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您好：1、首先，標準價的產(chǎn)權(quán)證只能說明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價值份額，產(chǎn)權(quán)人要想上市交易，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。2、如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費后，由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例進行分成。產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補齊標準價和成本價的差額，將標準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。特別注意的是，已經(jīng)按照標準價出售的公房，原產(chǎn)權(quán)單位無權(quán)按照原價格收回。3、產(chǎn)權(quán)人告知原產(chǎn)權(quán)單位是否履行優(yōu)先購買權(quán)而原產(chǎn)權(quán)單位不表態(tài)，并且在交易管理部門致函敦促后超過10天時限的，視為單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，職工可直接上市交易。4、對于房改房來說，區(qū)別成本價和標準價的不同，成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，一般可以自由上市交易；按照標準價購買的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，如上市交易需征得單位同意。
全部5個回答>全額集資建房是否屬于房改房
133****5575 | 2014-04-20 17:39:21
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154****9721
2002年之前，為了解決單位職工住房緊張問題，全國大搞集資建房，2002年之后國家就禁止了，原因是土地是劃撥的不是出讓的實質(zhì)上享受了政府補貼又不符合土地政策，相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房，另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì)，貸款抵押銀行一般都打折扣。
查看全文↓ 2014-04-21 22:43:34
二是有錢的單位職工能享受，沒錢的單位建不起，導(dǎo)致同一城市同一級別同一財政住房分配不公，只能認定單位已經(jīng)解決了你的住房問題，但是它不是房改房。 -
141****5442
屬于房改房
查看全文↓ 2014-04-20 17:47:52
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2002年之前，為了解決單位職工住房緊張問題，全國大搞集資建房，2002年之后國家就禁止了，原因是土地是劃撥的不是出讓的實質(zhì)上享受了政府補貼又不符合土地政策，相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房，另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì)，貸款抵押銀行一般都打**。二是有錢的單位職工能享受，沒錢的單位建不起，導(dǎo)致同一城市同一級別同一財政住房分配不公，只能認定單位已經(jīng)解決了你的住房問題，但是它不是房改房。
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2002年之前,為了解決單位職工住房緊張問題,全國大搞集資建房,2002年之后國家就禁止了,原因是土地是劃撥的不是出讓的實質(zhì)上享受了**補貼又不符合土地政策,相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房,另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì),貸款抵押銀行一般都打折扣。二是有錢的單位職工能享受,沒錢的單位建不起,導(dǎo)致同一城市同一級別同一財政住房分配不公,只能認定單位已經(jīng)解決了你的住房問題,但是它不是房改房。
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如何申請廣州市經(jīng)濟適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準備哪些材料?本文主要闡述廣州經(jīng)濟適用房申購程序和申購資料，為需要申請廣州市經(jīng)濟適用房的居民提供參考。 經(jīng)濟適用房的申購程序 一、購房資格條件 廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經(jīng)濟適用房 購房資格審核。 對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。 注：居住面積指廳、房的凈空面積 二、購房資格辦理程序 1、到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》(簡稱《審核表》)或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載《審核表》; 2、填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章); 3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口; 4、市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示，公示期15天; 5、25個工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》(簡稱《購房資格證明》) 三、申請資格審核須提交的相關(guān)證明材料 1、申請人及其配偶和購房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件; 2、戶口本原件及復(fù)印件; 3、現(xiàn)住房證明(如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件; 4、家庭成員收入證明; 5、由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書; 6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復(fù)印法院判決書; 7、有關(guān)的其它資料或證明。 注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)印(182×257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。 四、說明： 1、經(jīng)資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》,《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟適用房銷售點選購經(jīng)濟適用住房;購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復(fù)核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。
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只可以買一套
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