上海市使用權(quán)房子的交易流程

已有6個(gè)回答

• 145****9942

  誒呀，買都買了，到時(shí)候說(shuō)咯，真是的

  查看全文↓ 2014-04-21 13:25:27
• 131****2474

  這個(gè)沒(méi)有進(jìn)行交易過(guò)，你還是去交易中心問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-04-21 11:01:18
• 132****8971

  沒(méi)有任何稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:58:58
• 135****4304

  只擁有使用權(quán)的房子，在法律允許的情況下可以就使用權(quán)進(jìn)行讓與的處分；買賣應(yīng)該是指所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:05:13
• 152****7523

  不可以買賣的！上市交易的房子必須2證齊全

  查看全文↓ 2014-04-20 13:57:13
• 144****5982

  流程如下：現(xiàn)使用權(quán)——轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)（交易中心）——出產(chǎn)證（1個(gè)月）——就可以賣了！
  中介看房——看中收定金——簽買賣合同——話**——申請(qǐng)貸款——審稅——過(guò)戶——出新產(chǎn)證——放款——交房——尾款結(jié)清。
  但愿對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-19 22:45:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同有哪些內(nèi)容
  答

  上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(格式文本1) 出讓方 上海市 區(qū)房屋土地管理局 法定代表人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方 法定代表人; (以下簡(jiǎn)稱乙方) 雙方共同遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律法規(guī)，根據(jù) 府土用(200 ) 號(hào)文訂立合同如下： 第一條 出讓土地使用權(quán)的土地所有權(quán)仍屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律規(guī)定的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他依法由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)、資源、埋藏物和市政公用設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條 甲方出讓給乙方土地位于上海市 地塊，地塊總面積為 平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓用途為 ，出讓年限為 年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。 第三條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。乙方中的境外投資者，應(yīng)根據(jù)國(guó)家外匯管理規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。 乙方在土地使用期限內(nèi)應(yīng)每年向 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。 第四條 自本合同簽訂之日起的15天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，乙方應(yīng)當(dāng)向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實(shí)履行的定金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)，該定金是出讓金的一部分。 [如該地塊以招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式出讓，事先繳納過(guò)保證金的，該款相應(yīng)改為：本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實(shí)履行的定金人民幣元。其中，乙方原支付的投標(biāo)(或拍賣、掛牌)保證金 元相應(yīng)轉(zhuǎn)為土地使用權(quán)出讓金定金，定金余額人民幣 元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，向上海市房屋土地資源管理局付清。] 自本合同簽訂之日起的60天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣 元。 第五條 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。乙方要求延期繳納出讓金的，應(yīng)在本合同規(guī)定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請(qǐng)、提出延期申請(qǐng)未取得同意的、無(wú)特殊原因未按時(shí)付清等，應(yīng)當(dāng)按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

• 問(wèn) 上海使用權(quán)的老房子能交易么？急?。?/a>
  答

  他們的子女都享有繼承權(quán)利，這和戶口沒(méi)關(guān)系

  上海使用權(quán)的房子如何買賣？

  答

  使用權(quán)房屋可以正常買賣，注意一下幾點(diǎn)：1、房東的戶口必須能正常遷出。2、買方不能貸款，要求全現(xiàn)金付款。 買方要求上海戶籍。3、買賣合同到交易中心購(gòu)買，簽好合同后，到物業(yè)管理處開(kāi)證明，同意轉(zhuǎn)讓且無(wú)違章搭建。然后到交易中心辦理登記，然后交房就可以啦。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用權(quán)房可以買賣嗎？使用權(quán)房交易流程是怎樣的？
  答

  使用權(quán)房可以買賣

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 跪求上海市浦東新區(qū)二手房交易流程??！在線等
  答

  下家上產(chǎn)正人員的身份證，戶口本，已婚的要結(jié)婚證，小孩子未成年要出生證明！上家要產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶口本，注銷抵押證明！前面的一個(gè)人去就可以，過(guò)戶時(shí)必須全部到場(chǎng)！

  全部4個(gè)回答>