用房產(chǎn)證辦理了抵押登記向私人借款有沒有風(fēng)險？

已有6個回答

• 151****0278

  以您你錢描述的情況應(yīng)該已經(jīng)是貸款審批通過了，已便您詳細了解情況，貸款流程：
  1.簽定買賣合同=>貸款資料申請=>15個工作日貸款審批結(jié)果=》進行房產(chǎn)交易中心過戶=》銀行持收件收據(jù)20個工作日內(nèi)出新產(chǎn)證=》銀行拿到產(chǎn)證辦理抵押登記后歸還抵押人=》7個工作日內(nèi)放款到賣房者提供的賬號中。完成貸款流程。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:41
• 137****0531

  抵押貸款比較麻煩,利息也很高

  查看全文↓ 2014-04-22 18:39:21
• 136****0842

  用房產(chǎn)證辦理抵押登記，抵押登記完之后，建委會給你一個他項權(quán)力證。銀行在看到您的他項權(quán)利證之后，就可以給你放款了。因為現(xiàn)在你的房子已經(jīng)不可以買賣了，雖然房本還在你自己手里。如果你還不上銀行的錢，銀行就有權(quán)利賣您的房子，這種情況一般銀行是不愿意看到的。因為賣您一個房子他花的周期比較長'成本比較大。有擔(dān)保公司介入的話，那你就完全不用擔(dān)心會出現(xiàn)這樣的問題了，因為擔(dān)保公司會幫你解決的，有不會有逾期的問題。
  但是如果你自己去找別人借貸，那意義就完全變了，你一不還他的錢，他就會把你的房子處理掉。所以不建議您走第二個?，F(xiàn)在銀行利息也不高，您這樣，向銀行借，然后把自己的房子租出去，每個月還點利息。況且你還收租金呢。自己也掙錢，總體下來花不了多少。而且你還拿著銀行的一大筆錢你自己合計下，看看劃不劃算，有不懂得可以找我，我具體跟你講下。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:52:15
• 158****9910

  一般都是審批通過之后銀行才能去交易中心辦理抵押的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:30:31
• 156****9025

  風(fēng)險 哪可說不準(zhǔn)啊

  查看全文↓ 2014-04-21 19:34:21
• 151****8361

  首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰,如果是個人與個人抵押的話,則你需要明白的是,房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。
  因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
  這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。
  這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:06:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)
  答

  費房產(chǎn)證抵押私人借款的手續(xù)費一般由借款人來支付，具體的手續(xù)費取決于借款人與貸款機構(gòu)之間的協(xié)議。手續(xù)費可能包括評估費、信用報告費、公正費、律師費等。一般來說，抵押私人貸款的手續(xù)費比一般的個人貸款要高，可能高達數(shù)千元。

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• 問 沒房產(chǎn)證向別人借款違法嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  銀行貸款他項就直接轉(zhuǎn)到銀行了，要是想轉(zhuǎn)到您那就直接個人和個人之間的借款關(guān)系，就是進個人抵押，不是銀行的。天津市的可以咨詢我，專業(yè)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押可以借貸嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
  答

  （招商銀行）我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 房產(chǎn)可以抵押借錢嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
  答

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。貸款人要具備的條件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。

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• 問 如何用房產(chǎn)證抵押借款? 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？
  答

  房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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