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天津房價走勢，近期房價有所上升，尤其是改善類樓盤，價格更高。
關(guān)于房價的走勢分析！
152****7989 | 2014-04-19 18:03:16
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134****1828
近期，中國部分城市房地產(chǎn)銷售回升及部分城市房價小幅反彈，被媒體報道的房托排隊購房以及千人購房團現(xiàn)象再次出現(xiàn)，中國知名房地產(chǎn)開發(fā)商代表人物任志強、董藩等人又開始炮轟中國樓市和購房者。 買房是大事，不能僅看眼前輿論形勢。中國房價目前正處在泡沫期的高位運行階段，必然購房成本很高?，F(xiàn)在買房子預備未來養(yǎng)老，而未來房價大跌，不僅不能依靠房子養(yǎng)老，反而白白養(yǎng)了房子。因此切記不能盲目跟風，要在判斷房地產(chǎn)大走勢、近期走勢因素之后做出自己的判斷。以下關(guān)于房價的未來走勢解讀，希望能讓更多的讀者做出正確的判斷。 中國房價未來走勢 決定房價變化的，還是供應和需求。在供給方面，包括商品房的開工與竣工面積，保障房的開工與竣工面積，空房數(shù)量和遷居賣房數(shù)量，還有土地政策和對房地產(chǎn)開發(fā)的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結(jié)婚住房需求，換房需求，拆遷需求，還有投機或投資需求。 在近期內(nèi)，決定房價走勢的是房屋竣工待售面積、市場需求能力和限制投機購房的力度。在中期內(nèi)，決定房價走勢的是城市化發(fā)展態(tài)勢、土地政策、保障房供應能力、空房數(shù)量、經(jīng)濟發(fā)展和居民收入增長。在遠期內(nèi)，是城市化發(fā)展階段、保障房供應占需求比例、人口狀況和經(jīng)濟發(fā)展階段。 據(jù)中國國家統(tǒng)計局《2010年全國房地產(chǎn)市場運行情況》的數(shù)據(jù)：2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。 再看新數(shù)據(jù)：1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%；房屋竣工面積15020萬平方米，同比增長13.5%?？梢钥闯鰸撛诜课莨┙o快速增加，竣工面積也呈加速增長。
查看全文↓ 2014-04-22 13:01:25 -
157****2180
整體房價以平穩(wěn)為主，不會有大起落的，**近成交比較好是因為都是去年降價的反應，預計現(xiàn)在又開始進入僵持階段
查看全文↓ 2014-04-22 09:05:07 -
131****5315
所有跟房地產(chǎn)相關(guān)與不相關(guān)的物價都已經(jīng)降到底了，中國的房地產(chǎn)市場很快就會走向正軌，不過也不會再出現(xiàn)像之前的大起大落的情況了。總的來說，應該還是會穩(wěn)步上升的吧，要買房現(xiàn)在時**好的時機。
查看全文↓ 2014-04-21 20:33:38 -
146****4361
按以往的趨勢，房價還是在漲的，房產(chǎn)是不落的太陽。
查看全文↓ 2014-04-21 20:15:23 -
153****4980
不要猶豫太多，看好就買，其實很簡單的道理，你一直在期盼房價下跌，看著房價一直爆漲，如果早買現(xiàn)在都不知道賺了多少倍，如果你再這樣持觀望態(tài)度，你這輩子都買不上房子了，因為房價會有再一波的上漲
查看全文↓ 2014-04-21 10:14:39 -
147****6050
作為一個房地產(chǎn)中介的一線銷售員,我不好預測什么,但是現(xiàn)在確實看房的人多了,成交的速度也快了。
查看全文↓ 2014-04-20 21:21:14 -
146****1675
房價落不下來，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)商是受政府打壓政策出現(xiàn)“房價回潮”。抑制房價必會推動租房租金上漲。租金上漲也會為外來打工者帶來諸多不利。房屋時剛性需求。抑制房價對有能力購房的人是有好處的。但是他將更大的群體推上了對立面，就是租房者。外來打工者租金的增加會推動整個社會的物價上漲。房價還有待觀察。不過大局不變，靜觀國家調(diào)控
查看全文↓ 2014-04-20 20:57:22 -
135****8977
2012年開年以來,房價確實有一定的回暖跡象,**明顯的就是同樣的房子現(xiàn)在都比年前要多幾萬塊錢,小產(chǎn)權(quán)房以后的走勢我不敢多說,但是商品房來說,根據(jù)現(xiàn)有種種跡象表明,回升的幾率很大,過完年以來,深圳的**低工資又漲了,這就是**直接的證據(jù)!
查看全文↓ 2014-04-20 09:48:14 -
158****1769
我是房產(chǎn)中介經(jīng)紀人,今年有所回暖成交量上升的趨勢,
查看全文↓ 2014-04-19 19:24:27 -
152****3626
全國房價都在上漲，二線城市房價也受這樣的影響
查看全文↓ 2014-04-19 18:14:35
相關(guān)問題
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問 天津房價走勢分析答
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答
1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間；3.關(guān)于未來五年，一線城市的房價，肯定高于當前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，主要來自兩點；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴厲約束炒房，應會延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領(lǐng)導的指示或多或少，仍有一定的約束力。6.從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2017年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價延續(xù)2015年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在；7.1998年中國進入到了城市化的進程，不動產(chǎn)價格上漲，其實是貨幣增發(fā)的一個投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價格的波動、土地價格的波動有強大的正關(guān)系。未來5年內(nèi)，只要中國經(jīng)濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；8.一線城市是中國經(jīng)濟的發(fā)動機。從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市；
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香江天賦房價價格走勢為持續(xù)平穩(wěn)的上升態(tài)勢，目前售價為29000元/平米，房屋為帶裝修出售。由于新騰作為粵港澳大灣區(qū)的交通樞紐，項目地址離凱達爾國際廣場近有5.3公里，周圍交通特別的便捷，無論是到東莞還是到深圳，都非常方便。
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鈞濠MixPark開盤時間2021年1月16日，房價已經(jīng)經(jīng)過多次的波動。買房**好時期一個是十年前其次是現(xiàn)在，所以有看中的項目，價格也合適就要及時下手。
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香江天賦房價價格走勢為持續(xù)平穩(wěn)的上升態(tài)勢，目前售價為29000元/平米，房屋為帶裝修出售。由于新騰作為粵港澳大灣區(qū)的交通樞紐，項目地址離凱達爾國際廣場近有5.3公里，周圍交通特別的便捷，無論是到東莞還是到深圳，都非常方便。
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