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長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

138****4446 | 2014-04-19 13:52:55

已有3個(gè)回答

  • 156****1597

    可以咨詢物價(jià)部門(mén),進(jìn)行確定

    查看全文↓ 2014-09-21 20:55:32
  • 146****2770

    可以咨詢物價(jià)部門(mén),進(jìn)行確定

    查看全文↓ 2014-04-20 10:15:43
  • 145****0124

    讓居委管理，不就收費(fèi)很少。不知道物業(yè)要來(lái)干嘛，保安有沒(méi)有都一樣，清潔工作，讓居委收點(diǎn)清潔費(fèi)，維修可以請(qǐng)鐘點(diǎn)工。要物業(yè)干嘛？

    查看全文↓ 2014-04-19 14:02:19

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    關(guān)于長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，很多業(yè)主都有疑問(wèn)，不知道自己所屬小區(qū)處在什么樣的水平。 “我們的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量非常差，小區(qū)經(jīng)常垃圾滿地，但物業(yè)收費(fèi)還挺高，不合理?！币欢螘r(shí)間以來(lái)，業(yè)主們屢屢質(zhì)疑物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理。從長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局了解到，就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理中的有關(guān)事項(xiàng)，長(zhǎng)春市發(fā)改委和長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行了規(guī)范，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)分成五等。 **高1.5元**低0.3元 服務(wù)不達(dá)標(biāo)收費(fèi)可降 長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的佟濡涵介紹，各小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)小區(qū)提供的房屋、設(shè)施維修、綠化的養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)秩序、檔案資料管理等制定和收取的。 長(zhǎng)春市普通住宅的月收費(fèi)共分五級(jí)，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米1元~1.5元；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.7元~1元；三級(jí)每平方米收費(fèi)0.5元~0.7元；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.3元~0.5元；五級(jí)每平方米收費(fèi)0.3元。 如果小區(qū)達(dá)不到相對(duì)應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)可以同物業(yè)協(xié)商降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果難以確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可在書(shū)面申請(qǐng)后，由價(jià)格主管部門(mén)按價(jià)格構(gòu)成核定。 一級(jí)物業(yè)24小時(shí)接待 四五級(jí)物業(yè)每天6小時(shí) “我們有點(diǎn)啥事找物業(yè)時(shí)，那里不是沒(méi)人就是下班了，這樣的服務(wù)質(zhì)量，每個(gè)月還收0.56元，太不合理了！”家住衛(wèi)星路某小區(qū)的劉阿姨對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量頗為不滿。 據(jù)佟濡涵講，根據(jù)《長(zhǎng)春市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，不同等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的時(shí)間也不一樣。 一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)中要求，物業(yè)小區(qū)實(shí)行24小時(shí)物業(yè)服務(wù)接待，公示服務(wù)聯(lián)系電話；二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)要求對(duì)業(yè)主實(shí)行每天12小時(shí)物業(yè)服務(wù)接待；三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施每天8小時(shí)服務(wù)接待(公示服務(wù)聯(lián)系電話號(hào)碼)；四級(jí)五級(jí)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施每天6小時(shí)服務(wù)接待(公示服務(wù)聯(lián)系電話)。 一二級(jí)回訪率達(dá)90% 五級(jí)沒(méi)有強(qiáng)制要求 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，不同等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，報(bào)修回訪率的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。 其中一級(jí)、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)修回訪率應(yīng)達(dá)到90%以上。不僅如此，物業(yè)企業(yè)要實(shí)行24小時(shí)報(bào)修值班制度，急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；三級(jí)、四級(jí)物業(yè)管理企業(yè)雖然也要求設(shè)立24小時(shí)值班電話，但急修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，建立維修回訪制度、維修回訪率達(dá)到70%即可；五級(jí)物業(yè)管理企業(yè)只需設(shè)立報(bào)修值班電話，建立回訪制度，但沒(méi)有強(qiáng)制要求回訪率。 一二級(jí)物業(yè)求“美” 其他級(jí)別“安全”即可 馬先生家住在衛(wèi)星路某小區(qū)，由于年久失修，小區(qū)部分外墻皮脫落，還有一些外墻皮已出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂，非常危險(xiǎn)。他幾次要求物業(yè)重新翻修，但都沒(méi)有解決。 據(jù)了解，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，一級(jí)、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)在房屋管理方面除按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)外，要求房屋外觀完好、整潔；外墻、公共樓梯間的面磚、玻璃等無(wú)污跡、無(wú)破損；外墻及公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫(huà)、亂懸掛現(xiàn)象。 其中一級(jí)小區(qū)涂料墻面要定期粉刷，室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。 除此之外，還對(duì)小區(qū)內(nèi)的空調(diào)安裝、陽(yáng)臺(tái)封閉以及防盜網(wǎng)、晾衣架等都有詳細(xì)的規(guī)定。 但其他級(jí)別的小區(qū)在房屋管理方面的要求沒(méi)有如此高的標(biāo)準(zhǔn)。能達(dá)到安全無(wú)隱患、符合房屋裝修規(guī)定即可。 一二級(jí)物業(yè)每天掃一次 四五級(jí)物業(yè)沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定 衛(wèi)生條件差，是目前小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)投訴**多的。讀者王女士給本報(bào)打來(lái)電話表示，她們每月按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，但小區(qū)內(nèi)卻垃圾遍地，幾天都沒(méi)有人清掃。 據(jù)介紹，一般一二級(jí)小區(qū)的公共場(chǎng)所、樓道、樓梯、主干道每天至少進(jìn)行一次清掃；清潔區(qū)域、部位無(wú)垃圾、雜物、異味，外觀整潔、明亮，無(wú)亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。垃圾每日收集2次，做到日產(chǎn)日清、無(wú)垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象。三級(jí)物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)應(yīng)做到公共場(chǎng)所、樓道、主干道每天清掃一次，樓道玻璃每季擦一次、垃圾每日收集1次，保證污水管道、排放管道暢通等要求即可。至于四五級(jí)的物業(yè)小區(qū)，對(duì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。據(jù)悉，該《標(biāo)準(zhǔn)》7月1日開(kāi)始實(shí)施。

  • 答

    一般多層的收費(fèi)在0.8元每平米，小高層的在1.2以內(nèi)，高層在1.8元左右。

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。目前物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一的硬性規(guī)定，一般是由國(guó)家規(guī)定**高限價(jià)，開(kāi)發(fā)商自定具體價(jià)格。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)收費(fèi)2.4元/平方米，二級(jí)收費(fèi)1.8元/平方米，三級(jí)收費(fèi)1.4元/平方米，四級(jí)收費(fèi)1.1元/平方米。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。二、購(gòu)房者為避免物業(yè)管理糾紛，可采取如下措施：1、簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過(guò)協(xié)商修改后才能簽署； 2、入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問(wèn)題的及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決； 3、房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)； 4、盡早成立物業(yè)管理委員會(huì)，簽訂物業(yè)管理合同，對(duì)住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。 而住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；②物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，電梯的運(yùn)行、維修和運(yùn)行電費(fèi)（不包二次供水加壓電費(fèi)）；③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費(fèi)；④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；⑥辦公費(fèi)用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

  • 答

    要拿你家的平方數(shù)乘以0.35乘以半年或者一年這只是一方面，還有就是要均攤小區(qū)里的損耗，比方說(shuō)：小區(qū)的路燈用電啊、水管爆了流出來(lái)的水啊等等...

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    大家常常會(huì)接觸到物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)的組成部分有哪些？其收取標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢？接下來(lái)的文章將告訴你。 物業(yè)費(fèi)組成部分 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上； 固定活動(dòng)館所 300平方米以上； 專用固定停車(chē)泊位 1個(gè) /3戶； 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 公共秩序維護(hù) : 1、門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 2次。 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無(wú)異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。 9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 30%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1000平方米以上； 固定活動(dòng)館所 200平方米以上； 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。 公共秩序維護(hù) 1、門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。 3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無(wú)異味。 8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。 9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.50元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有固定管理服務(wù)用房； 綠化率 25%以上； 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 500平方米以上； 固定活動(dòng)館所 100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。 公共秩序維護(hù) 1、門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。 5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無(wú)異味。 7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。 8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) ) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)基本封閉； 有固定管理服務(wù)用房； 有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。 公共秩序維護(hù) 1、配備門(mén)崗室，設(shè)專人 24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。 2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無(wú)異味。 7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。 8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。 在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。