北京買(mǎi)房現(xiàn)在合適嗎？

已有11個(gè)回答

• 157****6815

  不合適，不如買(mǎi)黃金

  查看全文↓ 2014-04-23 19:20:43
• 143****6204

  無(wú)論是投資還是用來(lái)自己居住，現(xiàn)在在北京買(mǎi)房都不是時(shí)候，因?yàn)?，北京現(xiàn)在的商品房空置率還是很高，并不象售房者自己宣傳的那樣很有賣(mài)點(diǎn)，而且在四月份房展上，還有哄抬房?jī)r(jià)等虛假現(xiàn)象。
  當(dāng)然，如果你必須且急需買(mǎi)房的話，就另當(dāng)別論了，所謂的價(jià)值就是你心里上能夠接受的那個(gè)價(jià)格。至于在五環(huán)內(nèi)買(mǎi)還是在郊區(qū)買(mǎi)，其一，如果為了出行方便還是在五環(huán)內(nèi)買(mǎi)，其二，如果考慮價(jià)格還是在郊區(qū)買(mǎi)。當(dāng)然五環(huán)內(nèi)也有和郊區(qū)接近的房?jī)r(jià)，不過(guò)，二者肯定是有區(qū)別的，還是要實(shí)地考察為好！

  查看全文↓ 2014-04-23 16:53:40
• 156****2584

  在南四環(huán)到南五環(huán)之間買(mǎi)房合適，離市區(qū)近，價(jià)格也比周邊低，建議購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)的房子如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，現(xiàn)在買(mǎi)房看您是什么樣的需求了，一般改善的或者是自住的，其實(shí)有合適的房子就可以出手，等房子降到自己心里的價(jià)位不現(xiàn)實(shí)，貪小便宜吃大虧，自己把握！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:56:50
• 156****6061

  那邊的將的浮動(dòng)還不算小 現(xiàn)在的政策搞得現(xiàn)在的房市很不穩(wěn)定 相差比較大 你不如去勁松那變看看 我比較的看好 你知道物業(yè)稅吧 只要不出 房?jī)r(jià)近期降不了多少 反之還會(huì)有點(diǎn)小波動(dòng)（一部分地段我我知道的 象首城國(guó)際、金海國(guó)際、等）已經(jīng)5年了 不一定什么時(shí)候出臺(tái)

  查看全文↓ 2014-04-22 21:21:02
• 144****6947

  海淀區(qū)一直比較平穩(wěn),應(yīng)該是首選,中關(guān)村附近的學(xué)區(qū)房是目前唯一只漲不降的房產(chǎn),您可以考慮考慮,歡迎您來(lái)電話咨詢!

  查看全文↓ 2014-04-22 20:08:05
• 133****0919

  看您的意思應(yīng)該是投資的吧,想抄底?要買(mǎi)就去那些降的**狠的地方買(mǎi).比如通洲或者大興,這些地方的房子都快跌破一萬(wàn)了,在北京1萬(wàn)多點(diǎn)買(mǎi)房子,那合適啊,07年的價(jià)格也不過(guò)如此.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:56
• 145****8962

  我覺(jué)得不太合適?。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 15:11:50
• 148****7514

  公積金利率現(xiàn)在還比較低的，可以買(mǎi)，也可以提前還貸。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:09:29
• 131****5504

  判斷是否是購(gòu)房好時(shí)機(jī)可用五率為指標(biāo)，五率是：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、按揭利率、通貨膨脹率、銷(xiāo)售率、空置率。
  1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率它是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的景氣指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高且持續(xù)增長(zhǎng)，必然刺激房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使房屋成交量呈旺盛的走勢(shì)。供給量大，人們就有較多的選擇性，可進(jìn)行利益比較，用相對(duì)較低的收入買(mǎi)到較滿意的房子。
  2、按揭利率住宅消費(fèi)離不開(kāi)金融的支持。特別是對(duì)于工薪階層購(gòu)房自籌款達(dá)到總房款的30％或50％時(shí)，利用銀行按揭籌足剩余款項(xiàng)，不但是明智之舉，而且是實(shí)現(xiàn)提前消費(fèi)的前提。我國(guó)目前按揭利率主要采用固定利率的方式，但利率的高低、優(yōu)惠程度直接決定享用人是否享用、還款方式、還款期限等一系列技術(shù)問(wèn)題。
  3、通貨膨脹率購(gòu)房者要努力回避通貨膨脹的盤(pán)剝，就要把握好三率：銀行存款利率、銀行按揭利率、通貨膨脹率，進(jìn)行綜合比較，抓住入市時(shí)機(jī)。
  4、銷(xiāo)售率指預(yù)售房和成房的銷(xiāo)售率。一般來(lái)說(shuō)，若銷(xiāo)售率達(dá)不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來(lái)，當(dāng)銷(xiāo)售率在一定時(shí)期內(nèi)沒(méi)有改觀時(shí)，發(fā)展商會(huì)被迫降價(jià)；若銷(xiāo)售率達(dá)50％，則表明供求比較平衡，房?jī)r(jià)會(huì)維持在一定水平內(nèi)一段時(shí)間；若銷(xiāo)售率在70％左右，則表明需求漸熱，發(fā)展商的開(kāi)發(fā)成本已基本收回，房?jī)r(jià)就會(huì)上升。
  5、空置率空置率是與銷(xiāo)售率相反的指標(biāo)。當(dāng)空置率為90％時(shí)，價(jià)格比較合適，但也要付出一定的代價(jià)如：裝修噪音、裝修垃圾、服務(wù)不配套、服務(wù)不完善、交通不便利等諸多不便。當(dāng)空置率為50％時(shí)，您購(gòu)房置業(yè)既能獲得較好的價(jià)格，又能享受發(fā)展商、物業(yè)管理公司努力提高居住品質(zhì)的成果，是**佳入市時(shí)機(jī)。當(dāng)空置率為30％時(shí)，您應(yīng)迅速購(gòu)房置業(yè)以免發(fā)展商因提高居住品質(zhì)的投入而提價(jià)。 專(zhuān)家特別提醒：巧妙利用空置率指標(biāo)，把握購(gòu)房置業(yè)**佳機(jī)會(huì)才能買(mǎi)到您理想的空間。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:13:17
• 137****8336

  我覺(jué)得合適。房子好不容易降了，買(mǎi)吧！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:11:13
• 157****5462

  市場(chǎng)任何時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一些**房源（當(dāng)然是相較同地段，同社區(qū)，同戶型的**房）
  至于說(shuō)在郊區(qū)還是五環(huán)內(nèi)，根據(jù)您個(gè)人的期望；
  郊區(qū)同樣的資產(chǎn)可以買(mǎi)五環(huán)內(nèi)1.5--3倍的房源，戶型也更好些；但是您要根據(jù)您的投資回報(bào)率或者工作地點(diǎn)具體考慮
  而不是盲目的追求一個(gè)**

  查看全文↓ 2014-04-20 20:34:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京,現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎?
  答

  無(wú)論是投資還是用來(lái)自己居住，現(xiàn)在在北京買(mǎi)房都不是時(shí)候，因?yàn)?，北京現(xiàn)在的商品房空置率還是很高，并不象售房者自己宣傳的那樣很有賣(mài)點(diǎn)，而且在四月份房展上，還有哄抬房?jī)r(jià)等虛假現(xiàn)象。當(dāng)然，如果你必須且急需買(mǎi)房的話，就另當(dāng)別論了，所謂的價(jià)值就是你心里上能夠接受的那個(gè)價(jià)格。至于在五環(huán)內(nèi)買(mǎi)還是在郊區(qū)買(mǎi)，其一，如果為了出行方便還是在五環(huán)內(nèi)買(mǎi)，其二，如果考慮價(jià)格還是在郊區(qū)買(mǎi)。當(dāng)然五環(huán)內(nèi)也有和郊區(qū)接近的房?jī)r(jià)，不過(guò)，二者肯定是有區(qū)別的，還是要實(shí)地考察為好！

• 問(wèn) 在北京現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎?
  答

  買(mǎi)吧，房地產(chǎn)市場(chǎng)在回暖呢！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在綿陽(yáng)買(mǎi)房合適嗎？
  答

  買(mǎi)不買(mǎi)房關(guān)鍵在于你有需求嗎？2012年房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)發(fā)展，所以說(shuō)買(mǎi)房也是可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年適合出手買(mǎi)房子不？新政策出來(lái)有什么影響沒(méi)？
  答

  我覺(jué)得還是早點(diǎn)好，不然又漲價(jià)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？有了解情況的不？
  答

  我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買(mǎi)房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。 建議：在個(gè)人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項(xiàng)中，如果占一項(xiàng)以上，就不太適合買(mǎi)房。

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