房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容，承租人欠交物業(yè)費怎么辦？

已有9個回答

• 135****9775

  答：承租人不交納物業(yè)費，出租人應(yīng)當要求對方在一定期限內(nèi)履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付所欠的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:32:34
• 148****9664

  **好打電話先提醒租客一下，或者收房租時一起收，一般實在不行，按合同在退房時在押金里扣除。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:19:09
• 133****2735

  簡單點。就把你的合同給他再加上另外的名字。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:56:01
• 156****5948

  以交的費用物業(yè)是不退的，跟房東協(xié)商一下看有沒有折中的辦法。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:35:17
• 148****4550

  首先是根據(jù)房屋租賃合同，如合同中有約定幾個月不付為違約，按合同來就可以了。如果沒有約定，經(jīng)出租人催收，并給出合理支付期限后仍然不支付，就可以終止租賃合同！

  查看全文↓ 2014-04-22 16:22:26
• 135****1053

  國家有規(guī)定的，買賣不拆租賃，如果房屋已經(jīng)過道你的名下，租金應(yīng)該由你來收取，你不是還欠原業(yè)主35萬嗎，他收取也可以，就當是你償還的就可以，兩個人簽份協(xié)議說明一下

  查看全文↓ 2014-04-21 17:58:09
• 158****8898

  以交的費用物業(yè)是不退的,跟房東協(xié)商一下看有沒有折中的辦法。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:21:58
• 131****3831

  房屋租賃費如果在合同中有條款規(guī)定，按條款規(guī)定為準，如果沒有規(guī)定租賃費應(yīng)該是你收取，因為你是實際產(chǎn)權(quán)人。如果不收租賃費他的租賃又要終止合同，那你就要按合同相應(yīng)的規(guī)定和承諾支付相應(yīng)的違約金包括各自的責任和義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:33
• 157****1648

  多簡單點事啊 ！還起什么訴啊 起訴不花錢那 承租人需要交物業(yè)他沒交！在說合同上明文規(guī)定要承租人交！如果你不是那么跟你也沒關(guān)系呀！如果是你那就得你交了！明文規(guī)定，合情合理！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:16:28

相關(guān)問題

• 問 請問房屋租賃承租人惡意不退房怎么辦？
  答

  在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因為房地產(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折?！　⊥瑫r承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。　　二、拖欠租金所產(chǎn)生的違約金問題　　這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益?！　〕鲎馊嗽诔凶馊送锨纷饨鸬那闆r下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。　　三、拖欠租金導致合同解除　　當出租人認為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。　　根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。

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• 問 房屋租賃合同如何?承租人可以轉(zhuǎn)租房屋嗎？
  答

  房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該事前征得出租人的同意。但是在未經(jīng)同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?《合同法》第二百四十條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！痹诂F(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問 物業(yè)費應(yīng)向誰收取 承租人是否應(yīng)交物業(yè)費
  答

  物業(yè)費應(yīng)向誰收??？物業(yè)費應(yīng)按哪個面積收取？包括哪些費用？承租人是否應(yīng)交物業(yè)費？什么情況下承租人要支付物業(yè)費？ 物業(yè)管理費應(yīng)向誰收取 支付物業(yè)費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)費。 嚴格來說，物業(yè)費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。 實踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)費通常按房屋的實測建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)費。 承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)費的義務(wù)。支付物業(yè)費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)費，那么應(yīng)當由承租人支付物業(yè)費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所;房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責任;房屋返還時的狀態(tài);違約責任;爭議的解決方式;租賃當事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應(yīng)付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  價位，時間，違約責任

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