請問我租用廠房是否要交房產(chǎn)稅

已有2個回答

• 158****9424

  營業(yè)稅：租賃金額的5％
  城建稅、教育費附加：分別為營業(yè)稅款的7％和3％
  房產(chǎn)稅：租賃金額的12％
  土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）
  所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計算企業(yè)所得稅；若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。
  印花稅：合同金額的0.1％
  房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交（就是你公司）。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:31:50
• 138****6822

  是的，因為你們還是擁有所有權的，按照租金收入的12%征收

  查看全文↓ 2014-04-19 12:49:43

相關問題

• 問 ??公司租用人家的廠房要交房產(chǎn)稅嗎?如何交?
  答

  需要交納房產(chǎn)稅。以下是房產(chǎn)稅納稅時間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、有兩種計稅征收方式：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》計稅依據(jù)從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由當?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

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• 問 廠房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  租的廠房是不需要要交房產(chǎn)稅的，只需要交房租費。。。如果是要交租房稅，也是房主去交

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• 問 ??空置的廠房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  可以申請不交。根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，“納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅?！绷硗?，若企業(yè)房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房產(chǎn)稅。

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• 問 是否要交房產(chǎn)稅呢
  答

  是的：只要你的賬面上調(diào)整了固定資產(chǎn)的原值，你就應按新的價值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是：以房產(chǎn)原值為基數(shù)。。。。。，那么，國家統(tǒng)一清產(chǎn)核資的房產(chǎn)評估增值部分在帳務處理時肯定要增加房產(chǎn)原值，因此，我認為應該納入房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)之內(nèi)。

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• 問 ??政府提供的廠房企業(yè)要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產(chǎn)稅的。一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅義務人是房屋的產(chǎn)權所有人。1、產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。2、產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。3、產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。4、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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