房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶口本為準(zhǔn)？

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• 148****3180

  拆遷是按戶口本為準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2014-04-24 19:27:50
• 156****3390

  你說(shuō)的是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況吧。房物拆遷的補(bǔ)償款分做幾個(gè)部分構(gòu)成：
  1、房屋補(bǔ)償款：補(bǔ)償款屬于戶主家庭，依據(jù)房產(chǎn)證或?qū)嵉販y(cè)量的面積、房屋結(jié)構(gòu)、新舊程度計(jì)算
  2、土地補(bǔ)償款：屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，一般由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到各戶，你已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，不再屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，就不能享受。
  3、安置補(bǔ)償款：屬于集體經(jīng)濟(jì)組織
  4、附著物補(bǔ)償款：你家門前屋后的果樹、蔬菜等附著物，屬于你的家庭。所以你能得到的補(bǔ)償是上面列舉的第1項(xiàng)、第4項(xiàng)。只有第
  2、第3項(xiàng)才涉及戶口?。彝コ蓡T個(gè)數(shù)），你不屬于這種情況。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:22:07
• 132****6913

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:39:28
• 134****9113

  以戶口為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:10:47
• 156****0368

  首先是按面積計(jì)算，按戶口的就是人平均居住面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，然后可以用優(yōu)惠待遇。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:47:15
• 142****8102

  會(huì)有補(bǔ)償，主要以戶口為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-22 13:35:41

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• 問(wèn) 在京購(gòu)房是以身份證為準(zhǔn)還是以戶口本為準(zhǔn)？
  答

  當(dāng)然是該身份證..不可能改戶口本的,要改也很麻煩

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋上稅是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時(shí)候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房，所以不能再退稅了

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)是以購(gòu)房合同還是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)
  答

  一般情況下，婚前房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，是房屋所有權(quán)、使用權(quán)、拆遷權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的有效憑證。

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• 問(wèn) 房屋面積以什么為準(zhǔn)?合法面積認(rèn)定是以批復(fù)為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證為
  答

  告訴你一個(gè)規(guī)律：如批件同意建房120平米，實(shí)際建房110平米，而房產(chǎn)證的標(biāo)注面積為100平米，這時(shí)遇拆遷按110平米計(jì)算補(bǔ)償是合理的，也具有可操作性，拆遷方會(huì)現(xiàn)場(chǎng)畫一張草圖，標(biāo)注各部位實(shí)際尺寸和面積作備案。因?yàn)樵诘卿洰a(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)有數(shù)據(jù)填錯(cuò)情況出現(xiàn)。該項(xiàng)錯(cuò)誤戶主應(yīng)該主動(dòng)提出才有希望按實(shí)補(bǔ)正。你不提出來(lái)正好給對(duì)方省錢，人家肯定按證面積給補(bǔ)償。如證面積是110平米，實(shí)際建100平米，一般可給110平米補(bǔ)償，有證有據(jù)，工作組也不擔(dān)責(zé)，明眼人可能會(huì)輕輕地說(shuō)一聲，戶主該打個(gè)招呼就通過(guò)了。 房產(chǎn)證標(biāo)注面積大于批復(fù)面積不用說(shuō)戶主應(yīng)該要求按證面積補(bǔ)償，批件許可證根本不用交出來(lái)。實(shí)際操作中建筑許可證、土地使用證、房產(chǎn)證，三證有一證，就可認(rèn)定該房不是違建了。三證數(shù)據(jù)不對(duì)沒有必要全交出去自找麻煩。此回復(fù)搞拆遷工作的人員有體會(huì)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子的購(gòu)買時(shí)間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)還是以購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開發(fā)商要為購(gòu)買人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來(lái)。