外地人能否在北京購買商品房\二手房

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• 146****8832

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  查看全文↓ 2014-09-21 20:19:51
• 144****6080

  外地人無法提供5年以上納稅證明買不到房 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，自17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。 通知還強調(diào)，確保保障性住房建設用地占北京市住房供地的50％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70％，商品住房用地計劃供應量不低于前2年年均實際供應量。 貸款購買二套房**款比例不低于60% 金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，將切實執(zhí)行“**款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，研究提高北京市第二套住房貸款**款比例和利率。 針對目標 投資、投機性需求將被冰凍 國務院調(diào)控房地產(chǎn)八條措施出臺后不滿一月，備受關注的北京樓市調(diào)控政策于16日正式落地。根據(jù)北京市公布的15條細則，原本就已經(jīng)十分嚴厲的限購、限貸政策再次升級，再加上對土地轉(zhuǎn)讓價格的明確限制和再次強調(diào)保障性住房供給，一整套著力讓樓市回歸居住本質(zhì)的政策體系已初步形成。業(yè)內(nèi)人士分析，北京樓市調(diào)控措施的實施，直擊此前助推樓市投資、投機性需求的幾大要害，投資、投機性需求將被冰凍。
  希望可以幫到你0.0

  查看全文↓ 2014-04-21 21:10:15
• 143****6693

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:16:27

相關問題

• 問 外地人如何購買二手房
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費更多的咨詢來自超級經(jīng)紀人網(wǎng) ，

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• 問 外地人，想著在西安買二手房
  答

  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

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• 問 安岳縣二手房外地人能購買嗎?
  答

  在安岳的二手房，外地人是可以購買的，目前安岳作為成都和重慶的直線終點，因為交通便利的原因，也成為了物流的中心，所以現(xiàn)在很多人都考慮在安岳買房，目前該地區(qū)還沒有推出限購政策，所以想要進行投資或者是居住的購房者，可以考慮一下。具體情況可以咨詢一下當?shù)氐馁彿恐行模蛘呤侵薪槎紩斜容^明確的答案。安岳作為一所地縣市級的城市，除了二手房之外，新的樓盤也有不少，而且現(xiàn)在房價也都在穩(wěn)步上升當中，有經(jīng)濟實力的可以考慮新的樓盤。購買二手房和其他地方買房是一樣的，首先要明確房屋的產(chǎn)權人是否存在已經(jīng)抵押或者是多個產(chǎn)權人的情況，此外還有房屋的信息以及周圍的交通是否便利，**關鍵的是房屋是否具有大紅本可以過戶，具有產(chǎn)權才可以交易。

• 問 外地人買二手房可以嗎? 外地人買二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！　?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。　　簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

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• 問 現(xiàn)在外地人怎樣在昆山買二手房
  答

  不需要任何手續(xù)，貸款也變得簡單的，不需要社保了 。

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