請(qǐng)教，物業(yè)如果不過戶行嗎？

已有7個(gè)回答

• 141****6674

  物業(yè)過戶主要是為了看房東有沒欠物業(yè)管理費(fèi),只要他沒欠費(fèi)就沒問題,您拿著產(chǎn)證到物業(yè)去更名就好了,有線只要房東沒欠費(fèi),把開通有線的本本給您就可以了 到時(shí)您自己拿著產(chǎn)證復(fù)印件換名就好 不麻煩的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:29:38
• 136****2377

  過戶時(shí)要確定車輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，大梁號(hào)等與行駛證信息是否一致。舊車主與新車主對(duì)質(zhì)后更改行駛證戶名，法律上過戶錢是新戶主出錢，記得雙方把證件帶齊。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:10:26
• 152****1441

  物業(yè)過戶,是有維修基金的,不過戶,就是有部分的維修基金拿不到。有線 自己就可以去過戶

  查看全文↓ 2014-04-24 20:40:58
• 144****3423

  這個(gè)問題是比較麻煩的 要上家的上家過戶給上家再到你。 有線過戶要上家到場(chǎng)的

  查看全文↓ 2014-04-24 17:27:50
• 148****5825

  沒有關(guān)系。物業(yè)的過戶只要產(chǎn)權(quán)證就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:33:31
• 156****2562

  物業(yè)過戶主要是為了看房東有沒欠物業(yè)管理費(fèi)，只要他沒欠費(fèi)就沒問題，您拿著產(chǎn)證到物業(yè)去更名就好了，有線只要房東沒欠費(fèi)，把開通有線的本本給您就可以了 到時(shí)您自己拿著產(chǎn)證復(fù)印件換名就好 不麻煩的

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:07
• 145****5648

  來，頂一下，路過不要錯(cuò)過。頂貼是一種道德行為。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:21:37

相關(guān)問題

• 問 ??房屋遺產(chǎn)不過戶行嗎
  答

  要過戶，首先所有繼承人到公證處做繼承權(quán)公證，憑公證書去交易中心辦理過戶或改名字。只有你是房子的產(chǎn)權(quán)人了，你才能有處分權(quán)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如果父母去世,房子不過戶可以賣嗎?直接賣掉行嗎?
  答

  不可以，需要先辦理繼承過戶，再由繼承人賣掉過戶住房，《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下大家買房不過戶行嗎
  答

  買房子，如果你不過戶，戶名還是原來戶主的，他把房子拿去抵押了，房產(chǎn)證就會(huì)押到銀行，必須要還了款之后，才能拿回房產(chǎn)證的。如果，戶主不還貸款，那么，房子就會(huì)被銀行沒收的。你到時(shí)候，想追回房子都追回不了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房不過戶行嗎？存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房不過戶行嗎？存在什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  目前，我國(guó)房屋交易市場(chǎng)上發(fā)生房屋買賣只公正不過戶的有以下兩種情況：一、買賣交易的房屋本身沒有房產(chǎn)證，這種房子要進(jìn)行買賣的話只能進(jìn)行公正，但是房屋的所有權(quán)還是會(huì)在賣房，這種方式對(duì)于來家來說風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，建議避免這種方式的房屋交易。二、買賣交易的房屋是有房產(chǎn)證的，但是為了少交營(yíng)業(yè)稅或其他的問題而只做公正不過戶。存在風(fēng)險(xiǎn)：1、我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。2、二手房交易時(shí)本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營(yíng)業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，3、如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，選擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。

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