房改房 使用年限

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• 155****4393

  是從該棟樓買(mǎi)賣(mài)的第一套開(kāi)始計(jì)算年限的，這個(gè)你**好去房管局查一下第一套上市交易的時(shí)間。按照物權(quán)法的規(guī)定，滿(mǎn)70年會(huì)自動(dòng)續(xù)期，估計(jì)到時(shí)候向國(guó)家交納一些土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:14:23
• 146****9172

  公房是從該棟樓買(mǎi)賣(mài)的第一套開(kāi)始計(jì)算年限,這個(gè)你**好去房管局查一下第一套上市交易的時(shí)間.過(guò)了使用年限需要再交土地出讓金就可以了. 過(guò)了70年要再向國(guó)家交土地出讓金就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-24 10:18:32
• 133****4324

  產(chǎn)證上面會(huì)有使用年限，沒(méi)有的就是沒(méi)有使用年限。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:48:18
• 138****8608

  每個(gè)地方的政策不一樣,建議到當(dāng)?shù)氐淖稍?xún),我在閔行這邊。

  查看全文↓ 2014-04-22 14:59:15
• 142****6983

  你好，是從你購(gòu)買(mǎi)取得房產(chǎn)證日期算起70年的使用年限！房改房是沒(méi)有使用年限，但既然已過(guò)戶(hù)給你，就已上市，屬商品房了！商品房的使用年限是70年！從房改房上市取房產(chǎn)證的日期算起！

  查看全文↓ 2014-04-22 12:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房有使用年限嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買(mǎi)的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)始計(jì)年限，開(kāi)發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！ 這個(gè)問(wèn)題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭(zhēng)議,目前無(wú)定論！ 一個(gè)原則：國(guó)不與民爭(zhēng)！ 這個(gè)問(wèn)題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見(jiàn)： 不過(guò)房子能不能堅(jiān)持70年，就中國(guó)目前這建筑質(zhì)量，真還不好說(shuō)！

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房改房的使用年限？
  答

  一般是單位的分房，當(dāng)初沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地出讓?zhuān)詻](méi)有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無(wú)限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過(guò)40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

• 問(wèn) ?? 房改房使用年限是多少年
  答

  根據(jù)住宅的性質(zhì)就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤(pán)情況更加復(fù)雜,使用年限界定要考慮的因素更多。

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• 問(wèn) 房改房使用年限是多少年?
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買(mǎi)的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)始計(jì)年限，開(kāi)發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！

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• 問(wèn) 房改房土地使用年限是多少年？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。當(dāng)然國(guó)家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去！你說(shuō)的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！但是大部分人買(mǎi)的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！往少說(shuō)，國(guó)家將土地使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)始計(jì)年限，開(kāi)發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后，現(xiàn)在通行的說(shuō)法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！這個(gè)問(wèn)題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭(zhēng)議,目前無(wú)定論！一個(gè)原則：國(guó)不與民爭(zhēng)！這個(gè)問(wèn)題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見(jiàn)：不過(guò)房子能不能堅(jiān)持70年，就中國(guó)目前這建筑質(zhì)量，真還不好說(shuō)！

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