關(guān)于物業(yè)服務合同

已有2個回答

• 146****0600

  看不懂你的意思，是要合同？

  查看全文↓ 2014-04-20 22:30:13
• 136****2519

  物業(yè)服務合同是與業(yè)主（物業(yè)的所有權(quán)人）簽訂的，所以你們不會簽署這份合同。合同當然存在，在物業(yè)公司和業(yè)主手中。按照國家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費應當進行公示。如果沒有公示，你可以向你的房東或物業(yè)公司查詢物業(yè)費的具體構(gòu)成情況。
  多嘴一下：這個問題對于寫字樓租客來說，似乎沒什么必要去查。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:38:20

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于物業(yè)服務合同
  答

  協(xié)議當事人甲方: 乙方:根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達成以下合作協(xié)議:一、 合作范圍? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風險和方便物業(yè)管理,為客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務,甲方與乙方重點合作。 。二、 合作方式? 甲方為乙方提供適當?shù)拈_展銷售業(yè)務的場所,并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。三、 合作期限1、 從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月。2、 協(xié)議期滿,本協(xié)議自然終止。3、 雙方如續(xù)訂協(xié)議,應在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四?合作項目費用標準1、 由乙方支付甲方5000元/3個月。五、 合作項目結(jié)算時間和方式1、 乙方向甲方3個月支付。六、 權(quán)利義務1、 甲方的權(quán)利義務(1) 甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳活動。(2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。(3) 甲方允許乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。2、 乙方的權(quán)利義務(1) 乙方需積極配合甲方工作,遵守甲方的各項管理規(guī)定,按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費用。(2) 乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,做好顧客的售后服務工作。七、 責任? 凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償,或為履行本協(xié)議有關(guān)事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償,如果系甲方原因發(fā)生上述事件,造成的一切損失由甲方支付,如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件,造成的一切損失由乙方支付。如有爭議,由雙方協(xié)商解決。八、 不可抗力? 由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下,使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務,因此而導致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務應予免責。九、 附件1、 對本協(xié)議的條款進行補充,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準。十、 本協(xié)議共三頁,自簽訂之日起生效,一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具同等法律效力。甲方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):經(jīng)辦人: 乙方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):地址: 聯(lián)系電話: 簽訂時間:

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• 問 關(guān)于物業(yè)服務合同的特征有哪些?
  答

  1、物業(yè)服務合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。2、物業(yè)服務合同是一種特殊的委托合同。 3、物業(yè)服務合同是以勞務為標的的合同。4、物業(yè)服務合同是諾成合同、有償合同、雙務合同、要式合同。

• 問 關(guān)于物業(yè)服務的問題
  答

  這些事說大不大，說小不小。業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系，就這樣微妙。也許說錢能解決問題，其實不然?？傊^(qū)內(nèi)的事需要大家一起關(guān)心，一起維護，才能搞好。相互之間如不能理解配合，什么問題也解決不了，只能形成惡性循環(huán)。

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• 問 什么是物業(yè)服務合同？簽訂物業(yè)合同時有什么注意事項？
  答

  簽訂物業(yè)服務合同時要注意以下事項：一、明確委托物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍和期限在服務合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負責某一項服務內(nèi)容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。二、除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應在服務合同里更具體地約定三、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務本著權(quán)利和義務對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務權(quán)利的同時，也要明確物業(yè)公司所承擔的義務，并且盡可能地明確責任，例如保安失職導致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應承擔賠償責任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會公開賬目等。四、對違約責任的約定要在服務合同里明確物業(yè)公司違反約定應承擔的違約責任，約定的責任要具有實用性和可操作性，不要約定成一些大而空的法規(guī)內(nèi)容。特別是對提前解聘的物業(yè)公司不及時退出的情況，雖然新的《物業(yè)管理條例》規(guī)定了國家行政機關(guān)對其處罰的內(nèi)容，但是它彌補不了給業(yè)主帶來的實際損失，所以一定要約定如果出現(xiàn)這種情況，物業(yè)公司每拖一天就要承擔一天的違約金，這樣才能有效保護全體業(yè)主的利益。

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• 問 關(guān)于物業(yè)合同
  答

  不算，但要是大部分業(yè)主簽了，就相當于通過，也就是承認小區(qū)有物業(yè)的，要么你交錢，要么你能證明他們不是物業(yè)！

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