開發(fā)商蓋房擋我家陽光我該怎么辦

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• 157****0277

  開發(fā)商的行為侵犯了相鄰關系中的采光權，我國物權法第八十九條規(guī)定在相鄰通風采光和日照關系中，建造建筑物不得違反國家標準，妨礙相鄰建筑通風采光日照。
  建筑商的行為顯然違反了這一條你們有權要求其承擔責任賠償采光權的損失，具體數(shù)額雙方協(xié)商或由法院確定

  查看全文↓ 2014-04-23 18:46:36
• 155****6957

  應該查對方是否具備建筑許可證等文件，如果沒有，即是違章建筑，向當?shù)胤康鼐峙e報，或者是向媒體反映。如果對方有這些法律批文，就沒有辦法了。應該在網(wǎng)上可以查到的，這些都是公開的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:13:38
• 146****0125

  向自己花園的物業(yè)管理處投訴，要求討個說法，**好能得到經(jīng)濟補償

  查看全文↓ 2014-04-23 09:09:05
• 154****0135

  找開發(fā)商，物業(yè)，要求給與解決，如不予理睬，可通過法律途徑解決，找回屬于自己采光的權力。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:44:04

相關問題

• 問 ??開法商交房后跑了，房本一直辦不下來，我該怎么辦？
  答

  你好! 根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項權利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項,即“轉(zhuǎn)移登記”。 辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個階段。 辦理過程中需要開發(fā)商配合,共同遞交申請書以及提供相關材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。 所以你只能通過仲裁或訴訟,來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個法律文件,代替開發(fā)商來辦理房產(chǎn)證。 在房屋購買合同中,有一個解決爭議的條款,這一條款有兩個選項,一是訴訟,二是仲裁,簽訂合同時只能選擇其一。 你簽訂房屋買賣合同時,如果選擇訴訟,那就只能通過訴訟解決;如果選擇了仲裁,那就只能通過仲裁解決。由于開發(fā)商老板跑了,但是法人地位沒有消失,不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請人地位。通過訴訟或仲裁,獲得生效的判決書或裁決書,之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請執(zhí)行,法院會向你出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 有了《協(xié)助執(zhí)行通知書》,你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明,到所轄房屋權屬管理部門辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 開發(fā)商延期交房，我想退房，開發(fā)商又不給退，該怎么辦。
  答

  新房出了問題 該怎樣辦理退房手續(xù)? 以下情況可退房1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。

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• 問 倘若開發(fā)商延期交付，我該怎么辦？是要求開發(fā)商賠償嗎？
  答

  開發(fā)商不按約定時間交房，根據(jù)相關法條規(guī)定，逾期交付使用房屋的，在一定日期內(nèi)，出賣人按日期計算向買受人支付房價款萬分之幾（具體看合同中表述）的違約金，而超過合同中的約定日期，買受人有權退房。收房時不到位的細節(jié)，開發(fā)商必須整改，如因整改導致延期收房，開發(fā)商仍需負責任。

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• 問 開發(fā)商延期交房該怎么辦
  答

  1、若開發(fā)商延期交房，可以協(xié)商雙方可以按照實際交房日期簽訂書面協(xié)議，規(guī)定開發(fā)商支付適當?shù)倪`約金，并在交房日期期限內(nèi)履行義務。2、若雙方協(xié)商不成，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提出投訴，由其進行處理。3、若仍無法解決，可以向有關司法機關提起訴訟，請求依法裁決、強制執(zhí)行。

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• 問 開發(fā)商跑路該怎么辦啊？
  答

  按照《較高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)較高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。同時，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封?！叭绻麤]有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權?！?/p> 全部3個回答>