)惠條件也要寫在認購書當中。5、為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問 付了定金簽了認購協(xié)議書，但是還沒有通知簽合同，現(xiàn)在不想買房了能拿回定金嗎？
  答

  在法律上講,定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,為保障合同履行,一方當事人在合同履行前,先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣,作為定金擔保,合同履行后,這部分金額抵作應給付的部分價款,起到預付款的作用。此定金非訂金,是不能夠退的,但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》,即不具備商品房預售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》,開發(fā)商須對此承擔締約過失責任,除退還購房者定金外,還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。 三、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件,取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預售》便無權要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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• 問 簽了購房協(xié)議后不想買了 定金能退嗎
  答

  不能了 合同都簽了。已經(jīng)生效了。 定金是退不了的購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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