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二手房過戶房產(chǎn)證登記人和共有人可以不到場簽字。需要房產(chǎn)證登記人和共有人辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字辦理過戶。需要房產(chǎn)證登記人和共有人把授權(quán)書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證等證件資料，交于指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過戶住房。
全部4個回答>二手房過戶房主可以過戶給房主的委托人嗎?
154****0344 | 2014-04-20 16:19:23
已有9個回答
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154****2812
你可以付一部分定金，讓房主把貸款清了，清了后再配合你辦理二手房貸款手續(xù)。
查看全文↓ 2014-04-23 13:06:34 -
132****2321
有委托公證和正常二手房交易是一樣的，只是你要仔細(xì)看看對方的相關(guān)證件：
查看全文↓ 2014-04-23 09:29:27
a.房產(chǎn)證
b.土地所有權(quán)證，沒有這個可能就是福利房之類的，不可以買賣的
c.房屋所有權(quán)人的身份證件，屋主是幾個人的都要，如果是一個人的，結(jié)婚了的需要夫妻雙方都同意
d.看看他的房子有沒有被抵押，抵押了的好像過不了戶
注：可以去房產(chǎn)局查一下a.c.d.的內(nèi)容
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138****3984
可以 但這樣風(fēng)險太大 業(yè)主看房價漲的話 隨時可以取消公證 不賣給你的 請采納
查看全文↓ 2014-04-23 09:18:49 -
154****6885
目前沒有。必須找到賣方，協(xié)商解決。
查看全文↓ 2014-04-23 09:17:05 -
146****1423
經(jīng)過公證處公證的委托人
查看全文↓ 2014-04-22 09:33:23 -
152****9370
做委托公證是可以的。
查看全文↓ 2014-04-22 09:27:06 -
143****9979
這個不需要公證書，有一份手寫委托書就可以，內(nèi)容如下
查看全文↓ 2014-04-21 19:45:57
愛人同意出售證明（聲明）
本人身份證號與身份證號為合法夫妻，本人同意將位于個房產(chǎn)出售，特此證明！
（按手?。?br/>年月日
過戶時業(yè)主方帶著結(jié)婚證以防萬一
謹(jǐn)供參考?。?！ -
141****1383
只要證件齊全,雙方當(dāng)事人配合,可以過戶的。
查看全文↓ 2014-04-21 19:17:11 -
154****2857
帶上雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證跟國土證 到當(dāng)?shù)毓C委托書做公證就可以啦。
查看全文↓ 2014-04-21 09:24:52
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答
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現(xiàn)在一般開發(fā)商都是這樣的啊，交定金，簽正規(guī)的定金協(xié)議啊，讓開發(fā)商蓋公章，然后簽合同，都是這樣做的！買吧，房價會一直漲的啊
全部11個回答> -
答
簽訂合同時，委托代理人并沒有當(dāng)事人的授權(quán)書，但是加蓋了單位公章，是否有效，要根據(jù)合同內(nèi)容和簽訂雙方簽訂： 1.如果合同強(qiáng)調(diào)必須有加蓋賣方單位公章的授權(quán)委托書，才能確認(rèn)代理行為有效，或者簽訂合同是委托代理人，其事后也沒有授權(quán)，那么合同無效。 2.如果雙方意思表示一致，沒有違法條款，也沒有損害他人利益，雙方愿意接受合同條款約束的話，合同就有效，這種有效也是得到雙方追認(rèn)。但如果一方認(rèn)為自己沒有簽字，沒有委托他人簽字，提出異議，通常這種合同當(dāng)然無效。 3.即便是沒有委托書，但是合同簽署是以賣方作為簽訂方，蓋的賣方單位的公章，已構(gòu)成表見代理。該合同只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為有效合同，受法律保護(hù)。
全部5個回答> -
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一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
全部4個回答> -
答
如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。
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