如果合同中沒(méi)另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。按照房產(chǎn)交易步驟來(lái)說(shuō)。結(jié)清水電以后再交房。如果現(xiàn)在還未交房,可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。如果交了房了,那可能就難說(shuō)了。那就只有看業(yè)主同不同意了。
全部2個(gè)回答>業(yè)主沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi),怎么處理?
134****6676 | 2014-04-22 15:16:10
已有9個(gè)回答
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152****6834
如果合同中沒(méi)另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。
查看全文↓ 2014-04-25 09:46:12
按照房產(chǎn)交易步驟來(lái)說(shuō)。
結(jié)清水電以后再交房。
如果現(xiàn)在還未交房,可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。
如果交了房了,那可能就難說(shuō)了。那就只有看業(yè)主同不同意了。 -
146****9917
那就斷水?dāng)嚯?,很?jiǎn)單,既然不交就沒(méi)這些服務(wù)
查看全文↓ 2014-04-25 09:21:13 -
158****4430
這是管理處的問(wèn)題吧·跟你沒(méi)什么關(guān)系啊·
查看全文↓ 2014-04-24 21:49:48 -
143****0976
對(duì)于你的這種情況,首先要分析是不是參入到陰陽(yáng)合同的范疇,因?yàn)樵诜擅媲笆紫仁侵怀姓J(rèn)陽(yáng)合同的;另一方面,如果說(shuō)那種所謂的陰合同也是經(jīng)過(guò)你們?nèi)酵獠⑶乙灿袝?shū)面證明的,那么你就必須服從合同的法律效力啦。
查看全文↓ 2014-04-24 10:06:33
而且,對(duì)于你說(shuō)的那些費(fèi)用:第一,分清拖欠的時(shí)間,如果在買賣合同(房管局時(shí)簽的)簽前業(yè)主欠的那么由原業(yè)主承擔(dān)(這其中,若由政策原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間過(guò)長(zhǎng),一般為三個(gè)月,那么你可以酌量替原業(yè)主承擔(dān)部分作為同情。。當(dāng)然如果中介為了成交并刻意隱瞞物業(yè)費(fèi)拖欠事實(shí),那么中介也必然要參與到物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)范圍之列);如果拖欠時(shí)間是在過(guò)戶之后,那么就由你方單方面承擔(dān)了。
以上,僅供參考。 -
148****8179
那就斷水?dāng)嚯?很簡(jiǎn)單,既然不交就沒(méi)這些服務(wù)
查看全文↓ 2014-04-23 16:36:13 -
151****4637
中介公司不是有物業(yè)保證金嗎
查看全文↓ 2014-04-23 10:11:14 -
152****0984
服務(wù)意識(shí),和辛苦度,都做到了,那就協(xié)商,在不行就法律。
查看全文↓ 2014-04-23 09:46:33 -
131****2667
如果你能夠簽到2/3以上業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同將對(duì)這家起到約束作用。不過(guò)就目前情況,也沒(méi)有問(wèn)題,因?yàn)椋?1家都交了的話說(shuō)明他們已經(jīng)認(rèn)可了你的服務(wù),物業(yè)公司與這51家已經(jīng)形成了事實(shí)的合同,從法律上來(lái)說(shuō)這**后一家也必須服從,即便沒(méi)有簽訂合同,與其他的業(yè)主簽訂的合同同樣有約束力。
查看全文↓ 2014-04-22 21:23:51
因此,現(xiàn)在完全可以到法院起訴,如果能夠?qū)⒑贤灥?/3業(yè)主以上則更好。
補(bǔ)充答復(fù):
你們可以提交的證據(jù)就是另外一些家的收費(fèi)證據(jù),另外51家愿意繳納管理費(fèi)就說(shuō)明他們認(rèn)可你們的服務(wù),也就形成了事實(shí)的合同關(guān)系。 -
147****7463
通過(guò)法律追究其責(zé)任
查看全文↓ 2014-04-22 15:44:56
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答
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問(wèn) 業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)怎么辦答
小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間,是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,當(dāng)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主就應(yīng)該按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。那么,業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司怎么處理呢?今天,華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定,也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害,是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)!答
你當(dāng)時(shí)買房簽合同時(shí)是怎么說(shuō)的,你可以根據(jù)合同來(lái),而明年還可免半年物管
全部8個(gè)回答> -
答
需要交納物業(yè)管理費(fèi),加納物業(yè)管理費(fèi)和你有沒(méi)有入住沒(méi)有關(guān)系,只和你有沒(méi)有入伙(拿到鎖匙)有關(guān).就象我們?nèi)ワ埖昀锍燥?你吃不吃和買單沒(méi)有關(guān)系,和你有沒(méi)有點(diǎn)菜和收到菜有關(guān),當(dāng)菜已經(jīng)擺到你的面前的時(shí)候,即使你不吃,你也要買單了.物業(yè)管理也是這樣,當(dāng)你那到鎖匙的時(shí)候,物業(yè)管理已經(jīng)開(kāi)始服務(wù)了,比如,安保綠化等.你可以隨時(shí)去享受這種服務(wù),即使你放棄了享受這種服務(wù)(沒(méi)有入住)也要為物業(yè)公司所支出的服務(wù)買單了百度來(lái)的%7E%7E%7E
全部9個(gè)回答> -
問(wèn) 業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦?答
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過(guò)見(jiàn)效**快的方法還是讓業(yè)主自覺(jué)交,比如給業(yè)主帶來(lái)生活不便。
全部2個(gè)回答>
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