買房怎樣選環(huán)境？

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• 159****5284

  交通便捷度、商場(chǎng)、超市、**、醫(yī)院、銀行這些地方越近越好。越多越好。為了生活方便的。呵呵

  查看全文↓ 2014-04-21 21:58:27
• 134****1029

  買房對(duì)人們來(lái)說(shuō)不是一件小的事情，并且也不是一個(gè)人居住，是關(guān)乎到整個(gè)家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風(fēng)水好樓來(lái)安居，卻不知從何入手選擇?，F(xiàn)在我們將其歸結(jié)為十大要點(diǎn)，作為各位買樓時(shí)的參考：
  （一）風(fēng)大不宜： 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
  （二）陽(yáng)光充足 陽(yáng)光充足——陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足！若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。 舉例來(lái)說(shuō)，有一間陽(yáng)光不足的房屋，過(guò)門便是一條既窄又長(zhǎng)的走廊，而客廳及飯廳似乎沒(méi)有窗，室外的陽(yáng)光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽(yáng)光均嫌不足，可說(shuō)是一泓陰沉的死水，全無(wú)生機(jī)。
  （三）地勢(shì)宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢(shì)宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！ 例房屋的大門對(duì)正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)瀉漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。 一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。 房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。
  （四）街道反弓 所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽(yáng)宅十書(shū)”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”
  （五）忌天斬煞 所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無(wú)妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂耄蚀朔Q為天斬煞。 倘若房屋面對(duì)“天斬煞”，很可能會(huì)有血光之災(zāi)，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，距離愈近便愈險(xiǎn)！故此不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。
  （六）遠(yuǎn)離煙囪 風(fēng)水學(xué)古籍《陽(yáng)宅撮要》有“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”之說(shuō)，由此可知煙囪對(duì)健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽(yáng)宅撮要”有云：“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對(duì)健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開(kāi)風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來(lái)說(shuō)，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因?yàn)閺臒焽鑷姵龅拿簾熁鹦?，便足以損害健康了！
  （七） 中心受污 這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢 物，那便自己是兇多吉少了！ 例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
  （八） 街巷直沖 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其 沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。 例房屋的大門對(duì)正直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇險(xiǎn)愈大，國(guó)愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
  （九） 衙前廟后 這是指官府衙門（特別是警署及軍營(yíng)）的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對(duì)面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
  （十） 臻于完美 建議在買房前先根據(jù)個(gè)人生日八字來(lái)確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來(lái)達(dá)到風(fēng)水的完美，也就是上篇說(shuō)的“先看風(fēng)水再買房”。我院作為周易風(fēng)水研究機(jī)構(gòu)，并且代表著國(guó)內(nèi)的風(fēng)水水準(zhǔn)，在十幾年的經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出豐富的經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:34:50
• 159****7328

  紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。 小環(huán)境主要是指小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周 邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。 封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè) 管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少 也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒 園、**、超市、公共汽車站等。 周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意**好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。
  還有，交通 問(wèn)題也極為重要，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠， 不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:06:56
• 152****1629

  首先要考慮居住區(qū)大部分業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況和素質(zhì)水準(zhǔn)。所謂人以群分，物以類聚。一個(gè)家庭的生活環(huán)境對(duì)人的發(fā)展至關(guān)重要，一個(gè)知識(shí)分子不太可能和一個(gè)農(nóng)民相處到一起。另外看自己的經(jīng)濟(jì)狀況是否和大部分業(yè)主不相上下，這樣才不會(huì)有太大的差距。在看配套設(shè)施是否齊全，例如樓盤周圍是否有能滿足日常生活需要的設(shè)備設(shè)施，現(xiàn)在小區(qū)的配套設(shè)施可以說(shuō)是越來(lái)越被購(gòu)房者重視了，因?yàn)檫@直接關(guān)系到日后生活的質(zhì)量。
  如果去個(gè)超市買個(gè)東西都要走個(gè)半個(gè)小時(shí)，或坐幾站車去買，會(huì)非常不便，而且住的地方娛樂(lè)設(shè)施少的話，那么業(yè)主的業(yè)余生活將十分無(wú)聊。
  買房要盡可能讓光線好，戶戶朝陽(yáng)不可能，但盡可能多享受一點(diǎn)陽(yáng)光?，F(xiàn)在大多數(shù)樓盤的戶型書(shū)上介紹的什么南北通透，其實(shí)很多不是那么回事，光線采集、空氣對(duì)流，對(duì)生活的健康很重要，而且如果白天的時(shí)候也需要開(kāi)燈照明，那就分不清白天黑夜了，而且房屋會(huì)過(guò)于潮濕，對(duì)身體不好。
  從這個(gè)角度上說(shuō)：小窗戶的**好別選，因?yàn)槿鄙訇?yáng)光。如果想了解全面的購(gòu)房知識(shí)去我的博客看吧。賬號(hào)：m9500

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:38
• 137****7487

  買新房怎么選擇好環(huán)境？
  1、小區(qū)周邊是否有城市主干道、高速公路、機(jī)場(chǎng)以及鐵路線？ 城市主干道、高速公路、機(jī)場(chǎng)以及鐵路線對(duì)小區(qū)生活的影響主要有兩個(gè)方面：噪音和粉塵。不要奢望售樓人員主動(dòng)告訴你小區(qū)附近的噪音源，應(yīng)該在決定購(gòu)買該項(xiàng)目之前在項(xiàng)目周圍的一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。如果發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施則主動(dòng)詢問(wèn)售樓人員該設(shè)施對(duì)生活的影響程度，也可以對(duì)附近的常住居民進(jìn)行一下具體的詢問(wèn)（本人更推薦這種方法）。
  2、小區(qū)周邊是否有化工廠等污染排放源？ 不推薦盲目購(gòu)買污染排放源周邊的商品住宅項(xiàng)目。無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎樣掩飾和否認(rèn)，畢竟健康是**大的財(cái)富。商品房的產(chǎn)權(quán)有70年，如果確實(shí)有污染影響的不是一代人，所以在決定是否購(gòu)該項(xiàng)目時(shí)買應(yīng)該審慎地考慮一下這個(gè)問(wèn)題。除非可以確定該污染排放源已經(jīng)停止并且不會(huì)再次開(kāi)始排放，否則就毫不猶豫地拒絕該項(xiàng)目。
  3、小區(qū)周邊的河水（或湖水）的質(zhì)量怎么樣？ 不要輕信一些水景的住宅小區(qū)的宣傳，應(yīng)該自己到他們所謂的水景實(shí)地看一看。注意一下水質(zhì)是否被污染、是否衛(wèi)生。這點(diǎn)至關(guān)重要，因?yàn)楹芏嗉?xì)菌都是通過(guò)水來(lái)傳播的。已經(jīng)受到污染的水景不如沒(méi)有，還是那句話，健康才是**重要的。
  4、小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境怎么樣？ 小區(qū)的環(huán)境主要是指室外環(huán)境。其構(gòu)成要素有建筑布局、建筑色彩、環(huán)境綠地、環(huán)境設(shè)施和環(huán)境照明等。好的環(huán)境設(shè)計(jì)會(huì)使業(yè)主的生活更加舒適與便利。經(jīng)常在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)以老人和小孩為多，所以應(yīng)該觀察一下在小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)中為他們考慮的是否全面。另外我們?cè)谟^察小區(qū)環(huán)境時(shí)也應(yīng)該盡量避免那些沒(méi)有必要的大廣場(chǎng)和大草坪——在寸土寸金的地段進(jìn)行這樣設(shè)計(jì)，既浪費(fèi)了資源，又增加業(yè)主的負(fù)擔(dān)。這些過(guò)度奢侈的設(shè)計(jì)**終還是要由業(yè)主買單的——永遠(yuǎn)不要忘記羊毛出在羊身上的道理。
  5、小區(qū)內(nèi)的飲用水來(lái)自何處？ 現(xiàn)在商品房居住小區(qū)飲用水的來(lái)源主要有兩個(gè)：市政供水和地下水。推薦購(gòu)買使用市政供水的小區(qū)，因?yàn)槭姓┧谒|(zhì)和衛(wèi)生兩個(gè)方面更穩(wěn)定也更有保證。
  6、小區(qū)的居住密度（容積率）是多少？ 首先了解一下容積率這個(gè)概念。容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。即容積率=總建筑面積÷總用地面積。通俗地說(shuō)容積率越低居民的居住舒適度越高，而容積率越高居民居住的舒適度也就越低。按照我多年的經(jīng)驗(yàn)，不要選擇容積率過(guò)高的小區(qū)（個(gè)人推薦容積率不要超過(guò)4），給自己一個(gè)寬松的生活環(huán)境是很有必要的。
  7、小區(qū)內(nèi)能否做到人車分流？ 真正意義上的人車分流，要同時(shí)具備三個(gè)特征：小區(qū)內(nèi)沒(méi)有機(jī)動(dòng)車道及地上車位、車庫(kù)入口在小區(qū)大門外、機(jī)動(dòng)車無(wú)法駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部。就我的觀察，能實(shí)現(xiàn)真正人車分流的小區(qū)少之又少。所以，本文中所說(shuō)的“人車分流”是指在小區(qū)內(nèi)部應(yīng)規(guī)劃有足夠面積的“機(jī)動(dòng)車無(wú)法駛?cè)氲貛А?，這樣可以**大限度地保證小區(qū)內(nèi)的人員安全，留給小區(qū)業(yè)主（主要是老人和小孩）足夠的游戲、散步的安全空間。同時(shí)也便于小區(qū)的規(guī)范化管理。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:00:00
• 148****5234

  主要是自己喜歡的，比如綠化，安靜，出行是否方便，物業(yè)，停車等

  查看全文↓ 2014-04-19 16:55:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房怎樣選環(huán)境？?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。1.小環(huán)境主要是指小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。2.封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。3.周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意**好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問(wèn)題也極為重要，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

• 問(wèn) 買房是選地段還是選環(huán)境
  答

  在買房的時(shí)候，一般都會(huì)先觀察樓盤附近的基本情況，如果配套齊全，有升值空間，是可以購(gòu)買的。 買房先選地段，地段決定了房子的未來(lái)價(jià)值，另外，站在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以優(yōu)先選地段比較好。

• 問(wèn) 買房是選地段還是選環(huán)境？
  答

  在買房的時(shí)候，一般都會(huì)先觀察樓盤附近的基本情況，如果配套齊全，有升值空間，是可以購(gòu)買的。 買房先選地段，地段決定了房子的未來(lái)價(jià)值，另外，站在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以優(yōu)先選地段比較好。

• 問(wèn) 買房小區(qū)環(huán)境如何選？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。 小環(huán)境主要是指小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。 封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。 周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意**好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問(wèn)題也極為重要，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

• 問(wèn) 如何選新房的風(fēng)水?怎樣選住房風(fēng)水 環(huán)境很重要
  答

  而確定房屋朝向風(fēng)水，是件十分重要的事情。歷代都城皇宮官府都向南。中國(guó)地處北半球中緯度和低緯度地區(qū)，由這種自然地理環(huán)境所決定，房屋朝南可以冬暖夏涼，所以中國(guó)的房屋基本上以南向?yàn)橹?。不僅如此，中國(guó)的政治文化也有“南面”的特征。歷代帝王的統(tǒng)治之術(shù)被稱為“南面之術(shù)”，《易經(jīng)》說(shuō)：“圣人南面而聽(tīng)天下，向明而治”。古代天子、諸侯、卿大夫及州府官員等升堂聽(tīng)政都是坐北向南，因此中國(guó)歷代的都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。民居很少取“四正向” 在古代民居方面，多數(shù)住宅取南向或偏南向，但也有取其他朝向者，因?yàn)榕隆吧窔狻碧?，古代民居很少朝向正南、正北、正東、正西的四正方向，而是多取除四正方向外的其他方向作為房屋朝向風(fēng)水?？拜泴W(xué)對(duì)房屋朝向風(fēng)水非常重視，有許多論述?？拜泴W(xué)的“八宅派”將住宅分為“東四宅”和“西四宅”?！皷|四宅”是指坐東朝西(震宅)、坐東南朝西北(巽宅)、坐北朝南(坎宅)、坐南朝北(離宅)四種坐向的房子;“西四宅”是指坐西北朝東南(乾宅)、坐西南朝東北(坤宅)、坐東北朝西南(艮宅)和坐西朝東(兌宅)四種坐向的房子。必須全面考慮各種情況 對(duì)房屋朝向風(fēng)水的選擇，“八宅派”認(rèn)為要以人的“命卦”來(lái)決定。所謂“命卦”，就是根據(jù)人的出生年份推算出來(lái)的卦。如果推算出的卦為坎、離、震、巽四卦則為“東四命”，如為乾、坤、艮、兌四卦則為西四命?！鞍苏伞闭J(rèn)為，命卦為“東四命”的人要住“東四宅”，“西四命”的人要住“西四宅”。由于“八宅派”理論在古代影響甚大，所以很多人都是根據(jù)“八宅派”理論來(lái)確定房屋朝向風(fēng)水。這種以人的“命卦”確定房屋朝向風(fēng)水的做法，在科學(xué)上是難以解釋的，我們不能以此作為選擇房屋朝向風(fēng)水的原則。實(shí)際上，房屋朝向風(fēng)水的選擇，涉及到當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境等情況，必須全面考慮。我曾讀到過(guò)這樣一段談風(fēng)水的文字，說(shuō)“如果您住在野地里一所孤零零的房子內(nèi)的話，由于

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