房產(chǎn)稅征收涉及到小產(chǎn)權(quán)房和無證房嗎

已有9個(gè)回答

• 136****7629

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:50:23
• 141****9373

  不用交，走的協(xié)議還交啥稅啊，多了也就個(gè)公正費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-22 11:06:18
• 138****7022

  你好，不合法的房子怎么能稅呢？？不會(huì)涉及的，沒辦法涉及

  查看全文↓ 2014-04-22 09:44:43
• 145****1118

  一般的小產(chǎn)權(quán)指沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，沒有證的房產(chǎn)怎樣核收?。慨?dāng)然了，現(xiàn)在很多地方也沒有征收房產(chǎn)稅啊!

  查看全文↓ 2014-04-21 22:45:01
• 142****3636

  這個(gè)政策雜沒事還沒明確，具體的還不知道

  查看全文↓ 2014-04-21 09:57:47
• 158****7617

  根據(jù)土地法和相關(guān)規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，如果征收房產(chǎn)稅等于變相承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性，所以很長(zhǎng)一段時(shí)間政府都不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅，至少要等到國(guó)家謀劃好小產(chǎn)權(quán)房的出路之后。
  說得通俗一點(diǎn)就是：我連產(chǎn)權(quán)都沒有，國(guó)家憑什么跟我征稅？當(dāng)然如果地方政府看上你那塊風(fēng)水寶地強(qiáng)拆還是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:57:40
• 137****2801

  按政策走，不需要！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:15:36
• 158****1738

  社科院建議人均住房超40平米部分征房產(chǎn)稅2012年11月
  目前還沒有吧自己百度一下就有了
  重慶好像已經(jīng)執(zhí)行了
  我有一個(gè)朋友他父親把農(nóng)村的老房子賣一半給他,因面積大了,補(bǔ)交了稅(如果是父子轉(zhuǎn)讓,不用買賣的,但要公證的,麻煩)
  從法律上講好像是在同一行政村集體內(nèi)公民可以自由買賣,但買賣后不得再建.
  不過如果小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅后,樓市可能有點(diǎn)高了,但我相信政府不會(huì)讓他破的

  查看全文↓ 2014-04-20 12:19:34
• 138****8065

  農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房你算交納房產(chǎn)稅的．你大可放心．

  查看全文↓ 2014-04-19 22:07:40

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房要征收房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅小產(chǎn)權(quán)房是怎么征收的?
  答

  我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確（各省不盡一致）。計(jì)稅依據(jù)有兩種，一是按照房產(chǎn)原值征稅，即按照房產(chǎn)原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），稅率1.2%；二是按照租金收入的12%繳納。按年申報(bào)，分期繳納。對(duì)工礦區(qū)解釋各地不盡一致，如新疆從2015年11月開始執(zhí)行凡是較為集中政府命名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等均納入征稅范圍，具體可以查閱各省文件執(zhí)行。房產(chǎn)稅并不是簡(jiǎn)單按照產(chǎn)權(quán)證確定征稅的，對(duì)于在開征范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房，也應(yīng)依法申報(bào)房產(chǎn)稅。具體可以向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房要征收房產(chǎn)稅嗎?小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，所以不需要繳納房產(chǎn)稅。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定如下：小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房收房產(chǎn)稅嗎？如果征收房產(chǎn)稅，小產(chǎn)權(quán)房怎么處理？
  答

  我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確（各省不盡一致）。計(jì)稅依據(jù)有兩種，一是按照房產(chǎn)原值征稅，即按照房產(chǎn)原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），稅率1.2%；二是按照租金收入的12%繳納。按年申報(bào)，分期繳納。對(duì)工礦區(qū)解釋各地不盡一致，如新疆從2015年11月開始執(zhí)行凡是較為集中政府命名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等均納入征稅范圍，具體可以查閱各省文件執(zhí)行。房產(chǎn)稅并不是簡(jiǎn)單按照產(chǎn)權(quán)證確定征稅的，對(duì)于在開征范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房，也應(yīng)依法申報(bào)房產(chǎn)稅。具體可以向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房要征收房產(chǎn)稅嗎?小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)稅怎么交?去哪里交？
  答

  要交小產(chǎn)權(quán)房分為兩類，一類是指農(nóng)村宅基地上建的自用房屋，有鄉(xiāng)里的產(chǎn)權(quán)證，屬于合法建筑；另一類是指非法占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證，屬于違規(guī)建筑。小產(chǎn)權(quán)房大概分好幾類，村民集資房，村民個(gè)人宅基地房，單位集資房（這個(gè)以前的房改房，現(xiàn)在已經(jīng)不批，但是有國(guó)土證），另一種比較特殊的無證房，只有歷史遺留回執(zhí)或者兩證一書的，沒有國(guó)土局頒發(fā)的證件。這類小產(chǎn)權(quán)當(dāng)然就是不需要交。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房要征收房產(chǎn)稅嗎?請(qǐng)問一下房產(chǎn)稅小產(chǎn)權(quán)房是怎么征收的?
  答

  我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確（各省不盡一致）。計(jì)稅依據(jù)有兩種，一是按照房產(chǎn)原值征稅，即按照房產(chǎn)原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），稅率1.2%；二是按照租金收入的12%繳納。按年申報(bào)，分期繳納。對(duì)工礦區(qū)解釋各地不盡一致，如新疆從2015年11月開始執(zhí)行凡是較為集中政府命名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等均納入征稅范圍，具體可以查閱各省文件執(zhí)行。房產(chǎn)稅并不是簡(jiǎn)單按照產(chǎn)權(quán)證確定征稅的，對(duì)于在開征范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房，也應(yīng)依法申報(bào)房產(chǎn)稅。具體可以向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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