關(guān)于外地戶籍貸款買房問題

已有9個(gè)回答

• 133****3660

  有些地方售樓部可以幫你找人，一次性交滿一年的社保費(fèi)就可以貸款了，只是不知道廬山那邊有沒有這方面的服務(wù)，你可以問下售樓部！
  不然就沒辦法貸款的，外地戶口交滿一年的社保是硬性規(guī)定，哪里都一樣。要么就只有推后一年置業(yè)，現(xiàn)在找公司掛靠，自己出錢交保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:12:09
• 133****9250

  可以買一套房子。但要出具南寧市社保一年，或者納稅證明一年，二選1，才可以在南寧購買一套住房。按揭的話，只要您在銀行沒有不良貸款記錄，可以按揭購買，**30%。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:51:35
• 146****2976

  可以貸款，你現(xiàn)在首先要做的就是解決稅單或者社保的問題，我之前找別人補(bǔ)交過13個(gè)月的社保，一個(gè)禮拜在1233網(wǎng)站就可以查到了，然后讓社保中心出一張證明，就OK 了，你自己去辦可能有點(diǎn)麻煩，可能要找點(diǎn)小關(guān)系就可以解決了。稅單的話現(xiàn)在肯定時(shí)間不夠的。
  你現(xiàn)在可以先去交稅，因?yàn)楝F(xiàn)在交易中心要審房產(chǎn)稅的（大概需要15個(gè)工作日），必須要房產(chǎn)稅審好后才可以過戶，所以你解決社?；蛘叨悊我院篑R上去交易中心交稅，這樣同步進(jìn)行，會(huì)節(jié)省15到20個(gè)工作日的，貸款正常審批大概在遞上資料15到20個(gè)工作日。如果你能貸款批下來再去交稅，然后過戶的話，整個(gè)流程需要時(shí)間肯定不夠的，如果你同步進(jìn)行的話，**多也就20到25個(gè)工作日就可以了
  所以我建議你，先去搞定社保（稅單很麻煩而且成本高），搞定后馬上申請(qǐng)貸款去房產(chǎn)交易中心交稅，時(shí)間在1月15號(hào)過戶是可以的

  查看全文↓ 2014-04-24 17:10:08
• 155****0479

  可以的，但是要提供在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒甑淖C明，可以是一年完稅證明也可以是一年社保證明

  查看全文↓ 2014-04-24 09:43:24
• 137****0774

  可以但是您要提供在石家莊工作一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者是一年的納稅證明。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:04:01
• 134****7714

  都屬于保定市的戶口，本地戶口，可做住房按揭貸款，公積金不能在保定貸款。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:14:27
• 144****9386

  關(guān)于外地戶口買房貸款的問題有什么？ 答 ： 如果外地戶口可以提供一年以上本地社會(huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人完稅證明的話，是可以貸款買房的。
  這是前提條件，前提條件可滿足的話，還需要辦理的如下一些手續(xù)或填寫一些單據(jù)： 首先，外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《無婚姻登記記錄證明》單;
  其次，憑借購房買賣合同，填寫申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表、經(jīng)濟(jì)收入證明、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、家庭房產(chǎn)實(shí)有套數(shù)保證聲明、借款人家庭房產(chǎn)實(shí)有套數(shù)保證聲明、借款人及共同申請(qǐng)人征信報(bào)告、個(gè)人住房貸款信貸人員與借款人面談?dòng)涗?、外地戶口需提供一年以上本地社?huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人完稅證明(這一般由貸款申請(qǐng)人所在單位開具)，帶著這些表單拿到住房公積金處，住房公積金處會(huì)把這些資料交給銀行審批，銀行審批同意后，才會(huì)把貸款打到相應(yīng)的銀行卡上，然后再把銀行卡的金額轉(zhuǎn)到售房處的指定收款銀行(這需要在轉(zhuǎn)賬前與售房處溝通下)，交完購房款后，還需要交一些房屋維修基金等約1萬余元等后續(xù)費(fèi)用，至此貸款相應(yīng)的辦理完成。
  祝您辦理順利，希望我的回答對(duì)您有幫助! 以上是一些關(guān)于外地戶口買房條件及貸款問題的政策，希望對(duì)外地戶口買房的人有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:00
• 132****6941

  是可以的,只能買一套,**是30%

  查看全文↓ 2014-04-23 09:04:42
• 145****7358

  和房東商議之后.協(xié)議退后過戶.

  查看全文↓ 2014-04-22 14:13:49

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于戶籍稅單買房問題
  答

  有本地戶口可以買房，如一次性購買公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、私產(chǎn)房

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房戶籍問題
  答

  您好，您買房前的戶口原籍是哪里？如果也是長春市，那您可以遷到親戚朋友那里，如果不是長春市您的戶口也可以打回原籍。

  全部8個(gè)回答>
• 問 外地戶籍買房都需要啥條件？
  答

  限購區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。自2017年3月24日零時(shí)開始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購買商品住房。在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購買商品住房。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買住房，在上述限購區(qū)域新購買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)自2016年10月1日以后尚未在12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房。限購區(qū)域內(nèi)具有購房資格的購房人：具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房人，可在各自區(qū)域購房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購區(qū)域購房;具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購房資格的購房人，可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購房。比如戶籍在溫江區(qū)的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區(qū)新購買1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購買;比如戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購房人，符合購房資格的，可以在溫江區(qū)新購買1套住房;但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房。2016年10月1日后未購買商品住房(購買二手住房除外)，且具有限購區(qū)域購房資格的購房人，2017年3月24日零時(shí)以后，可以在限購區(qū)域新購買1套住房(含商品住房和二手住房)。成都市此次住房限購政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購買了商品住房的，聯(lián)名人(商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證載明人)均不能再新購買住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)再購買住房，但只要2016年10月1日后未在限購區(qū)域購買商品住房的，還可以在限購區(qū)域的其他區(qū)域再購買1套住房。在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購房者工作單位注冊(cè)地在限購區(qū)域，且該工作單位已為購房人不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。購房人工作單位在成都市轄區(qū)范圍內(nèi)的法定社保機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)均可作為購房資格認(rèn)定依據(jù)?！斑B續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”以購房前一個(gè)月往前推24個(gè)月為準(zhǔn)。購房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保在青羊區(qū)繳納的購房人，可以在錦江區(qū)購房。重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購買住房資格上不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府(管委會(huì))相關(guān)部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明，但其所購住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。自2017年3月24日零時(shí)起，新購買住房(含商品住房和二手住房)的，不再以連續(xù)繳納個(gè)人所得稅作為購房資格認(rèn)定條件。軍人沒有成都的社保，軍人部隊(duì)所在地在我市住房限購區(qū)域的，可由其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具部隊(duì)駐扎地在成都限購區(qū)域的證明，據(jù)此認(rèn)定購房資格。司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的房屋，通過直系親屬贈(zèng)與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的住房不受此次限購政策限制。戶籍上在限購區(qū)域內(nèi)集體戶口的，可以購房。沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民，為體現(xiàn)職住平衡、滿足群眾合理的住房需求，新政規(guī)定了未擁有住房限購區(qū)域戶籍的居民，只要在住房限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，即具備新購住房條件之一;重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購買住房資格上也不受戶籍和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民，不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房。限購政策的出臺(tái)將引起房價(jià)的波動(dòng)，市政府對(duì)于成都樓市宏觀調(diào)控的一次新的嘗試，成都樓市何去何從，我們拭目以待。以上便是由華律網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)成都限購再升級(jí)的具體細(xì)節(jié)以及官方答復(fù)，如有疑問需要找律師咨詢，歡迎到華律網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地戶籍能在北京買房嗎
  答

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對(duì)于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

• 問 外地戶籍在北京買房嗎
  答

  外地人在北京買房，需要滿足相應(yīng)的購房條件，其中**為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在北京需要名下無房產(chǎn)，而且沒有相關(guān)的房屋貸款記錄，除此之外還要提供在購房之日之前連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅記錄。一般情況之下，所提供的納稅記錄不能夠出現(xiàn)中斷的情況，但如果說因?yàn)楣ぷ髡{(diào)轉(zhuǎn)單位補(bǔ)繳的，累計(jì)不能夠超過三個(gè)月。購房者在購房之前，首先要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行牟樵冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格，可以憑借自己的身份證或者是社?？ǖ疆?dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行牟樵儯欠駬碛邢嚓P(guān)年份的繳納記錄。除此之外，根據(jù)北京的限購政策，非當(dāng)?shù)貞艏募彝ブ荒苜徺I一套住宅。未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的人員可以提供個(gè)人的納稅證明，目前也已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的服務(wù)，或者是通過電話查詢。