重慶合川一套80平米住房過戶

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• 134****7916

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：房款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:19
• 148****8169

  二手房過戶流程 過戶流程
  1. 國土局信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，收費(fèi)50元（買方付）。
  2. 國土局4號(hào)窗口抽簽評(píng)估(黃姐負(fù)責(zé)，有時(shí)候是王姐)。
  3. 拿房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件去抽到的評(píng)估公司（收復(fù)印件），評(píng)估公司安排評(píng)估師去實(shí)地看房（有的不用看），三個(gè)工作日內(nèi)取評(píng)估報(bào)告并支付評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)的0.65%）。
  4. 到農(nóng)稅局申請(qǐng)契稅減半，提供房產(chǎn)證原件（收復(fù)印件），評(píng)估報(bào)告，商品房買賣合同【國土局3號(hào)窗口購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條并填寫申請(qǐng)表，所需材料一式一份。
  5. 七個(gè)工作日內(nèi)取契稅減半證明并支付契稅（評(píng)估價(jià)的1.5%，中國銀行代收），國土局4號(hào)窗口遞交材料【買賣雙方到場(chǎng)，如買方來不了的，提供手寫委托書；賣方來不了的，提供公證委托書（如已婚，提供婚姻證明及共有人共同委托）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對(duì)收復(fù)印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委托書則無需），房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告，宗地圖資料等相關(guān)資料，分別一式兩份。
  6. 七個(gè)工作日內(nèi)交易所出具稅單并由相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，復(fù)印2份分別交給國土局6、8號(hào)窗口，窗口出具繳納稅費(fèi)單，分別由中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行代收并蓋章（未蓋章不生效）。【稅費(fèi)名稱及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請(qǐng)減免），印花稅0.05%，個(gè)人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需交20%，普通住宅2%），契稅3%（評(píng)估或成交價(jià)格高于政府優(yōu)惠參考價(jià)需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價(jià)大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價(jià)大于200%為60%），“菜籃子”價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.3%等】，回單分別交給國土局6、7號(hào)窗口并由窗口出具完稅證明，分別復(fù)印2份交給交易所并簽字說明完稅。
  7. 七個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證（持回執(zhí)單和身份證領(lǐng)取）。不同面積大小的過戶費(fèi)
  1. 90平米以下 契稅1% 個(gè)人所得稅2% 評(píng)估費(fèi)0.65 雜費(fèi)0.35 營業(yè)稅5.55 房產(chǎn)證滿五年,營業(yè)稅可以減免
  2. 90平米到144平之間 契稅1.5% 個(gè)人所得稅2% 評(píng)估費(fèi)0.65 雜費(fèi)0.35 營業(yè)稅5.55 房產(chǎn)證滿五年,營業(yè)稅可以減免
  3.非普通住宅（144平米以上，容積率在1.0以下。） 契稅3% 個(gè)人所得稅2% 評(píng)估費(fèi)0.65 雜費(fèi)0.35 營業(yè)稅5.55 土地增值稅（評(píng)估價(jià)減去原購價(jià)的30%-60%） 非普通住宅不管房產(chǎn)證是多少年都有這些稅費(fèi)的. 雜費(fèi)指的是：
  1.印花稅成交價(jià)的萬分之五。
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)20元。
  3.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元.
  4.土地權(quán)屬登記費(fèi)0.2元/平米.
  5.檔案保管費(fèi)300元.
  6.價(jià)格調(diào)節(jié)基金,評(píng)估價(jià)千分之三.
  7.住房交易手續(xù)費(fèi)6元/平米. 如需買賣雙方各交各的: 營業(yè)稅(賣方)個(gè)人所得稅(賣方)土地增值稅（賣方）印花稅（賣方）契稅（買方） 評(píng)估稅（買方）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（買方）房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買方）土地權(quán)屬登記費(fèi)（買方）檔案保管費(fèi)（買方）價(jià)格調(diào)節(jié)基金（雙方各付一半）住房交易手續(xù)費(fèi)（雙方各付一半）

  查看全文↓ 2014-04-24 09:19:30
• 156****2234

  從理性和為你下次買賣作想，買賣肯定好些，現(xiàn)在又稅費(fèi)，但是你下次買賣的時(shí)候，你的稅費(fèi)沒有那么高，你的凈收價(jià)格就要多點(diǎn)了

  查看全文↓ 2014-04-23 12:42:10
• 141****7204

  按贈(zèng)于走的話稅費(fèi)很少的?。。。?！

  查看全文↓ 2014-04-23 12:07:25
• 135****9563

  還是買賣好點(diǎn)。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:50:05
• 151****2910

  你的問題太簡單了！沒法回答！房產(chǎn)證滿五年嗎？是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?。ㄉ唐贩?公房.經(jīng)濟(jì)適用房.等）房子當(dāng)?shù)氐?*低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少！？都沒說清楚怎么回答！愁

  查看全文↓ 2014-04-22 21:20:31
• 144****5075

  按買賣的方式劃算些，買賣方式農(nóng)村戶口、房子滿5年才1%的稅，贈(zèng)予方式要不了多少錢，但贈(zèng)予的房子不能買賣。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:12:41

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  裝修一套80平的房子人工費(fèi)需要多少錢；人工費(fèi)包工裝修也需要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修工價(jià)是看裝情況。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要310-320/平方半包工價(jià)進(jìn)行裝修。如果是一般大眾化裝修，可以用250-260元/平方左右，這種就是精裝修工價(jià)。如果是簡單裝修，一般需要180-190元/平方左右，屬普通裝修的工價(jià)了。如果想簡易裝修，需要130-140元/平方的裝修工價(jià)了。所以房屋裝修半包的價(jià)格多少錢，主要是看你裝修的標(biāo)準(zhǔn)決定工價(jià)。

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  裝修一套80平米房子得多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房價(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。

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