我家要在自己的宅基地上蓋房子

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• 153****7078

  您好，如果您曾辦理宅基地使用證，可以的到土地部門查詢一下。另外即使是在自家的宅基地上建房也需要經(jīng)主管部門（縣級以下一般是城建局）辦理準(zhǔn)建手續(xù)。只不過對于這點許多地方并不重視，也沒有人查，所以大家就認(rèn)為自主建設(shè)了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:22:55
• 133****9358

  哎，兄弟，。和我家差不多，我家也是這樣批不下來，現(xiàn)在鎮(zhèn)里直接給一個不著邊際的說法，說是規(guī)劃紅線內(nèi)，（道路加寬預(yù)留的，但是我家前面的也批了，。
  比我家還接近道路）。現(xiàn)在鎮(zhèn)里放著半年了，官官相護(hù)，沒辦法了，老百姓沒人，沒錢，就等著受氣，

  查看全文↓ 2014-04-19 16:10:43

相關(guān)問題

• 問 我家要在自己的宅基地上蓋房子，可以出售嗎？
  答

  您好，不可以出售的。

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• 問 我家要在自己的宅基地上蓋房子，可以出售嗎？
  答

  農(nóng)村的宅基地蓋任何房子都得經(jīng)過審批手續(xù)，蓋樓房得有規(guī)劃，買賣可以，但對買入方有風(fēng)險，農(nóng)村房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村自家的宅基地上翻蓋房子算違章建筑嗎？怎么確定？
  答

  在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑?！　∞r(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。　　土地管理法　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！　‰S著我國城市住房制度改革的不斷完善，經(jīng)營性國有土地使用權(quán)的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應(yīng)的土地使用權(quán)一起上市轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行自由交易。但是，受現(xiàn)有法律、法規(guī)的約束，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)(以下簡稱農(nóng)村宅基地)交易市場尚未形成，農(nóng)民擁有的宅基地?zé)o法進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)。建立農(nóng)村宅基地交易市場，允許農(nóng)村宅基地上市公開轉(zhuǎn)讓，不僅可以增加農(nóng)民收入、加快農(nóng)村中心村、鎮(zhèn)建設(shè)，而且對盤活宅基地存量，節(jié)約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當(dāng)前緊張的城市發(fā)展建設(shè)用地都具有十分重要的現(xiàn)實意義。

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• 問 請問宅基地蓋房子需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村宅基地房子重建手續(xù)：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。4、填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 我家在農(nóng)村打算蓋房子了，可以把自家承包地作為宅基地嗎？
  答

  不能的咧。

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