房屋平方面積怎么算

已有5個(gè)回答

• 134****6461

  北面是后墻長(zhǎng)23.48米，東面是邊墻長(zhǎng)23.37米，南面是前面長(zhǎng)29.96米，西面是邊墻長(zhǎng)32.28米，面積怎么算?面積是多少。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:17:23
• 133****0436

  多個(gè)長(zhǎng)方形 加在一起就是他平方面積 ！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:54
• 141****8985

  房子是算建筑面積。哪里建房子了，就去哪里測(cè)量。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:38:22
• 145****9974

  這房子是多邊形，怪；你表達(dá)不是東南西北是上下左右，也怪。建議你測(cè)下坐標(biāo)直接就得到形狀，就有面積了；或者自己皮尺拉線肢解計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:34:53
• 134****2206

  面積分兩部分：套內(nèi)建筑面積和套外建筑面積。
  一般是以墻中到墻中為軸線距離。
  這里面情況比較復(fù)雜，不是一句話兩句話能說(shuō)的清楚的。主要的問(wèn)題是：有的時(shí)候能計(jì)算面積，有的時(shí)候不能計(jì)算面積，比如拿陽(yáng)臺(tái)為例。當(dāng)2.2以上高度有建筑物蓋頂?shù)模酵队暗囊话闶怯?jì)算面積的，而如果上面是沒(méi)有蓋頂?shù)?，比?*頂樓，做的是玻璃蓋頂，那就不能計(jì)算面積。
  以下有一點(diǎn)簡(jiǎn)單的說(shuō)明，不過(guò)也不是很全面，幫助你了解一下吧，關(guān)于面積計(jì)算，基本是一個(gè)冊(cè)子，情況多種多樣，很復(fù)雜，而且現(xiàn)在的面積測(cè)繪一般是有資質(zhì)的單位再能測(cè)量，所以你也不用太懷疑，并不是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商或者企業(yè)說(shuō)了算的。
  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (5)穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。
  (7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  (12)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  (13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:55:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋平方面積怎么算
  答

  房屋的面積可以利用長(zhǎng)寬相乘來(lái)進(jìn)行計(jì)算，把臥室、客廳、廁所等多個(gè)房間的面積進(jìn)行相加之后，就能夠得出整個(gè)房屋的總體面積。如果自己不會(huì)計(jì)算的話，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行測(cè)量，一般在裝修房屋之前，裝修公司都會(huì)先對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量用于確定房屋面積的大小，然后再進(jìn)行計(jì)算裝修的費(fèi)用。當(dāng)然也有一些人在計(jì)算房屋面積時(shí)，利用地磚的多少進(jìn)行測(cè)量，可以有一個(gè)大致的了解。房屋面積的大小會(huì)直接影響到之后居住空間的多少，因?yàn)槲覀兯?gòu)房時(shí)的面積其實(shí)是建筑面積，并不是房屋的實(shí)際使用面積，如果小區(qū)內(nèi)部環(huán)境比較寬敞，公共使用的部分比較多，即便是所購(gòu)買的建筑面積比較大，但是實(shí)際使用的面積卻比較小，因此盡可能的購(gòu)買公攤系數(shù)適中的房屋。

• 問(wèn) 房子怎么算平方面積
  答

  房子計(jì)算平方面積是按照長(zhǎng)乘以寬的方法進(jìn)行計(jì)算，在購(gòu)買房屋時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到的面積就是建筑面積，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)包括所收取的房費(fèi)以及所繳納的相關(guān)稅費(fèi)，都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，是將套內(nèi)的建筑面積加上公攤的面積、在一些樓層比較高的小區(qū)，本身的公攤面積就比較大，所以不要看建筑面積，反而要了套房屋的套內(nèi)面積才能夠獲取實(shí)際的數(shù)據(jù)。房子面積的計(jì)算簡(jiǎn)單的長(zhǎng)乘寬，只能夠得出一個(gè)大概的數(shù)據(jù)，還需要將每個(gè)房間的總和相加才能得出房子內(nèi)部的面積，但需要注意的是有一些開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的飄窗是不計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的，同時(shí)也就不會(huì)體現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上。就現(xiàn)在市面上的主要房屋類型，高層小區(qū)的公攤系數(shù)最高，樓層越低越公攤也就越小，超過(guò)12層以上的都屬于高層建筑，公攤比例在20%左右都屬于合理的。

• 問(wèn) 房子怎么算平方面積
  答

  房子平方面積直接按照長(zhǎng)度乘寬度計(jì)算即可。如：某個(gè)房間的長(zhǎng)度為4米，寬度為5米，那么這個(gè)房間的面積就是4×5=20平方米。按照這種方法將房屋中每一個(gè)房間的面積計(jì)算進(jìn)行疊加即可。

• 問(wèn) 房子平方面積怎么算呢？
  答

  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積2、公式解釋：（1）套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。（2）套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。（3）陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。（4）公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。3、公攤系數(shù)：（1）通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。（2）在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。（3）在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。（4）在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。（5）在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。4、房屋套內(nèi)面積計(jì)算：套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積計(jì)算主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：（1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;（2）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。（3）非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;（4）住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等（5）套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。5、總結(jié)：明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個(gè)戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購(gòu)房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的平方面積怎么算
  答

  房子的平方面積是按照長(zhǎng)度乘以寬度來(lái)進(jìn)行計(jì)算，比如房屋長(zhǎng)度為5米，而寬度為4米，那么平方數(shù)則為5×4=20平米，通常情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)在戶型圖上標(biāo)明每一個(gè)房屋的建筑面積以及套內(nèi)使用面積，所以如果想要了解房屋的平方面積可以查看戶型圖。在購(gòu)買房屋時(shí)要注重房屋的面積大小，通常情況下結(jié)合以下2個(gè)方面來(lái)進(jìn)行考量：1、如果是三口之家，那么購(gòu)買2室1廳的房屋或者是2室2廳的房屋都是不錯(cuò)的選擇，這類房屋通常在60平米到70平米左右，對(duì)于一家三口來(lái)說(shuō)不僅不會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，而且活動(dòng)空間也是比較不錯(cuò)的，但如果居住人口比較多，超過(guò)4人以上，那么可以購(gòu)買120平到140平米的房間。2、如果家具要求的空間比較大，那么在購(gòu)買房屋的時(shí)候，盡可能買較大一些的房間，這樣居住起來(lái)也會(huì)更加的寬敞，比如90平到110平米的房間，適合有二胎的家庭來(lái)進(jìn)行居住。