我出錢買奶奶的經(jīng)濟適用房，有什么風險?

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• 137****4176

  您好，您可以讓奶奶立遺囑證明你們對這套房所能享受的權(quán)益，也可以與奶奶簽訂協(xié)議，并由奶奶的子女簽字確認。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:02:29

相關(guān)問題

• 問 買別人的經(jīng)濟適用房有什么風險嗎？
  答

  　1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權(quán)利人查證?！　?、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風險就越大。　　3、房款是否能被執(zhí)行回來的問題。執(zhí)行難對于存在于個人之間的二手房買賣而言更是如此?！　?、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經(jīng)濟適用房稅收等政策調(diào)整，不得不增加投資成本。

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• 問 買經(jīng)濟適用房的風險有嗎？ 購買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些？風險大不大啊?
  答

  經(jīng)濟適用房買下沒風險，只不過看你是否有國家規(guī)定的資格（新房），如夠買的話需要給國家上繳土地出讓金（得等證過五年才能交易），然后就變成商品房了，所以不存在風險

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• 問 借名買經(jīng)濟適用房有哪些風險？
  答

  （一）借名購房政策房。實踐中借名購買經(jīng)濟適用房等政策性房屋的，首先可能遭遇舉報等風險。即便買了，因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況也非常多。而且名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關(guān)系，很不重視書面證據(jù)的收集和保存，因此出現(xiàn)糾紛時出資人無法證明購房款系由自己支付，導致面臨錢房兩空的局面時有發(fā)生。（二）借名購買普通房屋。1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托***關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外，可能導致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負擔相應(yīng)的稅費。

• 問 我想買經(jīng)濟適用房張店到哪里買經(jīng)濟適用房
  答

  你戶口在淄川嗎？那樣你很難在張店買到。。。因為，經(jīng)濟適用房先解決本區(qū)縣的困難住戶，然后再別區(qū)縣的。。。你的親戚有張店的嗎？

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• 問 沒買五年的經(jīng)濟適用房購買有何風險
  答

  你沒過戶房子還是人家的。人家以后不配合過戶的話,永遠不是你的名字,你賣不了

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